賃貸管理システム（ネクサスエージェント）
（https://www.azbil.com/jp/index.html）
ネクサスエージェントの特徴
ネクサスエージェントは、資産運用とテクノロジーを組み合わせた不動産サービスやシステム支援等を提供している会社です。同社が所有するノウハウや技術を活用して、投資用不動産所有者と不動産会社、投資用不動産購入希望者をつなぐ「イエリーチ」と呼ばれる投資用不動産WEB流通プラットフォームを運営。事業で培ってきた不動産運用に関するノウハウとIT技術を活用して、クライアントのニーズに応じたサービス提供を行っています。
「ネクサスエージェント賃貸管理システム」の特長
収支状況をリアルタイムで把握できる
ネクサスエージェント賃貸管理システムは、マンション経営のサポートに特化したシステムです。オーナーが所有しているマンションの物件情報を登録することで、収支状況をリアルタイムで把握。データを一元管理することで、ネクサスエージェントと情報共有を図ることができ、賃貸経営戦略に関して実態に即したコンサルティングが可能となります。
スマートフォンからも情報把握が可能
インターネットに接続できる環境であれば、スマートフォンやタブレットなど社内PC以外からも物件の管理情報にアクセスすることが可能です。入居者情報や物件の状況、収支情報の閲覧だけでなく、操作も行うことができます。いつでも・どこでも簡単に操作・閲覧できることで、所有物件の効率的な運用管理を実現します。
選べる3つの運用プラン
ネクサスエージェントでは、物件の管理代行サービスを提供。入居者の募集や審査、契約手続、集金代行、メンテナンス、クレーム対応、退室リフォームといった業務を幅広く代行してくれます。また、クライアントのニーズに応じて選べる3つの管理プランを用意。収益にこだわって管理して欲しい方向けの「収益コミットプラン」、収益の維持をしつつ空室時の保証がセットになった「保証プラン」、とにかく堅実な管理を希望する方向けの「安心保証コミットプラン」が設定されています。ご自身の運用スタイルに合わせてプランを選択ができるのが魅力と言えるでしょう。
ネクサスエージェント賃貸管理システムの主な賃貸管理機能
収支状況のグラフ作成機能
マンションの家賃収入をはじめ、銀行からの借入情報、所有する各マンションの毎月の返済額や管理費などマンション管理に関する収支を数値化。グラフ作成機能で視覚的に素早く状況を把握・分析を行うことが可能です。また、確定申告用の資料もダウンロードする機能も搭載されています。
入居者情報の管理機能
マンションの入居者情報はもちろんのこと、室内の写真やリフォーム履歴等も登録して閲覧することが可能。また、ローンの借入期間や金利、毎月の家賃収入に関する月次明細書や確定申告用の年次報告書などもシステム上から出力することができます。
ネクサスエージェント賃貸管理システムの主な仲介業務機能
HPに記載がありませんでした。
対応する利用形態
HPに記載がありませんでした。
「ネクサスエージェント賃貸管理システム」の機能一覧
入居者情報の管理機能、収支状況のグラフ作成機能、帳票出力機能など
ネクサスエージェント賃貸管理システム（株式会社ネクサスエージェント）の操作画面
公式サイトに操作画面の画像が有りませんでした。
ネクサスエージェント賃貸管理システム（株式会社ネクサスエージェント）と一緒に検討するなら？
ネクサスエージェント賃貸管理システムは、マンション経営の収益性向上に特化して支援を行うシステムです。また、入居者募集や契約などマンション管理の代行サービスを提供しているのも魅力のひとつです。
本サイトでは、オンプレミス版とクラウド版、両方を取扱う賃貸管理システム会社をニーズ別にご紹介しています。ネクサスエージェント賃貸管理システム（株式会社ネクサスエージェント） と併せて、ぜひご検討ください。
「ネクサスエージェント賃貸管理システム」の導入実績・導入事例
信頼できるパートナーに出会えました
仕事の都合上、自身でマンション管理を行うことが難しく、管理代行サポートサービスを提供しているネクサスエージェントさんを利用することに。年金収入と自分の希望する収入のシミュレーションを行い、不足分を家賃収入で賄えるよう運用してもらっています。現在は想定通りの収入に近づきつつあり、今から良きパートナーに出会えて良かったと感じています。
参照元：ネクサスエージェント公式HPhttps://nexus-agent.com/advantage/
「ネクサスエージェント賃貸管理システム」の評判
評判は見当たりませんでした。
ネクサスエージェント賃貸管理システムの価格・サポート体制
価格
HPに記載がありませんでした。（要問合せ）
サポート体制
- 電話またはWebからのサポート
開発会社の基本情報
| 会社名 | 株式会社ネクサスエージェント |
|---|---|
| 所在地 | 東京都港区新橋5-14-10 新橋スクエアビル9F |
| 問い合わせ番号 | 公式HPに記載なし |
| 公式サイト | https://nexus-agent.com/ |
賃貸管理システム3選
大手企業の豊富な導入実績
引用元：ビジュアルリサーチ公式HP
（https://www.visualresearch.jp/product/kanri/）
- システムの稼働率が上がっていない
データが一元管理できておらず、
改善したい - 大手で使われている機能や
別サービスとのシステム連携で、
業務フローの最適化を図りたい
- 大手上位の不動産会社約39％がシステムを導入（※1）
- 導入実績と経験から、業務に合わせたシステムを提供
21種類のシステム連動
引用元：日本情報クリエイト公式HP
（https://www.n-create.co.jp/pr/product/kakumei-chintai/）
- 初めてのシステム導入に伴い、
21種類のサービスの中から
組み合わせて、ワンストップで管理したい - 物件仕入から経営分析サービスを1社にまとめたい
- 連携しやすい21種類の不動産テック系サービスを提供（※2）
- 同一機能のオンプレミス型、クラウド型システムを開発
マンション特化型製品を開発
引用元：内田洋行ITソリューションズ
公式HP（https://www.uchida-it.co.jp/product/mansion21/）
- マンション管理に役立つ機能だけのシステムを導入したい
- 共用である物件情報のデータベースと、個社で占有している顧客データベースを一元管理したい
- 8業界のIT支援で培ったナレッジからシステム開発（※3）
- 現場の声をもとにマンション管理の必要機能を強化
【選定条件】Google検索「賃貸管理システム」で検索し（2022年8月20日時点）、ヒットした賃貸管理システム開発会社41社をすべて調査。オンプレミスとクラウド、両方を扱っている6社のうち、以下の条件で3社を選定しています。
・ビジュアルリサーチ：「全国管理戸数ランキング2021」上位200社に入った企業のうち、賃貸管理システム「i-SP」の導入率は39％以上（※1）と、各社公式HPに記載された大手導入実績が6社のうち最も豊富。
・日本情報クリエイト：6社のうち最も多い21種類のサービスを販売（※2）
・内田洋行ITソリューションズ：6社のうち唯一「卸売業」「製造業」「建設様」「マンション管理業」「食品業」「設備業」「鉄鋼業」「化粧品製造業」の8業界に特化した製品・サービス提供（※3）
（※1）参照元：ビジュアルリサーチ公式HP（https://www.visualresearch.jp/product/kanri/）
（※2）参照元：日本情報クリエイト公式HP（https://www.n-create.co.jp/）
（※3）参照元：内田洋行ITソリューションズ公式HP（https://www.uchida-it.co.jp/）
