ESいい物件One（いい生活）
（https://www.e-seikatsu.info）
ESいい物件Oneは株式会社いい生活が提供する賃貸管理システムです。
ここでは、ESいい物件Oneの特徴やサポート体制、導入実績、実際の評判などについてわかりやすくご紹介します。
「ESいい物件One」の特長
オーナー用のマイページ機能があり収支報告の共有が用意
ESいい物件Oneは不動産会社向けの複数製品をラインナップするシリーズで、空室の集客から成約に至る募集関連業務をカバーするのが「ESいい物件One 賃貸」。一方、ESいい物件One 賃貸管理は家賃管理タイプと専任管理タイプとがあり、管理状況に合わせたセレクトができます。
そして、ESいい物件One 賃貸管理には賃貸物件オーナー用のマイページが用意されていて、収支状況はオンラインでいつでも可能。書類作成の労力やコストの削減もさることながら、賃貸物件の収益性を常時共有することでオーナーとのコミュニケーション強化にもなるでしょう。
日々の業務をできるだけ省力化できる工夫を実装
賃貸管理システムとして、導入する不動産会社の業務支援となるきめ細やかな機能の数々もESいい物件One 賃貸管理の特筆すべき特長。
取引台帳は取引単位で作成・保存しなければならない書類で、デジタル化による効率化は当然のこと、ESいい物件One 賃貸管理は1画面でスピーディーに取引台帳を作成できる仕様になっています。
住所に関連する入力項目が多岐にわたるのも不動産業ならでは。郵便番号や地図との紐付けが簡単で、沿線/駅/バス便/周辺施設といった物件周辺情報は選択肢から決定するだけで済むなど、日々の業務の細部をできるだけ省力化できるように工夫されているシステムです。
学習機能や電子契約など技術力を活かした機能あり
ESいい物件One 賃貸管理を使った賃貸・入出金管理業務は、学習機能を実装していることで利用が増えれば増えるほど入出金の自動消込が効率的になります。
オプションとはなりますが、電子契約機能も用意されていて、GMOグローバルサイン・HDの「電子印鑑GMOサイン」や弁護士ドットコムの「クラウドサイン」との連携により、契約書類のペーパーレス化も可能。
不動産会社にとってのDX促進となるような機能を揃えているのも、いい生活の技術力の高さによるといえそうです。
対応する利用形態
- クラウド版のみ
「ESいい物件One 賃貸管理」の機能一覧
共通機能、物件管理、賃貸管理、入出金管理、業務効率化支援機能、鍵管理機能、収支報告など
ESいい物件One 賃貸管理（いい生活）の操作画面
公式サイトに操作画面の画像が有りませんでした。
ESいい物件One 賃貸管理（いい生活）と一緒に検討するなら？
ESいい物件One 賃貸管理は不動産会社に特化した業務システムであるESいい物件Oneシリーズのひとつ。賃貸管理業務を幅広くカバーしていますが、特に注目したいのが収支報告や契約書類などのペーパーレス化や、日常業務の改善に役立つようなサポート機能など、有用性の高いシステムという点です。
本サイトでは、オンプレミス版とクラウド版、両方を取扱うオススメの賃貸管理システム会社をご紹介しています。ESいい物件One 賃貸管理（いい生活）と併せて、ぜひご検討ください。
「ESいい物件One」の導入実績・導入事例
導入実績約1,400社、4,000店舗以上（2021年9月時点）
参照元：いい生活公式HPhttps://www.es-service.net/cat-topics/20210930.html
全スタッフの情報共有により営業対応に好影響が
千葉県浦安市の地域密着型不動産会社明和地所は市内に4店舗を持ち、ESいい物件Oneシリーズの賃貸管理や売買など5サービスを導入。以前はオンプレミス型システムだったものをクラウド型に切り替えています。
ESいい物件One導入後は資産活用部の全スタッフがスピーディーに情報を共有できるようになり、営業対応にも好影響を及ぼしているとのことです。
参照元：ESいい物件One公式HPhttps://www.es-service.net/example/detail/meiwajisho.html
2年ほどでホームページの訪問者数が約3倍増えた
京都市内で8店舗を運営するフラット・エージェンシーは地元の大学や専門学校と業務提携する不動産会社。オリジナル冊子を使った物件プロモーションやESいい物件One ウェブサイトFlexのSEO対策などによって、約2年の間にホームページの訪問者数が3倍ほどに増えたという好結果を得ています。
また、CRM機能を使うことで、顧客とのメールも全店で共有できる点も好評です。
参照元：ESいい物件One公式HPhttps://www.es-service.net/example/detail/flat-a.html
「ESいい物件One」の評判
ESいい物件Oneと会計ソフトを連動してデータを集約
お金が絡む業務をすべて「ESいい物件One」上でやると決め、会計ソフトと連動させたことで、会計データが一か所に集約されました。
顧問会計士の方に見てもらったところ、「ESいい物件One」の中に、売上原価の90%以上がすでに入っていると言っていただけたんです。
引用元：ESいい物件One公式HPhttps://www.es-service.net/example/detail/property-wako.html
以前はバラバラだったデータを一つの賃貸借契約として集約
以前は別のシステムを利用していましたが、そのシステムでは、契約・入居・解約等のデータを、各セクションごとで作成していたので、担当者以外がデータを見る時に、分かりづらい部分がありました。
「ESいい物件One」に変えてからは、それまでバラバラに作成されていたデータが、一つの賃貸借契約として集約されたので、担当者以外でも参照しやすくなったのではないかと思います。
引用元：ESいい物件One公式HPhttps://www.es-service.net/example/detail/amknet.html
ESいい物件Oneの価格・サポート体制
価格
| 賃貸/募集タイプ/プラン500 | ・初期費用：220,000円 ・月額：22,000円/法人～ |
|---|---|
| 賃貸管理/専任管理タイプ/プラン500 | ・初期費用：330,000円 ・月額：22,000円/法人～ |
| 賃貸管理/家賃管理タイプ/プラン1000 | ・初期費用：550,000円 ・月額：85,800円～ |
| ウェブサイトFlex/基本サービス | ・初期費用：110,000円 ・月額：13,200円/Webサイト |
| ウェブサイトFlex/賃貸物件出稿 | ・初期費用：55,000円 ・月額：8,800円/店舗 |
| B2B賃貸/発行アカウント500件 | ・初期費用：550,000円 ・月額：55,000円～ |
| ES×meetingplaza/プラン500 | ・初期費用：33,000円 ・月額：11,000円～ |
※ 価格は税込みです。
サポート体制
- 電話サポート
- 専任スタッフ
- メールお問い合わせ
- 遠隔サポート
- 訪問サポート（東京都周辺のみ）
- ソフトウェアアップデート
- セミナー開催
- 企画営業部（提案、初期設定サポート・フォロー、定期的案内など）
開発会社の基本情報
| 会社名 | 株式会社いい生活 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都港区南麻布5丁目2番32号 興和広尾ビル3F |
| 問い合わせ番号 | 03-5423-7830 |
| 公式サイト | https://www.e-seikatsu.info |
賃貸管理システム3選
大手企業の豊富な導入実績
引用元：ビジュアルリサーチ公式HP
（https://www.visualresearch.jp/product/kanri/）
- システムの稼働率が上がっていない
データが一元管理できておらず、
改善したい - 大手で使われている機能や
別サービスとのシステム連携で、
業務フローの最適化を図りたい
- 大手上位の不動産会社約39％がシステムを導入（※1）
- 導入実績と経験から、業務に合わせたシステムを提供
21種類のシステム連動
引用元：日本情報クリエイト公式HP
（https://www.n-create.co.jp/pr/product/kakumei-chintai/）
- 初めてのシステム導入に伴い、
21種類のサービスの中から
組み合わせて、ワンストップで管理したい - 物件仕入から経営分析サービスを1社にまとめたい
- 連携しやすい21種類の不動産テック系サービスを提供（※2）
- 同一機能のオンプレミス型、クラウド型システムを開発
マンション特化型製品を開発
引用元：内田洋行ITソリューションズ
公式HP（https://www.uchida-it.co.jp/product/mansion21/）
- マンション管理に役立つ機能だけのシステムを導入したい
- 共用である物件情報のデータベースと、個社で占有している顧客データベースを一元管理したい
- 8業界のIT支援で培ったナレッジからシステム開発（※3）
- 現場の声をもとにマンション管理の必要機能を強化
【選定条件】Google検索「賃貸管理システム」で検索し（2022年8月20日時点）、ヒットした賃貸管理システム開発会社41社をすべて調査。オンプレミスとクラウド、両方を扱っている6社のうち、以下の条件で3社を選定しています。
・ビジュアルリサーチ：「全国管理戸数ランキング2021」上位200社に入った企業のうち、賃貸管理システム「i-SP」の導入率は39％以上（※1）と、各社公式HPに記載された大手導入実績が6社のうち最も豊富。
・日本情報クリエイト：6社のうち最も多い21種類のサービスを販売（※2）
・内田洋行ITソリューションズ：6社のうち唯一「卸売業」「製造業」「建設様」「マンション管理業」「食品業」「設備業」「鉄鋼業」「化粧品製造業」の8業界に特化した製品・サービス提供（※3）
（※1）参照元：ビジュアルリサーチ公式HP（https://www.visualresearch.jp/product/kanri/）
（※2）参照元：日本情報クリエイト公式HP（https://www.n-create.co.jp/）
（※3）参照元：内田洋行ITソリューションズ公式HP（https://www.uchida-it.co.jp/）
