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賃貸管理システム一覧

そもそも、賃貸管理システムとは?

賃貸物件を管理する不動産会社の業務は集客や契約、家賃の請求入金など多岐にわたり、物件オーナーや入居者、施工業者など多数の関係者とやりとりをします。

これらの賃貸管理業務を効率化できるのが賃貸管理システムです。作業時間の短縮や人的ミスの防止、賃貸経営の可視化といった効果が期待できますし、不動産のDX化や働き方改革にもつながります。

賃貸管理システムの機能

賃貸管理システムの機能は大きく分けて、2種類あります。
  • 物件・入居者の管理を行う「賃貸管理業務向けの機能」
  • 入居候補者を募集する「仲介業務向けの機能」

賃貸管理システムを導入する際は、それぞれ機能の違いを抑えて自社に合ったシステムを選ぶことが重要です。

賃貸管理業務を効率化できる機能一覧

書類作成、契約機能 システムに必要な情報を登録するだけで、賃貸契約書や重要説明事項などの各種書類を作成できる機能です。
このシステムで作成した書類を使うことで、そのまま電子契約に対応できるものもあります。
入居者情報の管理機能 オーナーや入居者の情報をシステム上で一元管理できる機能です。
これにより、氏名や電話番号などの基本情報と契約書類を紐づけることができ、交わした契約書などをすぐに確認できます。
物件情報の管理機能 物件の修繕、点検した日付や入居者の対応履歴など物件の管理に関する情報をシステムで管理できる機能です。
対応漏れや遅延を防止して、確実な対応ができるようになります。
物件の更新管理機能 管理物件の更新日が近づくと自動でリマインドしてくれる機能です。
システムで更新通知書、契約書、更新清算書も自動で作成してくれるものもあり、業務負担を減らしながらスピーディーに物件の更新手続きを進めることができます。
家賃の入出金管理機能 入金データをシステムに取り込むことで、入居者の情報と入金情報を照合して、家賃の集金確認ができる機能です。
金融口座の入金データ取り込みはもちろん、現金での支払いに対応しているものもあります。これにより、家賃の入金管理にかかる手間を少なくできるでしょう。
物件関係者を管理する機能 この機能は入居者、オーナーなど基本情報を登録、管理する機能です。
施工会社、仲介会社、保証人を一括で管理できるシステムもあります。その中には契約情報と紐づけができるシステムもあるので、システム導入の際は検討してみるとよいでしょう。
問い合わせの管理機能 問い合わせの管理機能では、入居者からのクレームやオーナーからの要望など、問い合わせ内容をシステムで一元管理できる機能です。
問い合わせの重要度を設定できるシステムもあるため、重要度の高いものから順に対応していくことができます。

業務効率化につながる
おすすめの賃貸管理システム3選

仲介業務を効率化できる機能一覧

物件の登録機能 自社システムに登録した新規の物件情報を不動産ポータルサイトに登録、自社サイトに自動反映させる機能です。
郵便番号から自動で住所登録ができる入力補助機能もあり、簡単に情報を追加できるでしょう。
ポータルサイトへの広告出稿機能 不動産ポータルサイトの形式に合わせて、広告を一括で出稿できる機能です。
部屋の間取り図、不動産チラシの作成機能 ドラッグ&ドロップなどで見やすい部屋の間取り図を作成できる機能です。
不動産のチラシを簡単に作成できる機能もあります。
スマートフォン上での記事作成機能 スマートフォン上で記事の作成ができる機能です。
これにより、物件の周辺にある商業施設の写真や情報を外出先で保存し、記事を作成できます。
入居者の問い合わせ管理、分析機能 複数出稿している不動産ポータルサイトからの問い合わせを一括管理できる機能です。
顧客対応を集約することにより、業務効率の向上が見込めます。
物件と顧客のマッチング、追客機能 顧客が入力した希望条件に合った物件をシステムで選定し、配信できる追客機能です。
自動化することで、手間をとらずに問い合わせ数の増加に繋げることができます。
アクセス解析機能 サイト閲覧者のアクセス解析ができる機能です。
これにより、ページの閲覧数や滞在時間、直帰率などが分かります。これにより、出稿しているページの効果改善ができます。
自社HPの作成機能 不動産ポータルサイトへの出稿だけでなく、自社HPも手軽に作成、運用できる機能です。
ポータルサイト以外の流入も見込めるようになるので、問い合わせ数や来店数の向上が見込めます。
Web上での接客機能 オンライン内見を始め、IT重説により業務の効率化を実現できます。
これにより、遠方にお住まいの方や小さなお子さんがいる方の接客も可能になります。
『LINEからの問い合わせ』機能 『LINEで無料相談』ボタンを表示することで、問い合わせ数の増大が見込めます。
最近は不動産情報サイトとSNSサービスを連携させるニーズが高まっていることにより、実装されているページが多いです。

賃貸管理システムのメリット

メリットイメージ

メリット1.事務処理の負担が圧倒的に軽減できる

物件情報を紙媒体で管理していると、物件数が増えるごとに事務作業も増え、結果として家主やお客様に迷惑をかけてしまう場合があります。

しかし、賃貸管理システムで物件情報をデータとして管理することにより、従来の事務処理を大幅に軽減することが可能です。

メリットイメージ

メリット2.漏れなくスムーズに手続きができる

物件ごとに異なる情報を手打ちで入力していると、更新の抜けや漏れが発生するリスクがあります。

ですが、賃貸管理システムを導入すれば所有物件すべてにおける更新者を一括管理できるほか、直近の更新予定者が自動的にリストアップされるため、更新の抜けや漏れを予防することが可能です。

メリットイメージ

メリット3.顧客満足度アップにつながる

賃貸管理システムでは、物件や部屋ごとの履歴を登録することも可能です。そのため、いつだれがどんな対応をしたのかが瞬時に検索でき、常に適した対応ができます。

また、家主に対する報告書の出力なども同時に行えるようになるため、顧客満足度アップにもつながってきます。

メリットイメージ

メリット4.オーナーとのコミュニケーションがスムーズになる

賃貸管理システムによっては、オーナー専用のマイページで収支報告ができるものもあります。そのため、オーナーが海外在住であったり多忙であったりする場合も、スムーズにコミュニケーションをとることが可能です。

また、オーナー側はいつどこにいても報告を確認できるので、書類整理や保管の手間が解消できます。

メリットイメージ

メリット5.他部署間との情報共有が容易になる

賃貸管理システムでは、賃貸管理における契約や請求、入金業務などを1つのシステムで運用します。そのため、名前や電話番号などで検索を行えば、契約者やオーナーの情報を素早く呼びだすことが可能です。

また、経理部門に入金・送金データを渡すことができたり、修繕などの請求を紐づけたりもできるため、他部門間での情報共有もスムーズに行えます。

メリットイメージ

メリット6.書類・データの紛失の紛失リスクが軽減される

すべての書類がサーバー上に保管されるため、紛失リスクを最小限にとどめることが可能です。

もちろん、サーバーが破壊されるなどの事案が発生する可能性はゼロではありませんが、実態を伴わない保管場所のため、完全に紛失するリスクはほぼないと言えるでしょう。もしもの災害時や、天災時なども安心です。

メリットイメージ

メリット7.掲載機会の増加で契約獲得率アップ!

書類などで物件情報を管理している場合、情報がオンラインに掲載されるまで複数の手間が発生します。

しかし、賃貸管理システムを利用する場合、入力した情報は即時公開されるため、掲載までに無駄な時間が発生しません。掲載タイミングが早くなったり、手間が掛からない分掲載期間が増えたりと、結果的に契約数増加が期待できます。

メリットイメージ

メリット8.ノウハウがたまって契約獲得率アップ!

賃貸管理システムの場合、物件掲載情報はもちろん、それに対する反響データが掲載されています。そのため、どのような物件の反響が高いのか、もしくはどのタイミングであれば反響獲得を効果的に実施できるのかを一目で把握することが可能です。

広告訴求力を可視化できるため、新たな物件掲載時に活かすことができます。

メリットイメージ

メリット9.ヒューマンエラーを減らせる

人間が管理している以上、ミスは発生する可能性があります。更新手続きの抜け漏れがあったり、金額の入力間違いがあったりするなど、不意に起きてしまうトラブルは少なからずあるでしょう。

そのような場合もシステムを活用すれば、自動でリマインドなどを実施してくれます。結果として抜け漏れなく、適したタイミングで必要事項が実施可能となるのです。

メリットイメージ

メリット10.担当者不在時+引継ぎ時の対応がスムーズ

担当者が不在の場合や退職時、その場にいたスタッフなどが臨機応変に対応しなければなりません。誤った情報を伝えてはならないものの、何度も連絡をし合うのは時間のムダです。

システムを活用し履歴を残しておくことで、担当者が不在の場合にも、過去の様子を一目で把握できるためとても便利です。

オンプレミス・クラウド対応可能な
賃貸管理システム3選

ソフトウェアやデータを自社内のサーバーに保有する「オンプレミス型」、外部サーバーを利用するタイプの「クラウド型」はそれぞれ特徴が異なります。

自社業務に合った賃貸管理システムを導入するポイントは、オンプレミスとクラウド両方を扱っている会社に相談すること。ここではオンプレミスとクラウド、両方を扱っている賃貸管理システム会社のうち、おすすめ3選をご紹介します。

信頼性を裏付ける
大手企業の豊富な導入実績

i-SP/SP-II

(ビジュアルリサーチ)

ビジュアルリサーチ公式HPキャプチャ

引用元:ビジュアルリサーチ公式HP
(https://www.visualresearch.jp/product/kanri/)

こんな企業にオススメ
  • システムの稼働率が上がっていない
    データが一元管理できておらず、
    改善したい
  • 大手で使われている機能や
    別サービスとのシステム連携で、
    業務フローの最適化を図りたい
開発会社の特徴
  • 管理戸数ランキング上位の企業39%がシステムを導入(※1)
  • ノウハウを基に、自社業務にフィットするシステムを提案

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不動産領域を一気通貫する
21種類のシステム販売

賃貸革命10

(日本情報クリエイト)

日本情報クリエイト公式HPキャプチャ

引用元:日本情報クリエイト公式HP
(https://www.n-create.co.jp/pr/product/kakumei-chintai/)

こんな企業にオススメ
  • 初めてのシステム導入に伴い、
    21種類のサービスの中から
    組み合わせて、ワンストップで管理したい
  • 物件仕入から経営分析サービスを1社にまとめたい
開発会社の特徴
  • 連携しやすい21種類の不動産テック系サービスを提供(※2)
  • 同一機能のオンプレミス型、クラウド型システムを開発

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8業界へのIT支援による
ナレッジから

マンション特化型製品を開発

MANSION21/マンション21 Smaw

(内田洋行ITソリューションズ)

内田洋行ITソリューションズ公式HPキャプチャ

引用元:内田洋行ITソリューションズ公式HP
(https://www.uchida-it.co.jp/product/mansion21/)

こんな企業にオススメ
  • マンション管理に役立つ機能だけのシステムを導入したい
  • 共用である物件情報のデータベースと、個社で占有している顧客データベースを一元管理したい
開発会社の特徴
  • 8業界のIT支援で培ったナレッジからシステム開発(※3)
  • 現場の声をもとにマンション管理の必要機能を強化

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【選定条件】Google検索「賃貸管理システム」で検索し(2022年8月20日時点)、ヒットした賃貸管理システム開発会社41社をすべて調査。オンプレミスとクラウド、両方を扱っている6社のうち、以下の条件で3社を選定し、調査しています(2022年8月20日時点)。
・ビジュアルリサーチ:2021年賃貸住宅新聞の「全国管理戸数ランキング2021」上位200社に入った企業のうち、賃貸管理システム「i-SP」の導入率は39%以上(※1)と、各社公式HPに記載された大手導入実績が6社のうち最も豊富。(このサイトでは、2021年賃貸住宅新聞の「全国管理戸数ランキング2021」上位200社に入った企業を「大手企業」としています。)
・日本情報クリエイト:6社のうち最も多い21種類のサービスを販売し、物件仕入から経営分析サービスまで一元管理が可能(※2)
・内田洋行ITソリューションズ:6社のうち唯一「卸売業」「製造業」「建設業」「マンション管理業」「食品業」「設備業」「鉄鋼業」「化粧品製造業」の8業界に特化した製品・サービス提供(※3)
(※1)参照元:ビジュアルリサーチ公式HP「2021年賃貸住宅新聞の『全国管理戸数ランキング2021』」(https://www.visualresearch.jp/product/kanri/
(※2)参照元:日本情報クリエイト公式HP(https://www.n-create.co.jp/
(※3)参照元:内田洋行ITソリューションズ公式HP(https://www.uchida-it.co.jp/

オンプレミス・クラウド対応可能な
賃貸管理システム3選の詳細

賃貸管理システムと一口に言っても実装機能や対応業務範囲、利用環境などは様々。
ここでは相談すべき賃貸管理システム会社が分かるよう、おすすめ3社の特徴や事例をご紹介します。

信頼性を裏付ける
大手企業の豊富な導入実績

ビジュアルリサーチ

ビジュアルリサーチ公式HPキャプチャ
引用元:ビジュアルリサーチ公式HP(https://www.visualresearch.jp/)

他社サービスとの連動で不動産DX化を加速

1995年の設立当初から賃貸管理システムに取り組んできたビジュアルリサーチは、不動産業に特化したソリューションを提供する不動産テック企業といえます。

同社の賃貸管理システム導入実績は4,000社以上(※2022年9月調査時点)。 様々なサービスと連動できる使い勝手のよいシステムを開発し、不動産業界のDX化に寄与しています。

※参照元:ビジュアルリサーチ公式HP
https://www.visualresearch.jp/product/kanri/

オンプレミス型「i-SP」の特徴

管理戸数10,000戸以上の
大量データも高速処理

i-SPは自社業務に合わせてカスタマイズできることはもちろん、大規模な管理戸数でもスピーディーに動作することが特徴です。

さらに標準帳票が150種類以上など、大規模な賃貸管理業務向けの仕様。「全国管理戸数ランキング2021」上位200社に入った企業のうち、i-SPを導入する企業が39%以上(※)という実績が、使い勝手のよさを裏付けます。

(※)参照元:ビジュアルリサーチ公式HP「2021年賃貸住宅新聞の『全国管理戸数ランキング2021』」(https://www.visualresearch.jp/product/kanri/

データセンターでの運用も可能

i-SPはオンプレミス型の賃貸管理システムですが、信頼性の高いGoogle Cloud Platform™へi-SPを格納することも可能です。

オンプレミス型でありながら、データ紛失リスク軽減やハードウェアのメンテナンスフリーといった、クラウドならではのメリットを享受できます。

オンプレミス型「i-SP」の導入事例

  • 賃貸管理と仲介を
    ワンストップ管理して実務を効率化

    石川県の不動産会社は、賃貸管理システムi-SPと不動産仲介システムi-CM、2つのビジュアルリサーチ製品を導入。

    i-SPとi-CMを連動したワンストップ管理により、ポータルサイトへの情報掲載といった実務が大きく効率化されています。

    参照元:ビジュアルリサーチ公式HP(https://www.visualresearch.jp/case-study/666/

  • オプション「iPhone検針アプリ」も有効活用

    管理戸数が約8,000戸にも達する大阪の不動産会社。業務の効率化を主たる目的として、以前のシステムからi-SPへと賃貸管理システムをリプレースした事例です。リフォーム業者への見積もり依頼などがスムーズになり、オプションのiPhone検針アプリも活用しています。

    参照元:ビジュアルリサーチ公式HP(https://www.visualresearch.jp/case-study/614/

オンプレミス型「i-SP」の機能一覧

台帳管理
契約管理
請求・入金
支払・出金
問い合わせ・
修繕
財務連動
分析・
ログイン管理
仲介業者対応
家主様対応
検針アプリ
巡回アプリ
立会アプリ
WEB申込
電子契約
請求書WEB

オンプレミス型「i-SP」の価格

公式ホームページに記載がありませんでした。

クラウド型「SP-II」の特徴

コスパよく中小規模の
賃貸管理業務にマッチ

オンプレミス型のi-SPをベースにしつつも、クラウド型ソリューションとすることで初期10万円(税不明)、月額1万5千円(税不明)~と導入しやすい低価格設定にしているのがSP-IIの特徴。標準帳票は100種類以上とi-SPよりは抑えめですが、中小規模の賃貸管理業務の効率化には十分な良コスパのシステムです。

保守はお任せ、
サポート体制も安心

インフラやデータベース、アプリケーションなどの保守をお任せできるクラウド型ならではのメリットに加え、充実したサポート体制も魅力のひとつです。 エンジニアがいない不動産会社でも無理なく導入できますし、導入後は「導入・稼働サポート」「電話・リモートサポート」「定期訪問」のサポートにより、スムーズにシステム導入・活用することができます。

クラウド型「SP-II」の導入事例

公式ホームページに記載がありませんでした。

クラウド型「SP-II」の機能一覧

台帳管理
契約管理
請求・入金
支払・出金
問い合わせ・
修繕
分析・
ログイン管理
仲介業者対応
家主様対応
WEB申込
電子契約

クラウド型「SP-II」の価格

  • 初期費用10万円(税不明)
  • 月額費用1万5千円~(税不明)

会社情報

会社名 株式会社ビジュアルリサーチ
本社所在地 東京都港区赤坂5-2-20 赤坂パークビル 23F
電話番号 03-6826-1120
公式HP https://www.visualresearch.jp
不動産領域を一気通貫する
21種類のシステム販売

日本情報クリエイト

日本情報クリエイト公式HPキャプチャ
引用元:日本情報クリエイト公式HP
(https://www.n-create.co.jp/pr/product/kakumei-chintai/)

運営会社を集約し、事務作業も効率化

日本情報クリエイトは、「不動産領域のプラットフォーマー」になるべく、不動産業務の各業務に沿った製品を手掛ける企業です。

物件仕入れ~経営分析まで、幅広い不動産業務領域をカバーする21のシステムを提供(※2022年9月調査時点)。それぞれのシステムを使いこなせるよう、導入後はアドバイザーが操作や効果的な活用方法をレクチャーする体制が整っています。

オンプレミス型
「賃貸革命10」の特徴

賃貸管理をワンストップ管理、オプション機能も充実

入居者募集をはじめ契約締結後の家賃管理や建物修繕に至るまで、賃貸管理業務のプロセスをワンストップで管理できるのが賃貸革命10というシステム。オプション機能も合わせると保険申込や電子契約、会計連動までカバーできます。

多様な物件種別の管理や
定期借家契約に対応

管理できる物件種別が多様な点は、賃貸革命10の注目すべき特徴のひとつ。賃貸住宅ならアパート・マンション・戸建、事業用途なら貸しビルやテナントビルなどの管理が可能です。また契約種別でも定期借家契約に対応しているのも強みと言えるでしょう。

オンプレミス型
「賃貸革命10」の導入事例

  • カスタマイズシステムから
    オンプレミス型賃貸革命に移行

    オンプレミス型賃貸革命とくらさぽコネクト 入居者アプリ、2つの日本情報クリエイト製品を導入したのは野口計画管理。前のシステムはカスタマイズしたものの、ベンダーがなくなることから、パッケージソフトを選んだとのことです。

    参照元:日本情報クリエイト公式HP(https://www.n-create.co.jp/pr/customers-voice/kurasapo-connect_voice01.php

  • 入居者とのやりとりを
    履歴管理したいという目的で導入

    少人数で運営する不動産会社天マ屋では、入居者とのやりとりを履歴管理したいとの目的もあり、入居者アプリと賃貸革命を導入。電話対応主体だったやりとりの時間を短縮、社内の情報管理もムダな労力をかえずに実現しています。

    参照元:日本情報クリエイト公式HP(https://www.n-create.co.jp/pr/customers-voice/kurasapo-connect_voice02.php

オンプレミス型
「賃貸革命10」の機能一覧

共通機能
物件管理
契約管理
問い合わせ・修繕管理
賃貸管理
会計連動(オプション)

※同社が提供するシステムと連携することが可能です。

オンプレミス型
「賃貸革命10」の価格

公式ホームページに記載がありませんでした。

クラウド型「賃貸革命10」の特徴

オンプレミス型の機能を
そのままクラウド型で利用可能

同社のオンプレミス型と比べてクラウド型は導入時のコストを大きく抑えられるメリットがあります。これは他社製品のクラウド型にも見られる点ですが、賃貸革命10はオンプレミス型の機能をそのままクラウド型で使えるコスパのよさが魅力です。

保守運用面で安心できるAmazonのクラウド環境

オンプレミス型の賃貸革命10はAmazonのクラウドサービスプラットフォームのAWSを使っています。セキュリティ対策や動作の安定性などクラウドサービスとしての品質が高く、複数店舗やオフィス間での共有にも適しています。

クラウド型
「賃貸革命10」の導入事例

  • 紙で管理していた業務の
    作業時間短縮やリモート化を実現

    埼玉県のなまず屋不動産事務所は、クラウド型賃貸革命10を導入するまで業務の大半を紙で管理していました。PCに不慣れなスタッフもいたのですが、導入後は作業時間の短縮やリモートワークの実現といった効果が出ています。

    ※参照元:日本情報クリエイト公式HP(https://www.n-create.co.jp/pr/customers-voice/chintai_voice40.php

  • オンプレミス型をクラウド型に
    移行、リモートワークを促進

    管理戸数約が約8,000戸にも及ぶ不動産会社アドミニは、オンプレミス型賃貸革命のリプレースでクラウド型賃貸革命10を導入。会社で利用している会計ソフトがクラウド型ということもあり、リモートワーク促進に役立っています。

    ※参照元:日本情報クリエイト公式HP(https://www.n-create.co.jp/pr/customers-voice/chintai_voice41.php

クラウド型「SP-II」の機能一覧

共通機能
物件管理
契約管理
問い合わせ・修繕管理
賃貸管理
会計連動(オプション)

※同社が提供するシステムと連携することが可能です。

クラウド型「賃貸革命10」の価格

公式ホームページに記載がありませんでした。

会社情報

会社名 日本情報クリエイト株式会社
本社所在地 宮崎県都城市上町13街区18
電話番号 0120-965-458(導入を検討中の方)
0120-044-145(製品を導入済みの方)
公式HP https://www.n-create.co.jp/
8業界へのIT支援によるナレッジから
マンション特化型製品を開発

内田洋行 ITソリューションズ

内田洋行ITソリューションズ公式HPキャプチャ
引用元:内田洋行ITソリューションズ公式HP
(https://www.uchida-it.co.jp/product/mansion21/)

IT技術力でマンション管理のお悩みを解消

内田洋行ITソリューションズは2022年9月時点で、「卸売業」「製造業」「建設業」「マンション管理業」「食品業」「設備業」「鉄鋼業」「化粧品製造業」の8業種に製品・サービス提供する企業。不動産業においてはマンション管理に特化したシステムの開発・販売に従事し、内田洋行グループのIT技術力をもってマンション管理業の課題を解決へと導きます。

オンプレミス型
「MANSION21」の特徴

マンション管理会社のニーズに応える総合パッケージ

マンション管理に特化したMANSION21は組合会計とフロント業務をはじめとし、収支管理や長期修繕計画といった統計分析業務の領域までを幅広くカバー。マンション管理会社にとって必要な機能を網羅した総合パッケージシステムです。

運用フェイズにおける
サポート体制が充実

MANSION21は内田洋行ITソリューションズが自社開発しているシステムのため、利用者からのフィードバックをバージョンアップに活かすといった体制が整っています。ユーザーサポートもマンション管理の専任部隊が全国対応し、現場に寄り添ったシステム開発・運用に取り組んでくれます。

オンプレミス型
「MANSION21」の導入事例

  • フロントマン不在時も連携ミスなく社内共有できるように

    分譲マンションの管理をメインとするフロントサイドコミュニティーは、組合情報の社内共有を徹底して柔軟な受付対応をすべく、MANSION21を導入。その結果、フロントマン不在時も問い合わせを受けて、連携ミスなく社内共有できるようになりました。

    ※参照元:内田洋行ITソリューションズ公式HP(https://www.uchida-it.co.jp/case/front-side/

  • 事務作業効率化や法令対応といった課題を解決

    マンション管理や不動産賃貸を手掛ける丸美総合管理では、事務作業は効率化や法令対応といった課題解決を目的としてMANSION21を導入しました。導入後は請求入金や収支管理などの正確性が増し、適正化法改正にも対応できています。

    ※参照元:内田洋行ITソリューションズ公式HP(https://www.uchida-it.co.jp/case/marumi/

オンプレミス型
「MANSION21」の機能一覧

データベース管理
フロント業務
長期修繕計画
組合会計
フロントmobile機能

オンプレミス型
「MANSION21」の価格

公式ホームページに記載がありませんでした。

クラウド型
「マンション21 Smaw」の特徴

他社システムとの
API連携が可能

マンション21 Smawは外部システムとのAPI連携も可能な拡張性があります。勤怠管理や電子帳票、データ解析用のBIツールなどと連携してより多岐にわたる業務をシームレスにシステム化しておけば、業務効率化やデータ活用にも役立ちます。

オペレーションミスを防げるUI

システムを操作したときに実行ログがお知らせ表示されてオペレーションミスを防げるなど、マンション21 SmawはUIにも現場のニーズを反映。 また複数処理を同時に実行できるUIで、入力作業の生産性向上にも役立ちます。

クラウド型
「マンション21 Smaw」の導入事例

公式ホームページに記載がありませんでした。

クラウド型
「マンション21 Smaw」の機能一覧

データベース管理
フロント業務
長期修繕計画
組合会計
API連携

クラウド型
「マンション21 Smaw」の価格

公式ホームページに記載がありませんでした。

会社情報

会社名 株式会社内田洋行ITソリューションズ
本社所在地 東京都港区新橋6-1-11 Daiwa御成門ビル
電話番号 0120-998-024
公式HP https://www.uchida-it.co.jp/

その他の
賃貸管理システム一覧

地元密着型不動産会社や大企業傘下の不動産関連企業など、賃貸管理業務を手掛ける企業は大小様々。規模感によって最適な賃貸管理システムも異なりますので、ここではそれぞれ特徴の異なる賃貸管理システムを扱う41社をご紹介します。

賃貸住宅管理システム
(オービック)

公式HPキャプチャ
引用元:
(https://www.obic.co.jp/)

工事管理や取引先管理といった委託業者に関わる業務までシステム化できるのが特徴。FB(ファームバンキング)連携や、OBIC7・勘定奉行などメジャーな会計情報システムとの連携もできるので、経理業務支援でも強みを持つシステムです。

賃貸住宅管理システム(オービック)の評判

見つかりませんでした

価格

公式サイトに記載なし

機能

共通管理、物件管理、契約管理、履歴管理、ステータス管理、会計連動など

操作画面

2023年5月19日時点で、見つかりませんでした。

サポート体制

運用サポート/サポートセンター(全国6拠点)/対応する利用形態

ReDocS(Bambooboy)

公式HPキャプチャ
引用元:
(https://bambooboy.me/)

初期登録料は54,780円(税込)、月額料金は3,278円(税込)~と小規模な不動産会社でも導入しやすい価格設定。クラウド型賃貸管理システムで、画面設計をシンプルにして使いやすさを優先しているのも特徴です。

ReDocS(Bambooboy)の評判

「無理なく管理戸数を増やせた」

システムを導入したことで「従業員を増やすことなく、管理戸数を増やすことができた」ので、非常に大きなメリットを感じています。

参照元:ReDocS公式HPhttps://theredocs.com/customer

価格

  • ライトプラン:月額3,278円(税込)
  • ミドルプラン:月額7,678円(税込)
  • アドバンスプラン:月額13,728円(税込)
  • 個別月見積もり

機能

家賃管理入金消込、物件情報・契約情報管理、契約書類・各種帳票出力、清算明細作成・オーナー送金

操作画面

ReDocS(Bambooboy)の賃貸管理システム
引用元:
(https://bambooboy.me/)

サポート体制

電話サポート/メールサポート/WEBデモ/リドックス導入セミナー・導入後トレーニング(予約制)

FutureVision Plus
(ギガプライズ)

公式HPキャプチャ
引用元:
(https://www.gigaprize.co.jp)

競合他社システムとの差別化ポイントといえるのが、プロパティマネジメント業務でより重要性を増すレポーティング資料の出力機能が充実していること。不動産マスタでは、土地/建物/フロア/部屋/駐車場を並列管理できます。

FutureVision Plus(ギガプライズ)の評判

「FB(ファームバンキング)のおかげで入金チェックが大変楽に」

毎朝、銀行に入金があったものを「FB(ファームバンキング)業務」で取込み作業を行っています。名寄せ入金でマッチしなかったものはアンマッチリストを元に手入力していますが、最小限の手作業で済みますね。実際に銀行まで行き入金して記帳して…といった昔に比べて、オンラインで取込み作業できるのは大変楽になりました。また、当社はメーター検診をして、電気代を計算しなければならない物件があるので「変動費業務」メニューから請求書を作成し、活用しております。ただ、出来ることはたくさんありそうなのにまだ使いこなせていない機能も多々あるので、訪問サポート等を利用して勉強していけたらと思います。

引用元:FutureVision Plus公式HPhttps://fv.gigaprize.co.jp/air/casestudies.html

価格

公式サイトに記載なし

機能

顧客管理、賃貸仲介、契約管理、請求・入金管理、建物管理、物件収支管理

操作画面

FutureVision Plus(ギガプライズ)の賃貸管理システム
引用元:
(https://fv.gigaprize.co.jp/)

サポート体制

電話サポー/専任スタッフ/メールお問い合わせ/遠隔サポート/訪問サポート(利用回数に制限あり)/ソフトウェアアップデート/セミナー開催

いえらぶCLOUD
(いえらぶGROUP)

公式HPキャプチャ
引用元:
(https://www.ielove-group.jp)

仲介業務と管理業務、2つの業務をプロセスに沿って管理できる業務支援システム。画面操作も業務の流れに合った仕様となっていて、必須項目をミニマムにするなど業務効率を上げつつ使いやすさを担保する設計になっています。

いえらぶCLOUD(いえらぶGROUP)の評判

「お客様と関わる時間を大切にできています。」

最初は契約管理が稼働し始めて、次に更新管理、今では解約管理など全てをいえらぶCLOUDでやるようにしています。 そして効率化して空いた時間を、お客様に接する時間に充てられるようになりました。

引用元:いえらぶCLOUD公式HPhttps://ielove-cloud.jp/case/detail12/

価格

公式サイトに記載なし

機能

ポータル連動、物件入力補助、顧客管理、チラシ作成、反響取り込み、反響分析、マッチングメール、契約書作成、サポート・コンサルティング、いえらぶ無料掲載

操作画面

いえらぶCLOUD(いえらぶGROUP)
引用元:
(https://ielove-cloud.jp/service/kanri/)

サポート体制

電話・訪問・テレビ会議サポート/専任スタッフ/メールお問い合わせ/ソフトウェアアップデート/サポートセンター

もっと見る

ESいい物件One 賃貸管理
(いい生活)

公式HPキャプチャ
引用元:
(https://www.e-seikatsu.info)

取引台帳を入力する操作を1画面にまとめて事務処理に費やす時間を削減するなど、賃貸管理業務をサポートするための細やかな作り込みが見られるシステム。オーナー用マイページで収支報告を常時共有できる機能もあります。

ESいい物件One 賃貸管理(いい生活)の評判

ESいい物件Oneと会計ソフトを連動してデータを集約

お金が絡む業務をすべて「ESいい物件One」上でやると決め、会計ソフトと連動させたことで、会計データが一か所に集約されました。顧問会計士の方に見てもらったところ、「ESいい物件One」の中に、売上原価の90%以上がすでに入っていると言っていただけたんです。

引用元:ESいい物件One公式HPhttps://www.es-service.net/example/detail/property-wako.html

価格

賃貸/募集タイプ/プラン500 ・初期費用:220,000円
・月額:22,000円/法人~
賃貸管理/専任管理タイプ/プラン500 ・初期費用:330,000円
・月額:22,000円/法人~
賃貸管理/家賃管理タイプ/プラン1000 ・初期費用:550,000円
・月額:85,800円~
ウェブサイトFlex/基本サービス ・初期費用:110,000円
・月額:13,200円/Webサイト
ウェブサイトFlex/賃貸物件出稿 ・初期費用:55,000円
・月額:8,800円/店舗
B2B賃貸/発行アカウント500件 ・初期費用:550,000円
・月額:55,000円~
ES×meetingplaza/プラン500 ・初期費用:33,000円
・月額:11,000円~

機能

共通機能、物件管理、賃貸管理、入出金管理、業務効率化支援機能、鍵管理機能、収支報告など

操作画面

ESいい物件One 賃貸管理(いい生活)の賃貸管理システム
引用元:
(https://www.es-service.net/cat-topics/20210909.html)

サポート体制

電話サポート/専任スタッフ/メールお問い合わせ/遠隔サポート/訪問サポート(東京都周辺のみ)/ソフトウェアアップデート/セミナー開催/企画営業部(提案、初期設定サポート・フォロー、定期的案内など)

J-Rent(東計電算)

公式HPキャプチャ
引用元:
(https://www.j-solution.jp)

簡単で使いやすいインターフェイス設計をモットーとする賃貸管理システム。物件検索にプラスされている曖昧検索、物件に関する複数の横断的処理を可能とする操作性など、操作の手をできるだけ止めず省力化にもなる工夫をしています。

J-Rent(東計電算)の導入事例

生産性が向上したA社の事例

30年間地域密着営業を続けているA社では、既存システムで請求書の作成しかこなせず履歴の管理ができていない状況でした。賃貸業務から売買、リフォームまで幅広く手掛ける一方、各部署で独自のシステムを使っているため情報の共有ができないのも課題の一つです。J-Rentの導入によって各物件の契約内容・請求書・工事履歴といった情報を一元管理できるようになりました。各部署の情報共有によって空室率や物件の収支情報もまとめられるようになり、経営会議にデータを活用し生産性向上につながりました。

参照元:J-Rent公式HPhttps://www.j-solution.jp/casestudy/2014/12/a.html

価格

公式サイトに記載なし

機能

物件管理、契約・解約・更新、請求・入金、工事管理、支払い、会計管理

操作画面

J-Rent(東計電算)の賃貸管理システム
引用元:
(https://www.j-solution.jp/solution/j-rent/)

サポート体制

業種特化のスペシャリストの業務支援提案/システム担当者の運用支援/クラウドサービス(運用、技術)

Rent-UP(サイプラス)

公式HPキャプチャ
引用元:
(http://www.rent-up.jp)

家賃回収管理に特化したソリューション。賃貸管理システムとしてのフル機能までは必要とせず、毎月特定時期に集中する家賃関連業務の稼働を減らして、処理全体はスピーディーかつ正確に遂行したいというニーズに合うでしょう。

Rent-UP(サイプラス)の評判

「業績UPはRentUPのおかげです」

他社では無理。と思える親切なサポートです。これをウリにしなさいとお伝えしました。初期には弊社のミスを沢山ご指摘頂き感謝です。

参照元:Rent-UP公式HPhttp://www.rent-up.jp/voice.html

価格

初期費用 825,000円~
登録代行費用 オーナー165円/件・入居者385円/件
月額利用料 回収金額の0.3%もしくは最低27,500円

機能

仲介管理、入居契約管理、オーナー管理、物件管理、入居者管理、退去管理、入居予定作成、入金管理、出金管理、滞納者管理、CSVデータ入出力、レポート機能、便利検索

操作画面

Rent-UP(サイプラス)の賃貸管理システム
引用元:
(http://www.rent-up.jp/)

サポート体制

データ移行支援(有料)/カスタマイズ(有料)/電話対応/メール対応

賃貸管理システム
(アットホーム)

公式HPキャプチャ
引用元:
(https://atbb.athome.jp/LP/chintaikanri)

台帳プラン、契約管理プラン、家賃管理プランの3プランを導入企業側のニーズに合わせてチョイスできるシステム。台帳プランではATBB(不動産業務総合支援サイト)との連携指示もできるため、情報のマルチユースに役立ちます。

賃貸管理システム(アットホーム)の評判

「家賃滞納リスクが軽減」

社長がシステムを導入して一番にやりたかったことは、口座振替の導入です。口座引き落としができれば、入居者の皆さまにとっても便利になりますし、オーナーさまにとっても家賃滞納のリスクが軽減されるなど、メリットがとても大きいので。

引用元:アットホーム公式HPhttps://pages.athome.jp/03_jirei_syosai.html

価格

公式サイトに記載なし

機能

オーナー台帳、建物台帳、部屋台帳、委託契約、契約者台帳、取引業者台帳、ATBB連携指示、募集条件変更、問い合わせ登録、操作ログ一覧、新規契約処理、契約管理台帳、契約キャンセル、更新登録、更新キャンセル、契約更新案内、解約処理、解約キャンセル、解約オーナー清算、原状回復、エクセル帳票メンテ、請求管理、一括随時請求、現金入金処理、口座入出金処理、口座振替処理、オーナー送金処理、オーナー随時請求支払、総振、入金管理、領収証発行、週入金振替処理、週入金返金、年間収支報告書、検針登録、検針通知書、建物別検針設定、検針料金設定

操作画面

2023年5月22日時点で、見つかりませんでした。

サポート体制

電話サポート/導入サポート(有料)

管理悠々JⅡ
(横浜テクノウェア)

公式HPキャプチャ
引用元:
(http://www.ytcjp.com)

賃貸借契約に関連する書類や帳票の作成機能が充実している賃貸管理システム。都度用途に合ったフォーマットを手動で作成する必要はなく、必要項目を入力しておけば用途にマッチしたアウトプットができるので、事務処理が楽になります。

管理悠々JⅡ(横浜テクノウェア)の評判

見つかりませんでした

価格

システム価格 1,100,000円
データベース 110,000円
初期導入サポート 165,000円
初年度保守料 79,200円

機能

契約管理、入金管理、家主収支報告、物件管理、インターネット、統計分析、カスタマイズ

操作画面

管理悠々JⅡ(横浜テクノウェア)の賃貸管理システム
引用元:
(https://www.ipros.jp/company/detail/2099723/)

サポート体制

初期導入サポート(有償)/保守(有償)

EBS(Fシステム)

公式HPキャプチャ
引用元:
(https://www.fsy.co.jp)

PCに不慣れでも効率的に使えるようデザインや操作性を重視した、使い勝手のよいシステムになっています。スタンダードな賃貸業務管理機能にプラスして、保険申込用の書類作成、原状回復工事などの見積もり機能もあります。

EBS(Fシステム)の評判

見つかりませんでした

価格

公式サイトに記載なし

機能

募集業務支援、接客業務支援、契約業務支援、管理業務支援、更新業務支援、解約業務支援、保険業務支援、その他業務支援

操作画面

2023年5月19日時点で、見つかりませんでした。

サポート体制

電話対応/メール対応/画面共有機能やZOOMなどによるサポート

マルチユース(武蔵)

公式HPキャプチャ
引用元:
(https://www.0634.co.jp)

売買仲介物件のコンバーターという役割と、不動産会社ホームページのCMS(コンテンツ・マネジメント・システム)といった機能を持つソリューション。システムを手掛ける武蔵は野村不動産のグループ企業で、自社内開発しています。

マルチユース(武蔵)の評判

ポータルサイトへの入稿作業を1/4に削減できた

物件数はそんなに多くありませんが、同じ物件を4つのポータルサイトに入稿する作業が1回で済むようになったので、作業時間は単純に1/4に減りました。またライトプランは通常のコスト半分以下で利用できるので予算的にもメリット大です。

引用元:武蔵公式HPhttps://www.0634.co.jp/case/detail.html?id=22867

価格

公式サイトに記載なし

機能

マルチユース機能/ホームページ連動機能/顧客管理機能

操作画面

2023年5月19日時点で、見つかりませんでした。

サポート体制

電話対応/メール対応

イエセレクト
(クリエイティブ・ウェブ)

公式HPキャプチャ
引用元:
(https://www.creative-web.co.jp/ieselect)

不動産情報ポータルサイトとの連動で、「HOME’S」や「SUUMO」、「CHINTAI」を含む20サイトとまとめて管理できるのが大きな導入メリットとなる製品。チラシやPOPといった店頭販促ツール作成、店頭モニター用スライドショー機能もあります。

イエセレクト(クリエイティブ・ウェブ)の評判

「スタッフの対応が良い」

ハード部分では、他社をあまりさわった事がないので比較しがたい所があるが、なにより、横田さんの対応が親切で、本当に助かってます。電話対応に時間を割いてもらい申し訳ないといつも思っています。

引用元:イエセレクト公式HPhttps://www.creative-web.co.jp/ieselect/voice/

価格

ライトプラン

初期費用 88,000円(税込)
月額費用 28,600円(税込)

スタンダードプラン

初期費用 154,000円(税込)
月額費用 63,800円(税込)

ビジネスプラン

初期費用 484,000円(税込)
月額費用 140,800円(税込)

機能

ポータル一括出力、かんたん物件登録、周辺検索機能、接客補助機能、販促物作成機能、選べるタイプ、間取り作成機能、ホームページ作成、アクセスログ分析

操作画面

イエセレクト(クリエイティブ・ウェブ)の賃貸管理システム
引用元:
(https://www.creative-web.co.jp/blog/dev-diary/1184/)

サポート体制

公式サイトに記載なし

賃貸名人(ダンゴネット)

公式HPキャプチャ
引用元:
(https://www.dangonet.co.jp)

オンプレミス型賃貸管理システムで、Windows系サーバーとPCで使用します。保守サポートサービスを申し込むことで、パッケージソフトながら無償バージョンアップにも対応。コールセンターやリモート、訪問説明でサポートしてくれます。

賃貸名人(ダンゴネット)の評判

「困ったときも迅速かつ丁寧に対応してくれる」

それぞれの部署が出す様々な要望に合わせ根気よくカスタマイズしていただいたお陰で、現在ではそれぞれの部署に適したソフトとして、十分に機能を発揮してくれています。日々のシステムトラブルに迅速かつ丁寧に対応していただき、またそれだけでなく、業務の変化に伴った大きなシステム変更が必要になった際にも、本当に親身になって相談に乗っていただいております。

引用元:ダンゴネット公式HPhttps://www.dangonet.co.jp/blog/voice/20160905-27/

価格

初期費用:217,800円(税込)~

機能

管理業務サポート/出力帳票

操作画面

賃貸名人(ダンゴネット)の賃貸管理システム
引用元:
(http://dango.heyaweb.com/blog_dango_1_cg_3593.html)

サポート体制

公式サイトに記載なし

TS-JAVA ティーエスジャバ
(ファインネットテクノロジー)

公式HPキャプチャ
引用元:
(http://fine-net.co.jp)

標準搭載機能を基本機能とマニアック機能とに分類。マニアック機能とは、自社物件/区分所有/サブリース/一括借上といった種別管理や、立替滞納保証対応していることなど。この他にも6つのオプションシリーズがあります。

TS-JAVA ティーエスジャバ(ファインネットテクノロジー)の評判

見つかりませんでした

価格

公式サイトに記載なし

機能

台帳管理/請求入金送金/更新退去処理/ネットバンキング/各種書類出力/延滞管理機能/リフォーム修繕管理/確定申告書類出力/会計ソフト連携/ポータルサイト連携

操作画面

2023年5月19日時点で、見つかりませんでした。

サポート体制

電話対応/メール対応/FAX対応

KitFit不動産(都築電気)

公式HPキャプチャ
引用元:
(https://www.tsuzuki.co.jp)

賃貸管理にプラスして分譲や仲介といった取引、ビルメンテナンスやリフォームなど物件メンテナンスまでをカバーしてまるごと管理できる業務支援ソリューション。経営分析や会計給与、EIPなど業務システムとの連携もできます。

KitFit不動産(都築電気)の評判

提案段階から、誠実な態度に好感を持ちました

「ご提案の初めの段階から、できること・できないこと、また、できるための条件をはっきりご提案していただき、質問を投げかけると、スピーディーに分かりやすく回答していただける誠実な態度に、好感を持ちました(後略)」

参照元:都築電機公式HPhttps://tsuzuki.jp/casestudy/nittochi/

価格

会社名 都築電機株式会社
所在地 東京都港区新橋6丁目19番15号(東京美術倶楽部ビル)
問い合わせ番号 0120-00-2031
公式サイト https://www.tsuzuki.co.jp

機能

記載なし

操作画面

2023年5月19日時点で、見つかりませんでした。

サポート体制

記載なし

BEANS
(日本財託グループ)

公式HPキャプチャ
引用元:
(http://www.nihonzaitaku.co.jp)

物件オーナーとのやりとりをシステム管理して管理会社内の情報共有を徹底、問い合わせ対応や提案などのスピードアップと充実に役立つシステムになっています。家賃設定の履歴を残せるなど、細かな点に独自性が見られます。

BEANS(日本財託グループ)の評判

見つかりませんでした

価格

公式サイトに記載なし

機能

オーナー情報、物件情報、対話履歴、修繕履歴、保険内容、送金など

操作画面

BEANS(日本財託グループ)の賃貸管理システム
引用元:
(http://www.nihonzaitaku.co.jp/manage/man03/man03_04.html)

サポート体制

公式サイトに記載なし

大家CLOUD(ココレア)

公式HPキャプチャ
引用元:
(https://www.cocolea.co.jp/)

ソリューション開発に関わるスタッフの中には大家経験者もいて、特に空室対策にプライオリティを置いて設計されたシステム。特徴のひとつに挙げられるのが、仲介業者への物件情報周知で、物件所在地基点でのPRを自動化できます。

大家CLOUD(ココレア)の評判

見つかりませんでした

価格

  • 初期費用:無料
  • 登録戸数10戸まで:無料
  • 登録戸数100戸まで:月額4,378円(税込)

機能

各種業務に連携可能な物件管理機能、募集図面自動作成機能、業務・タスク管理機能、仲介店舗を自動抽出・PR配信機能、伝言掲示板機能、SMS配信、入居者・契約管理、家賃管理、集計、SSL対応

操作画面

大家CLOUD(ココレア)の賃貸管理システム
引用元:
(https://oyacloud.com/)

サポート体制

オーナーに代わり、「住まいの緊急トラブルセンター」で24時間物件のトラブルに電話対応/物件定期巡回や清掃サービスのオプションでオーナーの負担を軽減

ACRES
(アビームコンサルティング)

公式HPキャプチャ
引用元:
(https://www.abeam.com/jp/ja)

グローバルコンサルティングファームともいえるアビームコンサルティングが、不動産の資産価値を最大化するために役立つソリューションとして提供するクラウド型サービス。データを可視化して、課題解決や業務効率化に活用できます。

ACRES(アビームコンサルティング)の評判

ACRESを導入してすぐに業務効率化を実感

「ACRESを導入したことで、契約を含めた物件情報の一元化を実現させることができました。 経理システムとも連携したことで予実管理の面での情報集約も進み、導入後すぐに業務効率化を実感することができました。」

引用元:アビームコンサルティング公式HPhttps://www.abeam.com/jp/ja/case_study/CS081

価格

公式サイトに記載なし

機能

不動産のライフサイクル全体を管理するための基幹システム機能、既存データを活用したレポーティング機能、情報一元化のための業務機能

操作画面

2023年5月19日時点で、見つかりませんでした。

サポート体制

記載なし

@プロパティ
(プロパティデータバンク)

公式HPキャプチャ
引用元:
(https://propertydbk.com/)

ビルマネジメント/プロパティマネジメント/アセットマネジメントをひとつのシステム上で管理できるSaaS型クラウドソリューション。導入している企業も不動産業界に限らず、保険会社や電力会社、鉄道会社と多岐にわたっています。

@プロパティ(プロパティデータバンク)の評判

@プロパティなら翌日には遅延の情報を共通可能

「従来のやり方では、テナントから賃料の入金に遅れがあった場合、プロパティマネジメント会社からは各社各様の報告があり、それを取りまとめて事務代行の信託銀行に伝わるまでには3~4日のタイムラグが発生してしまいます。@プロパティなら、翌日には遅延の情報を共通して認識できます(後略)」

引用元:プロパティデータバンク公式HPhttps://propertydbk.com/case/kenedix/

価格

公式サイトに記載なし

機能

契約管理機能、工事管理機能、予算収支管理機能、支払管理機能、検針管理機能

操作画面

引用元:https://www.youtube.com/watch?v=7_zdsDTQRUE

サポート体制

導入前サポート/初期コンサルティングサービス/データ登録作業代行/操作方法レクチャー

不動産管理スケルトン
パッケージ
(コンシスト)

公式HPキャプチャ
引用元:
(https://www.consist.jp/)

システムのベースとなるのはパッケージ化されたものですが、導入に際してはしっかりとしたコンサルティングを行って、必要なカスタマイズをした上で導入~運用支援まで対応。テナントビルや商業施設などの施設管理にも使えます。

不動産管理スケルトンパッケージ(コンシスト)の評判

カスタマイズされているから使い勝手もメンテナンスもストレスがない

「(前略)あらためて、SKELETON PMSを入れて良かったと感じるのは、やはり満足できる品質が保たれていることです。また、ある程度、私たちの事情に合わせてカスタマイズされているため、使い勝手もメンテナンスにもストレスがないので、今だけでなく、将来的に引き継ぐ際の心配がないのも安心です。(後略)」

引用元:コンシスト公式HPhttps://www.consist.jp/casestudy/case10.html

価格

公式サイトに記載なし

機能

物件管理、取引先管理、賃貸契約、請求管理、入金管理、支払管理、会計連携、管理契約、収支管理、予算管理、工事管理、店舗管理、クレーム管理、PMレポート、長期修繕計画(LCC)、アセットマネジメント、収支シミュレーション、ファシリティマネジメント

操作画面

2023年5月19日時点で、見つかりませんでした。

サポート体制

導入支援/電話対応/メール対応

みらいえ(イー・ビジョン)

公式HPキャプチャ
引用元:
(https://miraie-net.com/)

賃貸管理システムの中でもAIやRPA(ロボティック・プロセス・オートメーション)を積極的に活用して、自動化・省力化を促進している製品。登録項目の400以上がワンクリックで入力できるほど、操作を容易にしているのが強みです。

みらいえ(イー・ビジョン)の評判

ポータル出稿のエラー時、サポート担当から連絡が

「(前略)ポータル出稿に万一のエラーがあったとしても、みらいえサポート担当の方から連絡があり、解消方法を教えてくれるのはありがたいです。導入後は自己責任で、という会社が多い中、広告出稿の大切さを理解していると実感します」

引用元:みらいえ公式HPhttps://miraie-net.com/lphp/voice_bukken/4883/

価格

初期費用 55,000円(税込)
月額費用 22,000円(税込)

機能

売買登録種目、賃貸登録種目、他店舗機能、物件登録機能、物件一括取込(CSV)機能、物件検索・編集機能、物件確認機能、画像一覧・登録・編集機能、ポータル出稿管理機能、売却査定機能、契約管理機能、システム設定、印刷設定、マスタ設定

操作画面

みらいえ(株式会社イー・ビジョン)の賃貸管理システム
引用元:
(https://miraie-net.com/system/)

サポート体制

電話サポート/チャットサポート/メールサポート

全宅管理業務支援システム
(全国賃貸不動産管理業協会)

公式HPキャプチャ
引用元:
(http://www.chinkan.jp/)

全国賃貸不動産管理業協会が会員企業に対するサービスの一環として取り扱っている製品。プロパティデータバンクの@プロパティをベースにした賃貸管理システムで、契約管理プランをメインに他2つのプランが用意されています。

全宅管理業務支援システム(全国賃貸不動産管理業協会)の評判

見つかりませんでした

価格

公式サイトに記載なし

機能

契約管理機能、工事管理機能、予算収支管理機能、支払管理機能、検針管理機能

操作画面

2023年5月19日時点で、見つかりませんでした。

サポート体制

導入前サポート/初期コンサルティングサービス/データ登録作業代行/操作方法レクチャー

ITANDI BB
(クラウドチンタイ)

公式HPキャプチャ
引用元:
(https://www.itandi.co.jp/)

ITANDI BBはリアルタイム業者間サイトの名称であり、不動産リーシング業務管理のトータルソリューションとしてITANDI BB+シリーズ7機能を組み合わせて導入することが可能。業者間サイトの集客力が強みです。

ITANDI BB(クラウドチンタイ)の評判

コールセンターとのFAX連絡をファイルダウンロードに

「(前略)弊社は入居者向けのコールセンターを契約していて、従来は契約情報をFAXで共有していました。申込受付くん導入後は、契約内容をCSVでダウンロードして送るようになったので、より正確に情報を共有できるようになりました(後略)」

引用元:ITANDI BB公式HPhttps://itanzine.itandi.co.jp/interviews/kanri/tyuoukikaku

価格

-

機能

記載なし

操作画面

ITANDI BB(クラウドチンタイ)の賃貸管理システム
引用元:
(https://lp.itandibb.com/)

サポート体制

記載なし

サポート賃貸.Net
(ビズポイント)

公式HPキャプチャ
引用元:
(https://www.bizpoint.jp/)

台帳管理・請求処理・入金処理・会計連動の4つの業務に機能を絞り込んだシステムで、賃貸管理業務の中でも月次処理を迅速かつ正確に実行するのに役立ちます。人的負荷の軽減にもなり、働き方改革を促進できるでしょう。

サポート賃貸.Net(ビズポイント)の評判

見つかりませんでした

価格

  • サポート賃貸.Net ライトエディション550,000円(税込)~
  • サポート賃貸.Net スタンダードエディション880,000円(税込)~

※保守代など、別途企業ごとに費用が発生します。

機能

台帳管理、請求処理、入金処理、会計連動

操作画面

2023年5月19日時点で、見つかりませんでした。

サポート体制

電話サポート/FAX メール/リモートメンテナンスサポート(要インターネット回線)/バージョンアップ特別価格提供

Kuras(ITまっちゃ)

公式HPキャプチャ
引用元:
(https://itmacha.net/)

ホームページ制作やインフラ構築・運用、インターネット通販事業などを手掛ける沖縄・宮古島のITベンチャーによるシステム。クラウドサービスとして賃貸管理システムを提供、統計・レポートや帳票類なども基本料金に含まれます。

Kuras(ITまっちゃ)の評判

見つかりませんでした

価格

毎月利用料 5,000円~(税不明)
初期設定費用 70,000円(税不明)
月額サポート 10,000円~(税不明)
出張サポート 別途見積もり
カスタマイズ 別途見積もり
更新料 無料

機能

基本管理機能/経理機能/記録帳/統計・レポート

操作画面

Kuras(ITまっちゃ)の賃貸管理システム
引用元:
(https://store.f-mikata.jp/kuras/)

サポート体制

記載なし

FMSマンション管理
シリーズ
(NTTデータNJK)

公式HPキャプチャ
引用元:
(https://www.njk.co.jp/)

FMS-組合会計/FMS-フロント支援/FMS-工事受発注という3つ製品から構成されるマンション管理システム。2011年にリリースされた製品で、これらをコアとして長計支援や重調支援、銀行帳票といったオプションもあります。

FMSマンション管理シリーズ(NTTデータNJK)の評判

見つかりませんでした

価格

公式サイトに記載なし

機能

FMS-組合会計/FMS-工事受発注/FMS-フロント支援/

操作画面

FMSマンション管理シリーズ(NTTデータNJK)の賃貸管理システム
引用元:
(https://www.njk.co.jp/business-areas/solution-service/fms/page2)

サポート体制

公式ホームページに記載がありませんでした。

Simple Up賃貸管理システム
(ユニコム)

公式HPキャプチャ
引用元:
(https://www.unicom.jp/)

導入する企業の課題解決や業務効率化といった成果を出すために、賃貸管理システムに精通したスタッフが事前ヒアリングに基づく提案をしてくれます。導入後は専門のサポートチームが電話や訪問によって対応してくれるのも安心です。

Simple Up賃貸管理システムの評判

更新案内機能が素晴らしい

従来は更新対象者をリストから洗い出し、更新案内書を送付するなど手間がかかる作業が多くありましたが、これらの作業をシステムからまとめて行えるようになり煩雑な更新業務から解放されました!

参照元:ユニコム公式HPhttps://www.unicom.jp/real-estate/management-system

価格

  • 「BASE100プラン」…5,478円(税込)
  • 「BASE500プラン」…10,978円(税込)
  • 「BASE1000プラン」…16,478円(税込)

機能

更新案内、契約書作成、収支報告、入金管理

操作画面

2023年5月19日時点で、見つかりませんでした。

サポート体制

電話・訪問によるサポート

賃貸管理システム住
(アクトシステム)

公式HPキャプチャ
引用元:
(http://www.actsystem.com/index.html)

実務担当スタッフにとっての使いやすさや見やすさを重視して開発されたインターフェイスが特徴で、必要な情報が一画面内に収まるようレイアウトされているといった点がおすすめ。入力を支援する補助機能も充実しています。

賃貸管理システム住(アクトシステム)の評判

見つかりませんでした

価格

  • 本体価格…138,240円(税込)
  • アップグレード版…71,820円(税込)
  • ネットワーク対応版…見積もり対応
  • 年間保守契約…25,000円(税込)

機能

物件管理登録、契約業務、経理業務(請求・入金処理)、入金照会、物件別契約照会、クレーム・修復履歴管理、スケジュール管理、空き物件検索、広告チラシ作成

操作画面

賃貸管理システム住(アクトシステム)の賃貸管理システム
引用元:
(http://www.actsystem.com/prod/sum/html/pr_detail.html)

サポート体制

電話・Eメールによるサポート/年間保守契約によるサポート

賃貸管理システム
(ヴィッセン)

公式HPキャプチャ
引用元:
(https://www.wissen.co.jp/)

もともとは基幹業務システムの開発を主業務としてきたヴィッセン。WebシステムやRPAなどにも注力するようになり、賃貸管理システムは当初、トランクルームでの導入を主要ターゲットとして開発されたソリューションです。

賃貸管理システム(ヴィッセン)の評判

見つかりませんでした

価格

公式サイトに記載なし(要問合せ)

機能

顧客管理、契約管理、請求データ作成、入金消込処理など

操作画面

賃貸管理システム(ヴィッセン)の賃貸管理システム
引用元:
(https://www.wissen.co.jp/product/system_01)

サポート体制

保守・運用サポート

賃貸借契約 不動産管理システム
(アイディーエス)

公式HPキャプチャ
引用元:
(https://www.ids-soft.co.jp/)

店舗や事務所、駐車場などの賃貸借を取り扱っている不動産会社向けに開発された業務支援システム。様々な物件の契約情報をワンストップ管理できますし、契約書などの書類をPDFデータとして管理できるのも便利です。

賃貸借契約 不動産管理システムの評判

必要な情報をいつでも素早く抽出できる

これまで、各担当者が属人的に賃貸借契約情報をそれぞれのツールでデータを管理していたため、迅速な経営判断が必要とされるときにデータの集約や資料作成に時間を取られていました。システム導入後は、正確な情報を素早く抽出することができるようになり、データが一元化されたことで、部署間のデータ照合も容易になりました。

参照元:アイディーエス公式HPhttps://www.ids-soft.co.jp/solutions/estate/index.html

価格

公式サイトに記載なし(要問合せ)

機能

契約期限管理、事業用借地権管理、文書管理、契約先情報管理、契約先訪問履歴管理、賃借料・賃貸料管理など

操作画面

2023年5月19日時点で、見つかりませんでした。

サポート体制

電話等によるサポート

FRES次世代賃貸管理
(HOUSEI)

公式HPキャプチャ
引用元:
(https://www.housei-inc.com/)

越境ECプラットフォームや新聞社・出版社向けシステムの開発を手掛けるHOUSEIは、不動産会社と共同して賃貸管理システムを開発。不動産業務の自動化や可視化を目的とするソリューションで、カスタマイズ対応もしています。

FRES次世代賃貸管理(HOUSEI)の評判

見つかりませんでした

価格

公式サイトに記載なし(要問合せ)

機能

台帳管理、契約管理、請求・入金管理、支払・出金管理、滞納管理、仕訳対応、クレーム対応、原状回復、仕入管理、販売管理、オーナー対応、点検管理

操作画面

FRES次世代賃貸管理(HOUSEI)の賃貸管理システム
引用元:
(https://www.housei-inc.com/product-services/fres-dm)

サポート体制

HPに記載がありませんでした。

物管Cloud
(メディアマックスジャパン)

公式HPキャプチャ
引用元:
(https://www.mmj.ne.jp/real-estate/)

製品名からもわかる通りクラウド型の賃貸管理システムで、導入した企業ではスマートフォンやタブレットから物件情報の閲覧や編集もできます。カスタマイズにも対応していて、外部システムとの連携なども相談できる柔軟性があります。

物管Cloud(メディアマックスジャパン)の評判

見つかりませんでした

価格

公式サイトに記載なし(要問合せ)

機能

物件検索機能、物件台帳機能、案件管理機能、空室一覧機能、入居者・更新解約管理機能、モバイル機能など

操作画面

物管Cloud(メディアマックスジャパン)の賃貸管理システム
引用元:
(https://aton.tech/)

サポート体制

電話やEメールでの対応

賃貸管理システム
(シーフォレスト)

公式HPキャプチャ
引用元:
(http://www.cforest.co.jp/)

2001年創業のシステムベンダーで不動産会社向けソリューションを強みとするシーフォレスト。賃貸管理システムはカスタマイズも可能、顧客管理システムや分譲物件の販売管理システム、不動産会社用HP制作ツールなどを提供しています。

賃貸管理システム(シーフォレスト)の評判

見つかりませんでした

価格

(基本パッケージ)315,000円~(税不明)

機能

物件立上、営業活動、契約、入金請求、解約精算

操作画面

賃貸管理システム(シーフォレスト )の賃貸管理システム
引用元:
(http://www.cforest.co.jp/system/lease/)

サポート体制

トータルサポートサービス

cre@m
(三菱地所リアルエステートサービス)

公式HPキャプチャ
引用元:
(https://www.mecyes.co.jp/)

企業が所有する不動産を経営資源として活用するためのCRE戦略支援ソリューション。様々な不動産資産をシステム上で一元管理することで、資産価値の評価や市場動向のチェックなどをタイムリーに実行できますし、コンサルでも頼りになります。

cre@mの評判

短期間でサービス利用が開始できる

各拠点に散らばる不動産情報を早急に統合しなくてはいけない中で、CRE@Mの導入スピードが速い点に魅力を感じました。専任の担当者が既存データのインポート等もサポートしてくれるので、スムーズに情報の統合を行うことができました。

参照元:三菱地所リアルエステートサービス公式HPhttps://www.mecyes.co.jp/businesses/cream/case/

価格

(サービス利用料)50,000円~(税不明)

機能

不動産基本情報、賃貸借契約情報、物件カレンダー、電子書庫、レポート機能、ユーザーごとの権限設定機能

操作画面

2023年5月19日時点で、見つかりませんでした。

サポート体制

電話またはEメール/専任スタッフによるサポート

HUE Real Estate
(ワークスアプリケーションズ)

公式HPキャプチャ
引用元:
(https://www.worksap.co.jp/)

PM(プロパティマネジメント)業務を主体とした業務支援ソリューションで、オーナー管理機能やPM代行業務管理機能、月次レポート機能などにより対オーナー業務を幅広くカバー。仕訳の自動化など会計機能も利用できます。

HUE Real Estate(ワークスアプリケーションズ)の評判

見つかりませんでした

価格

公式サイトに記載なし

機能

賃貸契約管理、請求管理、収支管理・収支予算管理

操作画面

HUE Real Estate(ワークスアプリケーションズ)の賃貸管理システム
引用元:
(https://www.worksap.co.jp/services/real_estate-management/)

サポート体制

HPに記載がありませんでした。

ネクサスエージェント
賃貸管理システム
(ネクサスエージェント)

公式HPキャプチャ
引用元:
(https://www.azbil.com/jp/index.html)

マンション経営に特化した賃貸管理システム。オーナーの所有物件を登録しておけば、リアルタイムで収支状況の確認~共有ができるので、事務処理作業を減らしてオーナーに対する不動産投資のコンサルティングにより注力できるでしょう。

賃貸管理システム(ネクサスエージェント)の評判

見つかりませんでした

価格

公式サイトに記載なし(要問合せ)

機能

入居者情報の管理機能、収支状況のグラフ作成機能、帳票出力機能など

操作画面

2023年5月19日時点で、見つかりませんでした。

サポート体制

電話またはWebからのサポート

不動産賃貸管理システム
(イマジン)

公式HPキャプチャ
引用元:
(https://www.imagin.co.jp/)

家賃請求データの自動化など請求入金業務をはじめ賃貸借契約に関連する多くの事務処理作業を効率化するための機能を実装。FB(ファームバンキング)との連携や会計ソフトへのデータ取込などによる経理業務軽減化もできます。

不動産賃貸管理システム(イマジン)の評判

見つかりませんでした

価格

公式サイトに記載なし(要問合せ)

機能

請求業務、入金業務、延滞業務、精算業務、クレーム受付、契約更新業務、空き部屋紹介、預り金一覧表など

操作画面

不動産賃貸管理システム(イマジン)の賃貸管理システム
引用元:
(https://www.imagin.co.jp/pages/detail.php?PageID=18)

サポート体制

HPに記載がありませんでした。

賃貸メイトPro(サクセス)

公式HPキャプチャ
引用元:
(https://www.scces.co.jp/)

9つのシステムを導入企業側のニーズに合わせた組み合わせで利用できる、不動産賃貸総合管理コンポーネントシステム。コピー機能による入力作業の省力化やマウス操作主体の使い勝手など、PCに不慣れなスタッフへの配慮もされています。

賃貸メイトPro(サクセス)の評判

使い勝手の良いシステムです!

これまで手作業で不動産管理を行っていましたが、物件数の増加に伴いシステムを導入することに。賃貸メイトProは、入金管理をメインに使用していますが、消込方法が色々選択できるのが使い勝手が良く大変助かっています。

参照元:サクセス公式HPhttps://www.scces.co.jp/appeal/chintai/chintai-voice

価格

公式サイトに記載なし(要問合せ)

機能

契約精算管理システム、年間統計管理システム、物件情報管理システム、貸主精算管理システム、検針請求管理システム、クレーム管理システム

操作画面

2023年5月19日時点で、見つかりませんでした。

サポート体制

記載なし

FutureVision Building
(ソフト・ボランチ)

公式HPキャプチャ
引用元:
(http://www.s-volante.co.jp/)

FutureVision Building は賃貸ビル管理業務に関するデータを一元化して取り扱うことができる賃貸管理システムであり、スポット業務・ルーティンワークのどちらにも対応しています。イレギュラーな項目への対応もできる柔軟なソリューションです。

FutureVision Building(ソフト・ボランチ)の評判

見つかりませんでした

価格

公式サイトに記載なし

機能

テナント契約管理/請求・入金管理/オーナー送金/クレーム・修繕管理

操作画面

FutureVision Building(ソフト・ボランチ)の賃貸管理システム
引用元:
(https://fv.gigaprize.co.jp/bldg/)

サポート体制

導入サポート/電話・メール・訪問サポート

賃貸管理システム
(中央広告社)

公式HPキャプチャ"
引用元:
(https://www.central-net.co.jp/)

中央広告社では求めやすい価格と簡単操作が魅力の「賃貸名人」と賃貸管理業務のプラットフォームとして多くの導入実績を誇る「i-SP」という2つのソリューションを提供しています。顧客ニーズに応じたサービス提供で、賃貸管理業務の効率化を支援しています。

賃貸管理システム(中央広告社)の評判

見つかりませんでした

価格

公式サイトに記載なし

機能

台帳管理/契約管理/請求・入金/支払・出金/締め処理/問合せ・修繕/分析管理/グループウェア/帳票出力

操作画面

2023年5月19日時点で、見つかりませんでした。

サポート体制

デモ対/会員専用ページ/電話・メールによる問い合わせ

楽賃083
(エレメントシステム)

公式HPキャプチャ
引用元:
(http://rakuchin083.element-system.co.jp/)

楽賃083は、入居契約管理や入金業務など、賃貸管理を便利にする機能が豊富に搭載されているシステムです。オプションやサポートプランも用意しているため、安心かつより効率的な活用が可能。体験版を無料でダウンロードして実際に操作することも可能です。

楽賃083(エレメントシステム)の評判

契約者や物件名で情報を検索できて便利

楽賃083は契約台帳として使用しています。契約者や物件で検索ができるので必要な情報をすぐに確認することができます。

引用元:楽賃083(エレメントシステム)公式HPhttp://rakuchin083.element-system.co.jp/

価格

  • スタンドアローン版(1台専用):107,800円(税込)
  • ネットワーク版(複数台対応):2ユーザー:217,800円(税込)

※1ユーザーごとに22,000円(税込)追加

機能

マスタ管理、入居契約業務、入金業務、印刷物・郵送、その他オプション機能

操作画面

2023年5月19日時点で、見つかりませんでした。

サポート体制

電話サポート/メールサポート/遠隔サポート/初期データ入力サービス/ご利用トレーニングセミナー

ProPlus賃貸借契約管理システム

公式HPキャプチャ
引用元:
(https://www.proship.co.jp//)

ProPlus賃貸借契約管理システムは、賃貸借契約管理機能や自動仕訳機能などを搭載し、情報の一元化による意思決定のスピードアップや業務の効率化を図るソリューションです。導入からサポートまでをワンストップで対応しています。

ProPlus賃貸借契約管理システムの評判

見つかりませんでした

価格

公式サイトに記載なし(要問合せ)

機能

賃貸借契約管理機能、自動仕訳機能、支払調書作成機能、FRS不動産リースへの対応、店舗総合資産管理の実現

操作画面

2023年5月19日時点で、見つかりませんでした。

サポート体制

提案/導入/保守/運用サポート/ProPlusユーザーズサイト

トビラーク

公式HPキャプチャ
引用元:
(http://tobilark.co.jp/)

トビラークは、仲介・契約業務、オーナー向け業務、入居者管理業務のすべてを網羅する賃貸管理システムです。クラウド型を基本として、不動産管理会社の管理業務を自動化しています。

トビラークの評判

見つかりませんでした

価格

  • 基本プラン:11,000円(税込)
  • メールサポート:2,200円(税込)
  • 電話サポート:5,500円(税込)

機能

台帳管理、請求・入金・送金、更新・退去処理、ネットバンキング、各種書類出力、延滞管理機能、リフォーム修繕管理、確定申告書類出力、会計ソフト連携、ポータルサイト連携、区分所有・サブリース・一括借上・自社物、部屋単位の管理設定、立替滞納・保証対応、送金先振り分け設定、家主変更に伴う按分送金、自動分割入金、仮想口座対応、入金・送金・月次締め会計、管理メンテナンス報告、督促管理

操作画面

2023年5月19日時点で、見つかりませんでした。

サポート体制

記載なし

不動産管理システム(INA)

公式HPキャプチャ
引用元:
(https://e-ina.co.jp/)

INAの不動産管理システムを導入すると、自社ホームページに物件検索機能を搭載できます。細かくカスタマイズでき、利用ユーザーにとってスムーズな物件検索を可能にしています。

不動産管理システム(INA)の評判

見つかりませんでした

価格

記載なし

機能

売買物件情報登録、賃貸物件情報登録、公開・非公開設定、沿線マスタ登録、物件カテゴリ登録

操作画面

不動産管理システム(INA)の賃貸管理システム
引用元:
(https://e-ina.co.jp/system/estate/)

サポート体制

記載なし

不動産賃貸管理オーダーソフト(トウサイ)

公式HPキャプチャ
引用元:
(https://www.tousai.co.jp/)

トウサイの不動産賃貸管理オーダーソフトを導入すると、賃貸物件管理に必要なあらゆる情報を記載し、管理を円滑に行うことが可能です。細かい設定なども搭載することができ、オーダーメイドの管理システムを構築できます。

不動産賃貸管理オーダーソフト(トウサイ)の評判

見つかりませんでした

価格

記載なし

機能

賃貸物件情報登録、問合せデータ自動作成、一斉メール送信機能、オーダーメイド作成機能、費用の自動計算機能、書類の出力機能

操作画面

不動産賃貸管理オーダーソフト(トウサイ)の賃貸管理システム
引用元:
(https://www.tousai.co.jp/chintai/)

サポート体制

電話サポート/メールサポート/遠隔サポート

富士山賃貸ESTA(ワイエムジーソフト)

公式HPキャプチャ
引用元:
(https://www.ymg-soft.com/index.html)

ワイエムジーソフトの富士山賃貸ESTAは、賃貸物件の総合的な管理から入金や精算などの日常業務、各帳票を行う賃貸管理システムです。不動産賃貸管理業務に関するソフトの一本化が可能です。

富士山賃貸ESTA(ワイエムジーソフト)の評判

不動産賃貸オーナー向けに特化したソフトなので、収入明細が作成できて使いやすいです。
当JAで開催するソフト研修では、YMGSOFTのスタッフに講師依頼し、組合員さんの
パソコン操作へのさまざまな疑問に対応いただいています。
長年利用されている方も多いので、フォロー体制が充実しているのは助かります。

引用元:ワイエムジーソフト公式HPhttps://www.ymg-soft.com/products/p_01/fuji_ef_esta.html

価格

  • 本体価格:66,000円(税込)
  • 年間保守料金:22,000円(税込)

機能

事業主情報登録、賃貸物件登録、借主情報登録、契約情報登録、家賃・地代入力台帳、決算書添付書類の作成、会計ソフトへのデータ連動

操作画面

富士山賃貸ESTA(ワイエムジーソフト)の賃貸管理システム
引用元:
(https://www.ymg-soft.com/products/p_01/fuji_ef_esta.html)

サポート体制

操作フォロー/製品保守/情報提供

ビルジム(大師ソフトウェア工房)

公式HPキャプチャ
引用元:
(https://www.biljim.daishi-software.co.jp/index.html)

大師ソフトウェア工房のビルジムは、複数のテナントビルを管理する事業者の請求書発行業務を簡易化することに特化したソフトウェアです。アラート機能も備えており、3か月おき、半年おき…などのイレギュラーな請求スケジュールにも対応します。

ビルジム(大師ソフトウェア工房)の評判

みつかりませんでした

価格

記載なし

機能

請求書発行業務、インボイス制度への対応、アラート機能

操作画面

記載なし

サポート体制

サポートプラン契約でシステムトラブルに対処

賃貸管理大家さんZX(平本企画)

公式HPキャプチャ
引用元:
(https://www.hiramoto.com/oyasan/index.html)

平本企画の賃貸管理大家さんZXは、請求書の発行、入金・未入金管理、管理台帳作成を行える賃貸管理システムです。リーズナブルながら機能が充実しており、導入から1年間は無料でユーザーサポートも受けられます。

賃貸管理大家さんZX(平本企画)の評判

みつかりませんでした

価格

  • (賃貸管理大家さんZX Standerd Version)39,800円(税込)~
  • (賃貸管理大家さんZX+水道光熱費自動計算機能)49,800円(税込)~
  • (賃貸管理大家さんZX+情報リンク機能)49,800円(税込)~
  • (賃貸管理大家さんZX+水道光熱費自動計算機能+情報リンク機能)59,800円(税込)~

機能

督促請求発行、請求書・督促請求書・賃料台帳・水道光熱費台帳・請求明細・入居者別明細表・物件明細・契約金計算書・経理精算書の印刷、契約金計算書作成機能、物件ごとの入出金生産管理、解約時の精算書作成、インボイス制度対応

操作画面

賃貸管理大家さんZX(平本企画)
引用元:
(https://www.hiramoto.com/oyasan/information.html)

サポート体制

1年間の無料ユーザーサポートあり

@dream-Operation(リングアンドリンク)

公式HPキャプチャ
引用元:
(https://at-dreamprogre.jp/operation/)

リングアンドリンクが提供する「@dream-Operation」は、管理データを見える化し、一元管理するのに役立ちます。また問い合わせに対するフォロールールを作ることもでき、見込み客を契約客にする手順も効率化する賃貸管理システムです。

@dream-Operation(リングアンドリンク)の評判

エラー対応&アクセス数増加の両方に満足している

@dream-Operationを導入して、エラーの対応にも、SEO対策によるアクセス数増加にも満足している企業の事例です。

まずエラー対応に関してはいつもスムーズで、難しい内容でも答えを引き出してもらえるとのことでした。そしてSEO対策に関しては、相談に対して前向きな回答をしてもらえているため、アクセス数は少しずつ増加しています。

いずれにしても丁寧に対応してもらえることに満足しているとのことです。

引用元:リングアンドリンク株式会社公式HP https://at-dreamprogre.jp/support/voice/

価格

記載なし

機能

契約情報の一元管理、入金管理・家賃一元管理、更新案内・クレーム対応・修繕・営繕対応の見える化、取引台帳・収支報告書の作成、問い合わせ管理、修理・修繕・営繕管理

操作画面

@dream-Operation(リングアンドリンク)
引用元:
(https://at-dreamprogre.jp/operation/)

サポート体制

訪問指導・オンライン講習/電話・メール・FAXでの専任サポーターによるサポート

カクシンクラウド(株式会社ワークデザイン)

公式キャプチャ
引用元:
(https://kakushin-cloud.com)

賃貸管理システムであるカクシンクラウドは、クラウドプラットフォームSalesforceを用いて、部署間の情報の分断を防ぐために開発されました。不動産会社が作ったシステムであり、現場の実情に沿うものとなっているはずです。

カクシンクラウド(株式会社ワークデザイン)の評判

カクシンクラウドを導入して不要な業務が浮き彫りに

(前略)
導入当初、今まで習慣化されていたタスクやチェックリストもカクシンクラウドに反映させていたんです。ですが、カクシンクラウドで情報が整理されたことで『実はやる必要がなかった』業務がはっきりしてきました。紙からカクシンクラウドに置き換わったことで、作業する必要が無くなったタスクもあります。業務内容を見直し、ブラッシュアップするきっかけになりましたね。
(後略)

引用元:カクシンクラウド公式HP https://kakushin-cloud.com/case/347/

価格

記載なし

機能

ポータルサイトからのメール自動取り込み、AIによる自動返信機能、タブレット・スマホによる来店アンケートへの対応、追客の進捗管理、申し込み管理、タブレット・スマホによる申し込み、営業日報自動グラフ化、入居オブジェクト

操作画面

カクシンクラウド(株式会社ワークデザイン)
引用元:
(https://kakushin-cloud.com/)

サポート体制

初期導入打ち合わせ/カスタマイズ提案/カスタマーサクセス部門によるフォロー

Livartクラウド(株式会社Liv art)

公式キャプチャ
引用元:Livartクラウド公式HP
(https://livartcloud.com)

Livartクラウドは、不動産会社が開発した定額式のオールインワンクラウド型不動産管理システムです。売買物件・賃貸物件等の管理や各種書類作成、図面作成ツール機能、ホームページ作成などの機能があり、最新情報の更新も手軽に行えます。

Livartクラウド(株式会社Liv art)の評判

記載なし

価格

  • 初期費用:110,000円(税込)
  • 月額料金:44,000円(税込)

機能

売買物件・賃貸物件等の管理、レインズデータ取込、物件成約状況確認書・資金計画表・買付証明書・契約諸費用計算書・入居申込書・月次送金精算明細などの書類作成、図面作成ツール機能、ホームページ作成

操作画面

Livartクラウド(株式会社Liv art)
引用元:Livartクラウド公式HP
(https://livartcloud.com)

サポート体制

「開業応援キャンペーン」実施中

パレット管理(パレットクラウド株式会社)

公式キャプチャ
引用元:パレット管理公式HP
(https://www.management.palette.co.jp/)

入居者と管理会社をつなぐ「パレット管理」。入居者とメッセージアプリのような要領でやりとりが可能で、文字だけでなく画像も対応しています。また、情報はクラウドで一元管理されるので、入居者とのやりとりが属人化しません。契約はオンライン上で完結し、ペーパーレス化にも効果的です。

パレット管理(パレットクラウド株式会社)の評判

年間290万円の費用削減

パレット管理を導入して1年半で、はがきを送った約85%の方がアプリへ登録し、オンラインで更新してくださっています。これによって書類を郵送するコストが大幅削減できました。具体的には、年間290万円ほどの削減につながります。

引用元:パレット管理公式HPhttps://www.management.palette.co.jp/cases/1

価格

記載なし

機能

入居時チェック、お問い合わせ対応、オンライン契約更新・解約申請、住まいに関する情報のお知らせ機能、アンケート機能、SMS送信機能、外部サービス連携

操作画面

操作画面
引用元:パレット管理公式HP
(https://www.management.palette.co.jp/)

サポート体制

記載なし

BMクラウド(株式会社ASSET COMMUNICATIONS)

公式キャプチャ
引用元:BMクラウド公式HP
(https://teikijunkai.com/bmcloud/)

建物管理クラウドとして1万棟棟以上(2023年12月調査時点)の管理に選ばれているBMクラウド。賃貸住宅における管理業務をサポートするさまざまな機能を搭載、業務効率改善をサポートします。

BMクラウド(株式会社ASSET COMMUNICATIONS)の評判

散財したデータの一元管理が可能に

(前略)ワーク後の報告書の形態やスピード感がとてもよかったです。どの会社のシステムも汎用品である為、実際の業務内容にあわない事は多少予測し導入をしましたが、巡回から報告書の流れは非常によくできているシステムだと思います。(後略)

引用元:BMクラウド公式HPhttps://teikijunkai.com/support/jirei-kanri1/

価格

記載なし

機能

建物メンテ報告 チャットでのやりとり 定期報告 WEB請求明細 等

操作画面

記載なし

サポート体制

記載なし

app-me!Cloud(株式会社GoldKey Co.,Ltd)

公式キャプチャ
引用元:app-me!Cloud公式HP
(https://app-me.jp/)

マンション管理に必要な機能を一つにしたシステムです。管理業務をスマート化し、業者連携をスムーズにし、労力を減らすことができます。ここでは、app-me!Cloudの特徴や口コミを紹介します。

app-me!Cloud(株式会社GoldKey Co.,Ltd)の評判

記載なし

価格

1戸300円/月(税不明)

機能

ごみカレンダー、各種ご案内、よくある質問、マニュアル、公共施設、周辺情報、お知らせ(Push通知)、チャット、星占い

操作画面

記載なし

サポート体制

記載なし

新ちんたい君(有限会社 エム・エス・情報システム)

公式キャプチャ
引用元:app-me!Cloud公式HP
(https://www.msjs.co.jp/system-introduction/system-lease/)

新ちんたい君とは、不動産の賃貸業務の中でも手間がかかる請求書を発行・管理をするためのソフトです。最大3か月の試用期間があるので、使い勝手を知ることもできます。ここでは、新ちんたい君の特徴や口コミについて紹介します。

新ちんたい君(有限会社 エム・エス・情報システム)の評判

記載なし

価格

試用版 本体:最大3ヶ月無料
製品版 本体:55,000円
月額使用料(電話サポート&遠隔操作サポート含む):無料
システム初期導入費用(試用版・製品版)システム動作環境構築:都度費用
遠隔セットアップ 1台につき:3,300円
現地セットアップ:都度費用

機能

請求書作成、請求書印刷、事前設定、請求先基本設定、請求書管理

操作画面

記載なし

サポート体制

電話、遠隔操作

ちんたいちょう(株式会社クラスココンサルファーム)

公式キャプチャ
引用元:ちんたいちょう公式HP
(https://tatsujin.tech/chintaichou/)

ちんたいちょうとは、マニュアルなどが入っているシステムであり、不動産業務の中でスタッフによって大きな違いの出るお客様対応について一定のレベルで統一できます。ここでは、ちんたいちょうの特徴や口コミについて紹介します。

ちんたいちょう(株式会社クラスココンサルファーム)の評判

現場での対応力が上がった

1日に何件もクレームや問い合わせがきている状態でありながら、現場では対応がわからず、毎日マネージャーへ問い合わせが入るような状況でした。しかし、「ちんたいちょう」を導入したことで、「ちんたいちょう」内にあるフローに沿って対応できるため、現場での対応力が飛躍的にアップしました。導入前は毎日マネージャーに相談があったのに、導入後は月に2~3件に減りました。

引用元:ちんたいちょう公式HPhttps://tatsujin.tech/chintaichou/

価格

月額料金:38,500円〜

機能

カスタマイズ機能
お客様対応
マニュアル
用語集
帳票サンプル

操作画面

操作画面
引用元:ちんたいちょう公式HP
(https://tatsujin.tech/chintaichou/)

サポート体制

記載なし

GMO賃貸DX

公式キャプチャ
引用元:GMO賃貸DX公式HP
(https://chintaidx.com/)

GMO賃貸DXは、賃貸管理業務を効率化でき、人的ミスを減らせるアプリです。チャット機能やワークフロー機能を利用することで、オーナーや入居者と密に連絡を取り合うことができる点が特徴の賃貸管理システムです。

GMO賃貸DXの評判

見つかりませんでした

価格

見つかりませんでした

機能

稼働状況表示
チャット機能
広告配信機能
ワークフロー機能
一般/専任物件オーナーUI
多言語機能
賃貸に関するオンライン契約機能
オリジナル陰影
クレジット決済機能
新規売買物件提案機能
収支報告書などの報告機能

操作画面

操作画面
引用元:GMO賃貸DX公式HP
(https://chintaidx.com/owner/)

サポート体制

導入支援
運用支援
活用支援
DX支援

キマルーム

公式キャプチャ
引用元:キマルーム公式HP
(https://prod.kimaroom.jp/)

キマルームを利用することで、コストの差公家bbだけでなく、業務をスムーズに回せるようになります。また、反響を自動で取り込み、タスク化することによって反響のすべてに応えられるようになる点も特徴です。

キマルームの評判

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価格

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機能

業務横断型コンバート
専用型・ポータル型B2Bサイト
顧客管理・追客支援
電子申込・契約
更新・退去

操作画面

記載なし

サポート体制

導入支援

オンプレミス・クラウド対応可能な
賃貸管理システム3選
信頼性を裏付ける
大手企業の豊富な導入実績
i-SP/SP-II
ビジュアルリサーチ公式HPキャプチャ

            引用元:ビジュアルリサーチ公式HP
(https://www.visualresearch.jp/product/kanri/)

こんな企業にオススメ
  • システムの稼働率が上がっていない
    データが一元管理できておらず、
    改善したい
  • 大手で使われている機能や
    別サービスとのシステム連携で、
    業務フローの最適化を図りたい
開発会社の特徴
  • 大手上位の不動産会社約39%がシステムを導入(※1)
  • 導入実績と経験から、業務に合わせたシステムを提供

公式HPでシステム基本情報をみる

特徴を詳しくみる

電話で問い合わせる

不動産領域を一気通貫する
21種類のシステム連動
賃貸革命10
日本情報クリエイト公式HPキャプチャ

            引用元:日本情報クリエイト公式HP
(https://www.n-create.co.jp/pr/product/kakumei-chintai/)

こんな企業にオススメ
  • 初めてのシステム導入に伴い、
    21種類のサービスの中から
    組み合わせて、ワンストップで管理したい
  • 物件仕入から経営分析サービスを1社にまとめたい
開発会社の特徴
  • 連携しやすい21種類の不動産テック系サービスを提供(※2)
  • 同一機能のオンプレミス型、クラウド型システムを開発

公式HPでシステム基本情報をみる

特徴を詳しくみる

電話で問い合わせる

8業界のIT支援によるナレッジから
マンション特化型製品を開発
MANSION21/マンション21 Smaw
内田洋行ITソリューションズ公式HPキャプチャ

            引用元:内田洋行ITソリューションズ
公式HP(https://www.uchida-it.co.jp/product/mansion21/)

こんな企業にオススメ
  • マンション管理に役立つ機能だけのシステムを導入したい
  • 共用である物件情報のデータベースと、個社で占有している顧客データベースを一元管理したい
開発会社の特徴
  • 8業界のIT支援で培ったナレッジからシステム開発(※3)
  • 現場の声をもとにマンション管理の必要機能を強化

公式HPでシステム基本情報をみる

特徴を詳しくみる

電話で問い合わせる

  【選定条件】Google検索「賃貸管理システム」で検索し(2022年8月20日時点)、ヒットした賃貸管理システム開発会社41社をすべて調査。オンプレミスとクラウド、両方を扱っている6社のうち、以下の条件で3社を選定しています。
・ビジュアルリサーチ:「全国管理戸数ランキング2021」上位200社に入った企業のうち、賃貸管理システム「i-SP」の導入率は39%以上(※1)と、各社公式HPに記載された大手導入実績が6社のうち最も豊富。
・日本情報クリエイト:6社のうち最も多い21種類のサービスを販売(※2)
・内田洋行ITソリューションズ:6社のうち唯一「卸売業」「製造業」「建設様」「マンション管理業」「食品業」「設備業」「鉄鋼業」「化粧品製造業」の8業界に特化した製品・サービス提供(※3)
(※1)参照元:ビジュアルリサーチ公式HP(https://www.visualresearch.jp/product/kanri/
(※2)参照元:日本情報クリエイト公式HP(https://www.n-create.co.jp/
(※3)参照元:内田洋行ITソリューションズ公式HP(https://www.uchida-it.co.jp/

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