賃貸管理システム（アットホーム）

引用元：
（https://atbb.athome.jp/LP/chintaikanri）

賃貸管理システムはアットホーム株式会社が提供する賃貸管理システムです。

ここでは、賃貸管理システムの特徴やサポート体制、導入実績、実際の評判などについてわかりやすくご紹介します。

「賃貸管理システム」の特長

導入企業の業務によって選べる3プランをラインナップ

アットホームの賃貸管理システムには、台帳プランと契約管理プラン、そして家賃管理プランの3プランが用意されていて、導入する不動産会社の現場業務に合わせてプランを選択～組み合わせできるようになっています。

台帳プランはオーナー、物件、契約者、取引業者や関連する契約などをオンライン上で台帳管理するための機能を取り揃えています。ATBB（不動産業務総合支援サイト）との連携指示も可能で、主な用途は関連情報の一元管理です。

契約管理プランは文字通り賃貸物件の契約情報を中心とした管理機能を集約。新規・更新・解約をワンストップでシステム化できます。

家賃管理プランは入出金管理がメイン。滞納督促や検針関連機能、年間収支報告書作成などもできます。

不動産情報・業務ソリューションの専門企業によるシステム

アットホームという企業自体が不動産情報や不動産業務ソリューションを提供する大手企業で、不動産情報サイトや加盟店などの運用を通じて様々なデータや知見、ノウハウを集約している存在でもあります。

そのアットホームが手掛ける賃貸管理システムはクラウドサービスとして比較安価に提供され、セキュリティ対策や運用サポートも信頼がおけます。賃貸管理業務全般をワンストップでシステム化できるので、EXCELで情報管理していた不動産会社でも導入しやすいシステムといえるでしょう。

直感的に操作できるUI、業務によるカスタマイズ対応も可

賃貸管理の業務用ソリューションだからといって、アットホームの賃貸管理システムを利用するのにIT関連の専門知識・スキルが必要となるわけではありません。不動産会社の店舗や経理部門の各スタッフが直感的に使いこなせるように、インターフェイスデザインはアイコンを配置してわかりやすさを演出。業務に合うようカスタマイズすることもできるので、無理なく導入～実務運用できるでしょう。

対応する利用形態

• クラウド版のみ

「賃貸管理システム」の機能一覧

賃貸管理システム（アットホーム）の操作画面

引用元：
（https://business.athome.jp/service/chintaikanri/）

賃貸管理システム（アットホーム）と一緒に検討するなら？

アットホームという賃貸不動産ビジネスのプロフェッショナル企業が提供する賃貸管理システムだけに、現場での業務効率化に役立つ実践的な機能を多々実装しています。ATBB（不動産業務総合支援サイト）とデータ連係ができる点もポイントです。

本サイトでは、オンプレミス版とクラウド版、両方を取扱うオススメの賃貸管理システム会社をご紹介しています。賃貸管理システム（アットホーム）と併せて、ぜひご検討ください。

「賃貸管理システム」の導入実績・導入事例

5製品を比較した結果、賃貸管理システムを選定

横浜をはじめ首都圏で約1,500戸の管理物件を取り扱っている丸西建物管理による賃貸管理システム導入事例。以前からシステムは利用していたものの移行を検討する中で5製品を比較、ATBB（不動産業務総合支援サイト）とデータ連係も可能で自社にマッチするとの判断により、賃貸管理システムを選定しています。

導入後は契約書の作成や入金処理などを中心に賃貸管理システムを活用、通知機能などがあることで更新連絡や滞納チェックもスムーズにできるようになったようです。

参照元：アットホーム公式HPhttps://business.athome.jp/service/chintaikanri/

店舗単位だった賃貸仲介契約書を全店でシステム化

東京都と神奈川県に複数の店舗を展開する京急不動産による賃貸管理システム導入事例。それまでは、会社としての統一された賃貸仲介契約書がなく、店舗単位でEXCELによる書類を作成、異なる形式での運用になっていました。
賃貸管理システムを導入してからは全店舗で共通の契約書フォーマットを使えるようになり、作業もしやすくなったとのこと。移行時には以前の書式をシステムにインポートできたのもよい結果となった一因です。

参照元：アットホーム公式HPhttps://business.athome.jp/service/chintaikanri/

賃貸管理システム導入までの
手順・流れをみる

「賃貸管理システム」の評判

「家賃滞納リスクが軽減」

社長がシステムを導入して一番にやりたかったことは、口座振替の導入です。口座引き落としができれば、入居者の皆さまにとっても便利になりますし、オーナーさまにとっても家賃滞納のリスクが軽減されるなど、メリットがとても大きいので。

引用元：アットホーム公式HPhttps://pages.athome.jp/03_jirei_syosai.html

「賃貸管理システムで毎日快適に業務を行っています」

毎日、「賃貸管理システム」をチェックし、お知らせを確認しています。更新の期日や未対応の業務などを通知してくれるので、オーナーさまや入居者さまへの案内漏れを防ぐことができます。

新規契約や更新、退去などがあった場合は、「賃貸管理システム」を利用して書類を作成。台帳と書類が連動しているので、契約書や重要事項説明書、通知書などの作成・出力はとても簡単です。

引用元：アットホーム公式HPhttps://pages.athome.jp/01_jirei_syosai.html

賃貸管理システムの価格・サポート体制

価格

公式サイトに記載なし

サポート体制

1. 電話サポート
2. 導入サポート（有料）

開発会社の基本情報

事業別におすすめ
賃貸管理システム3選

賃貸営業向け

グラングコア

画像引用元：グラングコア公式HP
（https://grung.co.jp/）

業務と顧客分析を連動させ
売上を取りこぼさない

• 追客を視覚化し
  来店に繋げる

仲介業務のフローと連動。アポ情報の共有で反響対応の精度を高め、来店率を13％向上_※1した実例あり。

• 登録作業の時短で
  営業に集中

ボタン一つで物件周辺情報を自動取得、写真もAIが選定。間取り作成や登録を1件につき約7分_※2で完了。

公式HPで
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プロパティマネジメント向け

いい生活賃貸クラウド

画像引用元：いい生活賃貸クラウド公式HP
（https://www.es-service.net/）

入居者アプリと一括提供で
問合せ対応をよりスムーズに

• システム一本化で
  工数削減

入居者対応とバックオフィス業務を同一のクラウド上で提供。複数にまたがらず処理ができる。

• 入居者とのやり取りを
  ラクに

入居者アプリから修理や整備要請を受けられ、電話対応にかかる時間を1/3～1/4_※3に削減した例も。

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テナント事業向け

ビルジム

画像引用元：ビルジム公式HP
（https://www.biljim.daishi-software.co.jp/index.html）

複数テナントを一括管理して
請求業務ミスや属人化を防ぐ

• 複雑な請求処理を
  自動化

隔月・3か月毎など変則的な請求を複数設定可。検針値の取込・集計も自動、不定期請求のミスを防止。

• 複数のテナント運用を
  円滑に

クラウド上で情報を一括管理。異なる物件に入居する同一テナントの状況などもスムーズに共有できる。

公式HPで
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※1　実績より。参照元：グラングコア公式HP（https://grung.co.jp/cases/roomselect/）
※2　機能紹介より。参照元：グラングコア公式HP（https://grung.co.jp/function/property_management/）
※3　実績より。参照元：いい生活賃貸クラウド公式HP（https://www.es-service.net/service/es-home/）