賃貸管理システム（ネクサスエージェント）
（https://nexus-agent.com/）
ネクサスエージェントの特徴
ネクサスエージェントは、資産運用とテクノロジーを組み合わせた不動産サービスやシステム支援等を提供している会社です。同社が所有するノウハウや技術を活用して、投資用不動産所有者と不動産会社、投資用不動産購入希望者をつなぐ「イエリーチ」と呼ばれる投資用不動産WEB流通プラットフォームを運営。事業で培ってきた不動産運用に関するノウハウとIT技術を活用して、クライアントのニーズに応じたサービス提供を行っています。
「ネクサスエージェント賃貸管理システム」の特長
収支状況をリアルタイムで把握できる
ネクサスエージェント賃貸管理システムは、マンション経営のサポートに特化したシステムです。オーナーが所有しているマンションの物件情報を登録することで、収支状況をリアルタイムで把握。データを一元管理することで、ネクサスエージェントと情報共有を図ることができ、賃貸経営戦略に関して実態に即したコンサルティングが可能となります。
スマートフォンからも情報把握が可能
インターネットに接続できる環境であれば、スマートフォンやタブレットなど社内PC以外からも物件の管理情報にアクセスすることが可能です。入居者情報や物件の状況、収支情報の閲覧だけでなく、操作も行うことができます。いつでも・どこでも簡単に操作・閲覧できることで、所有物件の効率的な運用管理を実現します。
選べる3つの運用プラン
ネクサスエージェントでは、物件の管理代行サービスを提供。入居者の募集や審査、契約手続、集金代行、メンテナンス、クレーム対応、退室リフォームといった業務を幅広く代行してくれます。また、クライアントのニーズに応じて選べる3つの管理プランを用意。収益にこだわって管理して欲しい方向けの「収益コミットプラン」、収益の維持をしつつ空室時の保証がセットになった「保証プラン」、とにかく堅実な管理を希望する方向けの「安心保証コミットプラン」が設定されています。ご自身の運用スタイルに合わせてプランを選択ができるのが魅力と言えるでしょう。
ネクサスエージェント賃貸管理システムの主な賃貸管理機能
（https://nexus-agent.com/service/service_ier）
収支状況のグラフ作成機能
マンションの家賃収入をはじめ、銀行からの借入情報、所有する各マンションの毎月の返済額や管理費などマンション管理に関する収支を数値化。グラフ作成機能で視覚的に素早く状況を把握・分析を行うことが可能です。また、確定申告用の資料もダウンロードする機能も搭載されています。
入居者情報の管理機能
マンションの入居者情報はもちろんのこと、室内の写真やリフォーム履歴等も登録して閲覧することが可能。また、ローンの借入期間や金利、毎月の家賃収入に関する月次明細書や確定申告用の年次報告書などもシステム上から出力することができます。
ネクサスエージェント賃貸管理システム（株式会社ネクサスエージェント）と一緒に検討するなら？
ネクサスエージェント賃貸管理システムは、マンション経営の収益性向上に特化して支援を行うシステムです。また、入居者募集や契約などマンション管理の代行サービスを提供しているのも魅力のひとつです。
本サイトでは、オンプレミス版とクラウド版、両方を取扱う賃貸管理システム会社をニーズ別にご紹介しています。ネクサスエージェント賃貸管理システム（株式会社ネクサスエージェント） と併せて、ぜひご検討ください。
「ネクサスエージェント賃貸管理システム」の導入実績・導入事例
導入前の課題
導入前は、突発的な割り込みタスクの発生や長時間に及ぶ会議が常態化しており、開発におけるデプロイ頻度の低下やリードタイムの悪化が深刻な課題となっていました。また、生産性に関する指標を手動で集計していたため、データの精度にバラつきが生じ、客観的な数値をチーム内で共有できないことが改善サイクルの停滞を招いていました。「日本一の開発組織」を目指す中で、現状を正確に把握し、現場と経営層が同じ目線で議論するための共通指標の確立が急務となっていました。
導入後の成果
導入後は、自動可視化により、迅速な意思決定が可能になりました。具体的な成果として、登記情報データサービスチームでは会議の短縮と割り込み制御によってデプロイ頻度が大幅に回復。リリース枠の拡張によりリードタイムを80%削減しつつ、障害ゼロを継続するという極めて高い成果を創出しました。単なる数値の監視に留まらず、標準指標を軸とした建設的な対話が促進されたことで、チーム全体に自律的な改善文化が醸成されています。
参照元：ネクサスエージェント公式HPhttps://jp.findy-team.io/case/nexusagent_2/
「ネクサスエージェント賃貸管理システム」の評判
評判は見当たりませんでした。
ネクサスエージェント賃貸管理システムの価格・サポート体制
価格
HPに記載がありませんでした。（要問合せ）
サポート体制
- 電話またはWebからのサポート
開発会社の基本情報
| 会社名 | 株式会社ネクサスエージェント |
|---|---|
| 所在地 | 東京都港区新橋5-14-10 新橋スクエアビル9F |
| 問い合わせ番号 | 公式HPに記載なし |
| 公式サイト | https://nexus-agent.com/ |
まとめ
「ネクサスエージェント賃貸管理システム」は、資産運用とテクノロジーを融合させ、投資用マンションの収益性向上に特化した管理ソリューションです。最大の特長は、家賃収入やローン返済、管理費などの収支状況をリアルタイムで可視化できる点にあります。これら複雑なデータはグラフ機能で視覚的に整理され、確定申告用資料の出力にも対応。マルチデバイス対応により、外出先からでも入居者情報やリフォーム履歴を即座に確認・操作できる高い機動性を備えています。
また、システム提供に留まらず、入居者募集からクレーム対応までを担う「管理代行サービス」を併用できる点も魅力です。収益重視から安定志向まで、ニーズに応じた3つの運用プランを選択でき、データに基づいた実態に即したコンサルティングでオーナーの賃貸経営戦略を強力にバックアップします。
賃貸管理システム3選
画像引用元：グラングコア公式HP
（https://grung.co.jp/）
売上を取りこぼさない
- 追客を視覚化し
来店に繋げる
仲介業務のフローと連動。アポ情報の共有で反響対応の精度を高め、来店率を13％向上※1した実例あり。
- 登録作業の時短で
営業に集中
ボタン一つで物件周辺情報を自動取得、写真もAIが選定。間取り作成や登録を1件につき約7分※2で完了。
画像引用元：いい生活賃貸クラウド公式HP
（https://www.es-service.net/）
問合せ対応をよりスムーズに
- システム一本化で
工数削減
入居者対応とバックオフィス業務を同一のクラウド上で提供。複数にまたがらず処理ができる。
- 入居者とのやり取りを
ラクに
入居者アプリから修理や整備要請を受けられ、電話対応にかかる時間を1/3～1/4※3に削減した例も。
画像引用元：ビルジム公式HP
（https://www.biljim.daishi-software.co.jp/index.html）
請求業務ミスや属人化を防ぐ
- 複雑な請求処理を
自動化
隔月・3か月毎など変則的な請求を複数設定可。検針値の取込・集計も自動、不定期請求のミスを防止。
- 複数のテナント運用を
円滑に
クラウド上で情報を一括管理。異なる物件に入居する同一テナントの状況などもスムーズに共有できる。
※1 実績より。参照元：グラングコア公式HP（https://grung.co.jp/cases/roomselect/）
※2 機能紹介より。参照元：グラングコア公式HP（https://grung.co.jp/function/property_management/）
※3 実績より。参照元：いい生活賃貸クラウド公式HP（https://www.es-service.net/service/es-home/）
