物管Cloud（メディアマックスジャパン）

引用元：
（https://www.mmj.ne.jp/real-estate/）

メディアマックスジャパンが提供する「物管Cloud」は、入居者対応から修繕計画まで、煩雑な賃貸管理業務を一元化できるシステムです。情報の属人化を解消し、スマホ対応で外出先からの業務もスムーズに。既存システムとの連携や柔軟なカスタマイズにも対応しており、管理業務の効率化と社内の情報共有を強力に推進します。

「物管Cloud」の特長

様々な業務をシステムに一元化

物管Cloudは煩雑な賃貸管理業を支援するツールです。入居者からの問い合わせや修理受付をはじめ、空室募集作業、オーナー折衝・記録、物件巡回・補修計画など日常の様々な業務を物管Cloudで一元管理することが可能。属人的となっていた業務内容をシステム管理することで、内部の情報共有化を図ることができます。

管理業務を効率化させる多彩な機能

不動産管理業務を効率化させるための様々な機能が搭載されているのが魅力のひとつ。中でもモバイル機能は、社外からスマートフォンやタブレットを使用して物件情報の検索や閲覧をすることが可能。また、実施した業務登録をその場で行えるため、スムーズに業務を行えるようになります。

業務内容に応じてカスタマイズも可能

物管Cloudを基本として、クライアントの業務内容に合わせてカスタマイズすることが可能です。また、既存システムを利用している場合は、外部連携することで機能拡張させることもできます。この他にも、一からクライアント向けのシステム設計・開発にも応じています。

「物管Cloud」の評判

評判は見当たりませんでした。

「物管Cloud」が対応する利用形態

• クラウド版（物管Cloud）
• オンプレミス版（物確.com）

「物管Cloud」の機能一覧

物管Cloudの主な賃貸管理機能

物件検索機能

システム起動時に新たに追加された物件が自動表示されるよう設定されており、新規物件の情報周知を行うことが可能です。また、物件検索では漢字や平仮名、カタカナ、英数などの部分検索で絞り込みができ、迅速に対象物件の抽出を行うこともできます。

案件管理機能

案件管理機能では、修繕やクレーム対応など現時点で未完了な案件を表示。早急に対応が必要な案件の失念を防止します。また、案件は一覧表示させることができ、進捗具合をカラータグ表示させて状況を分かりやすく把握できる画面設計になっています。

入居者・更新解約管理機能

入居者への点検等の案内の送信や、入居者からの問い合わせ・修理依頼の受付、更新や解約の手続き、オーナーへの月次報告等の連絡のやり取りをシステム上にて行うことが可能。電話応対や手続きにかかる時間削減につなげることができます。

物管Cloudの主な仲介業務機能

物件台帳機能

物件台帳機能では、物件の追加登録や編集作業を行うことができます。画面内の項目に従って入力していくだけなので、PC操作が不慣れな方でも簡単に行える画面設計になっているのが特徴。また、外観・内観画像を貼り付けることで、訴求力の高い物件情報を登録することができます。

「物確.com」であれば仲介業務に広く対応が可能

メディアマックスジャパンでは物管Cloudの他にも、仲介業務向けの「物確.com」をリリースしています。物確.comでは、顧客からの物件確認の電話を自動音声システムで対応する機能を搭載。電話応対業務を簡易化させることが可能です。また、内見予約の自動受付やWebでの入居申し込み機能にも対応。さらに、各不動産ポータルサイトへ物件情報を送信する機能も装備されており、仲介業務を効率化させることが可能です。

物管Cloud（メディアマックスジャパン株式会社）と一緒に検討するなら？

物管Cloudは、日常における煩雑な不動産管理業務をシステムで一元化し、社内の情報共有を促進させるシステム。クライアントの業務内容に応じてカスタマイズ対応することも可能です。

本サイトでは、オンプレミス版とクラウド版、両方を取扱う賃貸管理システム会社をニーズ別にご紹介しています。物管Cloud（メディアマックスジャパン株式会社）と併せて、ぜひご検討ください。

「物管Cloud」の導入実績・導入事例

公式ホームページに記載がありませんでした。

賃貸管理システム導入までの
手順・流れをみる

物管Cloudの価格・サポート体制

価格

HPに記載がありませんでした。（要問合せ）

サポート体制

• 電話やEメールでの対応

開発会社の基本情報

まとめ

　メディアマックスジャパン株式会社の「物管Cloud」は、入居者対応や修繕管理、オーナーへの報告業務など、多岐にわたる賃貸管理業務を一元化し、情報の属人化解消を支援するシステムです。特にモバイル対応に強みがあり、外出先からでもスマートフォンやタブレットで物件情報の閲覧や業務登録が可能なため、フィールドワークの多い管理業務をスムーズに進めることができます。

　また、既存システムとの連携や業務に合わせたカスタマイズにも柔軟に対応できる拡張性も特徴です。仲介業務向けの「物確.com」と併用すれば、物件確認の自動応答やWeb入居申し込みといった機能もカバーできるため、管理業務の効率化だけでなく、仲介・客付け業務の強化も視野に入れている企業におすすめのソリューションです。

事業別におすすめ
賃貸管理システム3選

仲介事業向け

グラングコア

画像引用元：グラングコア公式HP
（https://grung.co.jp/）

業務と顧客分析を連動させ
売上を取りこぼさない

• 追客を視覚化し
  来店に繋げる

仲介業務のフローと連動。アポ情報の共有で反響対応の精度を高め、来店率を13％向上_※1した実例あり。

• 登録作業の時短で
  営業に集中

ボタン一つで物件周辺情報を自動取得、写真もAIが選定。間取り作成や登録を1件につき約7分_※2で完了。

公式HPで
サービスの特徴を見る

資料を
ダウンロードする

電話で問い合わせる

プロパティマネジメント向け

いい生活賃貸クラウド

画像引用元：いい生活賃貸クラウド公式HP
（https://www.es-service.net/）

入居者アプリと一括提供で
問合せ対応をよりスムーズに

• システム一本化で
  工数削減

入居者対応とバックオフィス業務を同一のクラウド上で提供。複数にまたがらず処理ができる。

• 入居者とのやり取りを
  ラクに

入居者アプリから修理や整備要請を受けられ、電話対応にかかる時間を1/3～1/4_※3に削減した例も。

公式HPで
サービスの特徴を見る

資料を
ダウンロードする

電話で問い合わせる

テナント事業向け

ビルジム

画像引用元：ビルジム公式HP
（https://www.biljim.daishi-software.co.jp/index.html）

複数テナントを一括管理して
請求業務ミスや属人化を防ぐ

• 複雑な請求処理を
  自動化

隔月・3か月毎など変則的な請求を複数設定可。検針値の取込・集計も自動、不定期請求のミスを防止。

• 複数のテナント運用を
  円滑に

クラウド上で情報を一括管理。異なる物件に入居する同一テナントの状況などもスムーズに共有できる。

公式HPで
サービスの特徴を見る

資料を
ダウンロードする

電話で問い合わせる

※1　実績より。参照元：グラングコア公式HP（https://grung.co.jp/cases/roomselect/）
※2　機能紹介より。参照元：グラングコア公式HP（https://grung.co.jp/function/property_management/）
※3　実績より。参照元：いい生活賃貸クラウド公式HP（https://www.es-service.net/service/es-home/）