管理悠々JⅡ（横浜テクノウェア）
（http://www.ytcjp.com/index.html）
管理悠々JⅡは横浜テクノウェア株式会社が提供する賃貸管理システムです。
ここでは、管理悠々JⅡの特徴やサポート体制、導入実績、実際の評判などについてわかりやすくご紹介します。
「管理悠々JⅡ」の特長
賃貸物件の契約に関する書類や帳票作成作業が楽になる
賃貸借契約の書類は新規・更新・再契約・解約など複数のパターンがあり、それらに関連して各種精算書などの帳票も作成する必要があります。管理悠々JⅡを利用することで、契約に関する書類や帳票の作成は必要項目を入力すればアウトプットするための様式を作成できるので、賃貸物件を取り扱う不動産会社の現場では作業軽減に役立つでしょう。
入金台帳化や入金処理、領収書などの発行をシステム化
家賃をはじめとする賃貸管理業務の入金で、データ集約と入金台帳化、入金処理や口座振替、領収書などの発行といった様々な業務をワンストップでPC操作により制御できるのが管理悠々JⅡの入金管理機能。賃貸管理業務の入金は家賃に象徴されるように月末に集中するといった業務負荷要因のひとつ。システム化することで負荷軽減とミス防止にもなるでしょう。
家主への収支報告は支出だけを入力すればほぼ完了
物件オーナーにとって賃貸住宅は資産運用という投資であり、賃貸管理を委託された管理会社にとってその結果をレポートするのは重要な業務のひとつ。管理悠々JⅡには家主収支報告機能が実装されていて、契約や入金に関連するデータはシステム内で処理されるため、収支報告にあたっては支出だけを入力すれば概ね完了となります。
これも毎月特定の時期に集中しがちなルーチン作業で、スピーディーかつ正確な作業が要求されるもの。これをシステム化によって効率アップできますし、レポート後は銀行への送金までスムーズに進められます。
空室データの送信や統計分析もできる機能あり
管理悠々JⅡはWindowsPC用のパッケージソフトではありますが、インターネット接続できる端末であれば不動産情報ポータルサイトや自社で物件情報を掲載しているホームページにデータ送信を行って、物件データのメンテナンスに利用することができます。物件情報には立地を明示する地図も掲載するのが一般的ですが、地図サービスサイトを利用して表示する際の便利な機能も備わっています。
データ管理という点では、自社で取り扱っている物件の入金・延滞状況、入居率や延滞率などを集計してグラフィカルな解析表にすることも可能。社内及びオーナーへの提案などに利用できる指標にも使えます。
導入企業の実務・ニーズに合わせてカスタマイズも
管理悠々JⅡはパッケージソフトでありながら、導入企業の実務やニーズに合わせてカスタマイズ対応の相談も可能。契約書などの様式や集計・解析表の作成など自社専用のアウトプットに合わせた変更が必要な場合、導入する管理悠々JⅡの最小構成で対応してくれるケースもありますし、中にはオプションとなるケースもあります。実務レベルでの導入効果を精査して、コスパが認められるなら予算をプラスしてでもオプション対応してもらうといいでしょう。
対応する利用形態
- オンプレミス版のみ
「管理悠々JⅡ」の機能一覧
契約管理、入金管理、家主収支報告、物件管理、インターネット、統計分析、カスタマイズ
管理悠々JⅡ（横浜テクノウェア）の操作画面
（https://www.ipros.jp/company/detail/2099723/）
管理悠々JⅡ（横浜テクノウェア）と一緒に検討するなら？
業務用パッケージシステムのメーカーであり、システムの受託開発にも対応する横浜テクノウェアが、WindowsPCで利用できる賃貸管理システムとしてリリースしたのが管理悠々JⅡ。有償とはなりますが初期導入サポートや保守にも対応しています。
本サイトでは、オンプレミス版とクラウド版、両方を取扱うオススメの賃貸管理システム会社をご紹介しています。管理悠々JⅡ（横浜テクノウェア）と併せて、ぜひご検討ください。
「管理悠々JⅡ」の導入実績・導入事例
公式ホームページに記載がありませんでした。
「管理悠々JⅡ」の評判
見つかりませんでした。
管理悠々JⅡの価格・サポート体制
価格
| システム価格 | 1,100,000円 |
|---|---|
| データベース | 110,000円 |
| 初期導入サポート | 165,000円 |
| 初年度保守料 | 79,200円 |
※価格は税込です。
サポート体制
- 初期導入サポート（有償）
- 保守（有償）
開発会社の基本情報
| 会社名 | 横浜テクノウェア株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県横浜市神奈川区富家町1-13 スカイハイツトーカイ 1609号 |
| 問い合わせ番号 | 045-402-5656 |
| 公式サイト | http://www.ytcjp.com/index.html |
賃貸管理システム3選
画像引用元：グラングコア公式HP
（https://grung.co.jp/）
売上を取りこぼさない
- 追客を視覚化し
来店に繋げる
仲介業務のフローと連動。アポ情報の共有で反響対応の精度を高め、来店率を13％向上※1した実例あり。
- 登録作業の時短で
営業に集中
ボタン一つで物件周辺情報を自動取得、写真もAIが選定。間取り作成や登録を1件につき約7分※2で完了。
画像引用元：いい生活賃貸クラウド公式HP
（https://www.es-service.net/）
問合せ対応をよりスムーズに
- システム一本化で
工数削減
入居者対応とバックオフィス業務を同一のクラウド上で提供。複数にまたがらず処理ができる。
- 入居者とのやり取りを
ラクに
入居者アプリから修理や整備要請を受けられ、電話対応にかかる時間を1/3～1/4※3に削減した例も。
画像引用元：ビルジム公式HP
（https://www.biljim.daishi-software.co.jp/index.html）
請求業務ミスや属人化を防ぐ
- 複雑な請求処理を
自動化
隔月・3か月毎など変則的な請求を複数設定可。検針値の取込・集計も自動、不定期請求のミスを防止。
- 複数のテナント運用を
円滑に
クラウド上で情報を一括管理。異なる物件に入居する同一テナントの状況などもスムーズに共有できる。
※1 実績より。参照元：グラングコア公式HP（https://grung.co.jp/cases/roomselect/）
※2 機能紹介より。参照元：グラングコア公式HP（https://grung.co.jp/function/property_management/）
※3 実績より。参照元：いい生活賃貸クラウド公式HP（https://www.es-service.net/service/es-home/）
