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賃貸管理システム一覧

賃貸管理システムとは?

賃貸管理システムとは、自社が管理する不動産の情報を入居者募集から退去時まで一元管理するシステムです。

入居者情報や請求情報など物件にまつわる様々な情報をシステム上で管理できるため、業務の効率化を図ることができます。

賃貸管理システムを選ぶ時のポイント

導入実績をチェック

導入実績は、業界内でそのシステムがどの程度活用されているかを測る目安となります。導入実績が多ければ、製品のパフォーマンスやサービス力が高いと考えられるため、実績数をチェックすることもシステム選びでは重要なポイントとなります。

扱っているシステムの種類をチェック

賃貸管理システムには、オンプレミス版とクラウド版の2種類があります。オンプレミス版は自社サーバー内にシステム構築するためコストは高くなりますが、カスタマイズ性では自由度があります。

一方、クラウド版はクラウド上にサーバー設定するためコストは低いですが、カスタマイズ性ではオンプレミス版より劣る部分があります。自社にとってどちらが良いか検討する上でも、システムの種類はチェックしておくと良いでしょう。

オンプレミス・クラウド対応可能な
賃貸管理システム3選
信頼性を裏付ける
大手企業の豊富な導入実績
i-SP/SP-II
ビジュアルリサーチ公式HPキャプチャ

引用元:ビジュアルリサーチ公式HP
(https://www.visualresearch.jp/isp/)

こんな企業にオススメ
  • DX推進で失敗しないよう、実績のあるシステムを導入したい
開発会社の特徴
  • 管理戸数ランキング上位の企業39%がシステムを導入(※1)
  • ノウハウを基に、自社業務にフィットするシステムを提案

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システムの
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電話で問い合わせる

不動産領域を一気通貫する
21種類のシステム連動
賃貸革命10
日本情報クリエイト公式HPキャプチャ

引用元:日本情報クリエイト公式HP
(https://www.n-create.co.jp/pr/product/kakumei-chintai/)

こんな企業にオススメ
  • 物件仕入から経営分析サービスを1社にまとめたい
開発会社の特徴
  • 連携しやすい21種類の不動産テック系サービスを提供(※2)
  • 同一機能のオンプレミス型、クラウド型システムを開発

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8業界のIT支援によるナレッジから
マンション特化型製品を開発
MANSION21/マンション21 Smaw
内田洋行ITソリューションズ公式HPキャプチャ

引用元:内田洋行ITソリューションズ公式HP
(https://www.uchida-it.co.jp/product/mansion21/)

こんな企業にオススメ
  • マンション管理に役立つ機能だけのシステムを導入したい
開発会社の特徴
  • 8業界のIT支援で培ったナレッジからシステム開発(※3)
  • 現場の声をもとにマンション管理の必要機能を強化

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システムの
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  【選定条件】Google検索「賃貸管理システム」で検索し(2022年8月20日時点)、ヒットした賃貸管理システム開発会社41社をすべて調査。オンプレミスとクラウド、両方を扱っている6社のうち、以下の条件で3社を選定しています。
・ビジュアルリサーチ:「全国管理戸数ランキング2021」上位200社に入った企業のうち、賃貸管理システム「i-SP」の導入率は39%以上(※1)と、各社公式HPに記載された大手導入実績が6社のうち最も豊富。
・日本情報クリエイト:6社のうち最も多い21種類のサービスを販売(※2)
・内田洋行ITソリューションズ:6社のうち唯一「卸売業」「製造業」「建設様」「マンション管理業」「食品業」「設備業」「鉄鋼業」「化粧品製造業」の8業界に特化した製品・サービス提供(※3)
(※1)参照元:ビジュアルリサーチ公式HP(https://www.visualresearch.jp/isp/
(※2)参照元:日本情報クリエイト公式HP(https://www.n-create.co.jp/
(※3)参照元:内田洋行ITソリューションズ公式HP(https://www.uchida-it.co.jp/

賃貸管理システム一覧

賃貸革命(日本情報クリエイト)

様々な管理業務をシステム内で管理できる

入居者の募集から契約・請求・退去まで一連の不動産管理をシステム上で全て完結させることができます。また、電話やリモート、操作説明会などサポートが充実しているのも特長のひとつです。

賃貸革命10(日本情報クリエイト)の詳細をみる

賃貸住宅管理システム(オービック)

さまざまな管理業務形態に対応した多彩なシステム

基本システムといわれる契約や退去、入金、請求、オーナー送金、オーナー請求に加え、工事管理や物件査定、物件検索といったオプションも用意されています。また、履歴管理やステータス管理などの高度な機能も完備。

賃貸住宅管理システム(オービック)の詳細をみる

i-SP/SP-II(ビジュアルリサーチ)

業務に合わせて2種類の管理システムが選べる

ハイエンド向けとクラウド型の2種類があり、自社の業務内容に合わせて選択が可能です。また、初めて操作する方の見やすさを重視しているほか、導入・稼働まで専任の担当者がサポート。さらに定期訪問もしてくれるので安心です。

賃貸管理 i-SP/SP-II
(ビジュアルリサーチ)の詳細をみる

ReDocS(Bambooboy)

使いやすさにこだわって設計されたシステム

誰でも直感的に操作できるようユーザーインターフェースを工夫して設計されているのが特徴のひとつ。PCが不慣れな方でも操作しやすい仕様になっています。また、スマートフォンやタブレット端末を使って社外から情報にアクセスすることも可能です。

ReDocS(Bambooboy)の詳細をみる

FutureVision Plus(ギガプライズ)

プロパティマネジメント業務にも対応

物件管理や請求・入金管理といった一般的な不動産管理に加えて、プロパティマネジメント業務にも対応しています。分析にも活用できる多彩なレポーティング資料の出力機能を兼ね備え、安定した経営をサポートします。

FutureVision Plus(ギガプライズ)の詳細をみる

いえらぶCLOUD(いえらぶGROUP)

業務フロー意識したシステム設計が魅力

仲介業務と管理業務、それぞれの業務フローを意識してシステム開発されており、ワンストップで効率的に業務が行えるのが魅力。システム導入後も専任スタッフによるサポートが受けられるので、安心して利用することができます。

いえらぶCLOUD(いえらぶGROUP)の詳細をみる

ESいい物件One 賃貸管理(いい生活)

業務内容に応じて2タイプのシステムを提供

仲介業務をサポートする「ESいい物件One 賃貸」と、管理業務をサポートする「ESいい物件One 賃貸管理」の2システム用意されているのが特徴。いずれのシステムも、業務の効率化を図るために入力の手間省く工夫がされています。

ESいい物件One 賃貸管理(いい生活)の詳細をみる

J-Rent(東計電算)

多岐にわたる複雑な業務をフルカバーしてくれるシステム

詳細な業務会計機能を搭載しているため、収入や費用、入出金などを詳細な仕訳データへ変換することが可能です。 また、設定科目の金額が会計処理まで連動していたり、財務システムとの連動もスムーズに行え、業務の効率化および内部統制強化が実現できるでしょう。

J-Rent(東計電算)の詳細をみる

Rent-UP(サイプラス)

とにかく操作がシンプル!初心者でもマニュアルいらずの賃貸管理クラウドサービス

インターネット環境さえあればいつでもどこでも利用ができ、複数人で同時にデータ入力・修正作業を行うことができます。 また、ボタン一つで賃貸データの全自動チェックも行えるため、「慣れるまでに時間がかかる…」といった心配がいりません。

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賃貸管理システム(アットホーム)

賃貸管理ソフトの導入プランが複数&専用のサポート

アットホームでは、「台帳プラン」「契約プラン」「賃貸管理プラン」の3つの導入プランが用意されています。自社にとってどれが相応しいのか、業務に合わせて簡単に選べるので便利。 また、専用のサポートセンターも設置しており、専門知識を持った担当者の電話および訪問といったサポートを受けることが可能です。

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管理悠々JⅡ(横浜テクノウェア)

正確性を重視した家賃入金システム

ミスを予防するだけでなく、ミスを発見しやすいという部分も重視された賃貸入金システムです。 そのため、管理悠々JⅡでは銀行預金通帳とシステム出力帳票の残高チェックや、口座振替における差異分析を行っています。

管理悠々JⅡ(横浜テクノウェア)の詳細をみる

EBS(Fシステム)

新規家主の開拓から入居者の管理、解約までの一連業務をカバー

賃貸に関する業務を一元管理。余った時間を地主や顧客とのコンタクトに有効活用できるのが特徴です。不動産会社を経営する社長自らが開発しているため、楽に管理しながら業務効率化を実現することができます。

EBS(Fシステム)の詳細をみる

マルチユース(武蔵)

ポータルサイト出稿や自社サイト連動、反響自動取り込み、フルカスタマイズまで対応した賃貸管理システム

初めて賃貸管理システムを導入する方はもちろん、業務の効率化やコスト削減、システムの拡張を検討している方など、幅広いニーズに応えることが可能。すでに多くの仲介・分譲会社に導入されている実績があるほか、AIの導入によりこれまでにない使い心地を実感することができるでしょう。

マルチユース(武蔵)の詳細をみる

イエセレクト(クリエイティブ・ウェブ)

最低限のコストですぐに活用できる賃貸業務のオールインワンソフト

物件管理から営業支援までをトータル的にサポートしてくれるシステムです。ワンクリックで簡単にPOP作成ができるほか、店舗や事務所、駐車場などの事業用・売買用のバージョンもあるため、幅広いシーンで活用できます。

イエセレクト
(クリエイティブ・ウェブ)の詳細をみる

賃貸名人(ダンゴネット)

50種類以上の機能が搭載

空き物件検索や部屋情報管理、契約一時金管理、クレーム履歴管理など、50種類を超える高機能が搭載されています。 そのため、入金チェックや月間収支報告書の管理だけでなく、ミスの削減や業務の効率化も実現可能となります。

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TS-JAVA ティーエスジャバ(ファインネットテクノロジー)

データを一元化し、タイムリーで効率的な業務運営を実現

全国の地域および大中小企業全ての管理戸数規模に対応が可能です。「Ts Java」と「Ts Front」の2種類が用意されており、利用環境や台数、必要な機能によって選択することができます。

TS-JAVA ティーエスジャバ
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KitFit不動産(都築電気)

賃貸管理業務に必要な機能を徹底的にシステム化し、効率的な一元管理を実現

物権や号室情報と、オーナー契約や入居者契約情報を契約書単位で履歴管理できるシステムです。複数の部屋に対し同じ顧客を設定したり、顧客の請求を自動引き落としにして1本化したりすることもできます。

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BEANS(日本財託グループ)

オーナー情報、管理物件、入居者、保険の全てを網羅する独自賃貸管理システム

物件情報やオーナー情報はもちろん、対話履歴や修繕履歴、保険内容などを一つの画面で把握できるシステムです。 また、高度なセキュリティ機能も魅力となっていて、ログイン時のID・パスワード管理や担当者ごとのメニュー制御を利用することができます。

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大家CLOUD(ココレア)

大家クラウドは空室に悩むオーナーの味方

大家クラウドは物件の空室対策をしたいオーナーにお勧めの不動産賃貸管理システムです。仲介店舗への物件情報一斉配信や入居者へのSMS配信などの豊富な機能で効率的かつ迅速な管理を行います。

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ACRES(アビームコンサルティング)

ACRESで効率的な企業不動産経営を!

ACRESは企業経営における不動産管理に適したクラウドシステムです。不動産ビジネス起業にクラウドの対象を絞り、賃貸業、施設管理業などそれぞれの企業のニーズに応える豊富な機能を有しています。

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@プロパティ(プロパティデータバンク)

豊富な資料と機能でニーズに応える不動産管理システム

「@プロパティ」は、国内不動産ファンドの半数以上に不動産管理システムが導入されているプロパティデータバンク株式会社が、オーナーのニーズに細やかに対応するために開発した不動産管理クラウドです。

@プロパティ
(プロパティデータバンク)の詳細をみる

不動産管理スケルトンパッケージ(株式会社コンシスト)

多種多様な業種に適合するカスタム自由な不動産管理システム

不動産管理スケルトンパッケージは、入力画面や帳簿のレイアウトが自由に変更でき、使い勝手のよいシステム。また、必要な機能のみを選択することで、低予算で自社にぴったりなシステムが実現します。

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みらいえ(株式会社イー・ビジョン)

AIによる自動入力で、業務効率アップ

みらいえでは、AIを活用し不動産情報の入力やメール作成を自動で行えます。物件登録の70%が自動化、写真登録やコメント作成も可能なため、業務効率がアップ。さらにUI/UX中心の設計(インプレースエディタ、Drag&Drop登録、オンデマンドヘルプ)を導入し、ユーザーの操作性を重視しています。

みらいえ(株式会社イー・ビジョン)の詳細をみる

全宅管理業務支援システム(全国賃貸不動産管理業協会)

利用端末を選ばずどこでも使用可能

全宅管理では、クラウド型ソフトを使用しているため、インターネットブラウザがあれば利用端末や利用場所を選ばず使用ができます。さらに同時操作と同時ログインができるため、利便性の高いソフトです。

全宅管理業務支援システム
(全国賃貸不動産管理業協会)の詳細をみる

ITANDI BB(クラウドチンタイ)

導入企業のDX促進支援になる機能

ITANDI BB(クラウドチンタイ)はリアルタイム業者間サイトの名称で、物件を探しているユーザーが内見予約や入居申込ができるサービスとなっています。

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マンション21 Smaw(内田洋行 ITソリューションズ)

豊富な導入実績

マンション21 Smawは豊富な導入実績を誇ります。導入ユーザーは200社を超え(※2022年9月調査時点)、幅広く支持されている賃貸管理システムです。発売から30年に渡りシステム提供を継続していることから、圧倒的なノウハウとサポート体制が強みです。

マンション21 Smaw
(内田洋行 ITソリューションズ)の詳細をみる

サポート賃貸.Net(ビズポイント)

シンプルな賃貸管理システム

必要最低限の機能で、賃貸管理を行いたい方へぴったりなのが「サポート賃貸.Net」です。本当に必要な機能のみを搭載しているため、無駄なく操作可能です。PCの遠隔操作サポートがあるため、PC業務が苦手な方でも安心して活用できます。

サポート賃貸.Net(ビズポイント)の詳細をみる

Kuras(ITまっちゃ)

豊富な機能を低価格で利用できる

ITまっちゃが提供するKurasには、基本機能をはじめ、経理機能、記録帳、統計とレポート、帳票類といった機能が全て基本料金に含まれています。

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FMSマンション管理シリーズ(株式会社 NTTデータNJK)

導入しやすいリーズナブルな価格

賃貸管理に必要な機能を豊富に取り揃えていながら、低コストでスタートできるKuras。動画マニュアルを用意しているため、スムーズな導入が可能です。業務内容に合わせたカスタマイズの相談もでき、「本当に使いやすいシステム」を追求しています。

FMSマンション管理シリーズ
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Simple Up賃貸管理システム(ユニコム株式会社)

操作性にこだわったシステム設計

賃貸契約書の作成・送付から請求書の自動作成、月次の収支報告作成など賃貸管理を効率化させる機能が充実しています。操作性にこだわって分かりやすく画面設計されているのが特徴のひとつです。

Simple Up賃貸管理システム
(ユニコム株式会社)の詳細をみる

賃貸管理システム住(アクトシステム株式会社)

システム会社運営のポータルサイトとの連携が魅力

アクトシステムが運営する不動産ポータルサイトとシステム連携させて、物件情報を自動出稿させることができるのが魅力です。定期的にデータのバックアップサポートする機能も搭載されているため、データ損失防止の対策も実施できます。

賃貸管理システム住
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賃貸管理システム(株式会社ヴィッセン)

トランクルームの賃貸管理向けの機能が充実

トランクルームの賃貸管理向けに開発されたシステム。月次請求の一覧や入金消込など自動で行うことが可能です。様々な業種の基幹システム開発を手がけてきたヴィッセンであれば、自社の業務内容に合わせてシステムをオーダーメイドすることも可能でしょう。

賃貸管理システム
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賃貸借契約 不動産管理システム(株式会社アイディーエス)

社内間で個別管理している不動産情報を一元管理

複数の拠点・部署で管理している不動産情報をシステムに集約して一元管理を実現。円滑な情報共有を図ることで、店舗戦略などに情報活用することができます。契約書や請求書などの紙書類もデータしてシステム保管することが可能です。

賃貸借契約 不動産管理システム
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FRES次世代賃貸管理(HOUSEI株式会社)

不動産会社と共同開発されたシステム

契約管理機能や請求・入金管理機能、クレーム対応管理機能など日々の不動産業務を効率化させる機能が充実。不動産会社と共同開発されたシステムのため、実務に即してシステム開発されているのが大きなポイントです。

FRES次世代賃貸管理
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物管Cloud(メディアマックスジャパン株式会社)

社外からも物件情報の閲覧・登録が可能

インターネットが接続できる環境であれば、社外でもスマートフォンやタブレットを使って物件情報を確認することが可能。その場で登録作業も行えるため、業務の効率化が図れます。カスタマイズにも柔軟に対応できるのも魅力のひとつです。

物管Cloud
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賃貸管理システム(株式会社シーフォレスト)

システム導入から保守までトータルサポート

基本パッケージだけでなく、自社の業務内容にあわせてシステムのカスタマイズにも柔軟に対応することが可能です。また、シーフォレストであれば、システムの構築・運用・保守までトータルでサポートしてもらえます。

賃貸管理システム
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cre@m(三菱地所リアルエステートサービス株式会社)

企業のCRE戦略をシステム支援

cre@mは、企業のCRE戦略をサポートするために開発されたシステムです。CRE戦略を円滑に実行するための多彩な機能が魅力のひとつ。システム導入と併せて、専任コンサルタントがCRE戦略を包括的にサポートします。

cre@m
(三菱地所リアルエステートサービス株式会社)の
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HUE Real Estate(株式会社ワークスアプリケーションズ)

プロパティマネジメントを支援する機能が充実

不動産の管理機能と会計機能を兼ね備えることで、プロパティマネジメントを支援するシステム。賃貸契約管理をはじめ、オーナー管理や収支管理・収支予算管理など、不動産収益アップを図るための機能も充実しています。

HUE Real Estate
(株式会社ワークスアプリケーションズ)の
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ネクサスエージェント賃貸管理システム(株式会社ネクサスエージェント)

円滑なマンション経営をサポートするシステム

マンション経営の支援に特化してシステム開発されているのが特徴。収支状況をリアルタイムで確認できる機能などマンション経営に欠かせない機能が搭載されています。またネクサスエージェントでは、不動産管理の代行サービスも提供しています。

ネクサスエージェント賃貸管理システム
(株式会社ネクサスエージェント)の詳細をみる

不動産賃貸管理システム(株式会社イマジン)

ファームバンキングとの連携にも対応

請求業務や入金業務、延滞業務、精算業務など不動産管理に関わる機能を搭載。ファームバンキングとシステム連携させることも可能で、経理業務の負担を減らすことできるのが魅力です。

不動産賃貸管理システム
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賃貸メイトPro(株式会社サクセス)

システムをカスタマイズすることが可能

自社の業務内容に応じて、9つのシステムから自由に組み合わせてカスタマイズすることが可能です。また、データ保守機能が標準装備されているため、安心してシステムを活用することができます。

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FutureVisionR Building(ソフト・ボランチ)

賃貸ビルの管理システム

FutureVisionR Buildingは賃貸ビルの管理業務に関するデータを一元的に取り扱うことができるシステムです。契約・解約などといった都度発生する業務はもちろん、毎月の請求・入金やオーナーへの送金など管理業務に必要な機能がしっかりと備わっています。

(ソフト・ボランチ)の詳細をみる

賃貸管理システム(中央広告社)

ニーズに合わせたソリューション

中央広告社では「i-SP」と「賃貸名人」という2つの賃貸管理システムを提供しており、デモの希望にも対応しています。それぞれに特長があるソリューションを提供しており、顧客ニーズに合わせた提案・サポートを行っています。

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オンプレミス・クラウド対応可能な
賃貸管理システム3選
信頼性を裏付ける
大手企業の豊富な導入実績
i-SP/SP-II
ビジュアルリサーチ公式HPキャプチャ

            引用元:ビジュアルリサーチ公式HP
(https://www.visualresearch.jp/isp/)

こんな企業にオススメ
  • DX推進で失敗しないために、実績のあるシステムを導入したい
開発会社の特徴
  • 大手上位の不動産会社約39%がシステムを導入(※1)
  • 導入実績と経験から、業務に合わせたシステムを提供

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不動産領域を一気通貫する
21種類のシステム連動
賃貸革命10
日本情報クリエイト公式HPキャプチャ

            引用元:日本情報クリエイト公式HP
(https://www.n-create.co.jp/pr/product/kakumei-chintai/)

こんな企業にオススメ
  • 物件仕入から経営分析サービスを1社にまとめたい
開発会社の特徴
  • 連携しやすい21種類の不動産テック系サービスを提供(※2)
  • 同一機能のオンプレミス型、クラウド型システムを開発

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8業界のIT支援によるナレッジから
マンション特化型製品を開発
MANSION21/マンション21 Smaw
内田洋行ITソリューションズ公式HPキャプチャ

            引用元:内田洋行ITソリューションズ
公式HP(https://www.uchida-it.co.jp/product/mansion21/)

こんな企業にオススメ
  • マンション管理に役立つ機能だけのシステムを導入したい
開発会社の特徴
  • 8業界のIT支援で培ったナレッジからシステム開発(※3)
  • 現場の声をもとにマンション管理の必要機能を強化

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  【選定条件】Google検索「賃貸管理システム」で検索し(2022年8月20日時点)、ヒットした賃貸管理システム開発会社41社をすべて調査。オンプレミスとクラウド、両方を扱っている6社のうち、以下の条件で3社を選定しています。
・ビジュアルリサーチ:「全国管理戸数ランキング2021」上位200社に入った企業のうち、賃貸管理システム「i-SP」の導入率は39%以上(※1)と、各社公式HPに記載された大手導入実績が6社のうち最も豊富。
・日本情報クリエイト:6社のうち最も多い21種類のサービスを販売(※2)
・内田洋行ITソリューションズ:6社のうち唯一「卸売業」「製造業」「建設様」「マンション管理業」「食品業」「設備業」「鉄鋼業」「化粧品製造業」の8業界に特化した製品・サービス提供(※3)
(※1)参照元:ビジュアルリサーチ公式HP(https://www.visualresearch.jp/isp/
(※2)参照元:日本情報クリエイト公式HP(https://www.n-create.co.jp/
(※3)参照元:内田洋行ITソリューションズ公式HP(https://www.uchida-it.co.jp/

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