管理悠々JⅡ（横浜テクノウェア）
（http://www.ytcjp.com/index.html）
管理悠々JⅡは横浜テクノウェア株式会社が提供する賃貸管理システムです。
ここでは、管理悠々JⅡの特徴やサポート体制、導入実績、実際の評判などについてわかりやすくご紹介します。
「管理悠々JⅡ」の特長
賃貸物件の契約に関する書類や帳票作成作業が楽になる
賃貸借契約の書類は新規・更新・再契約・解約など複数のパターンがあり、それらに関連して各種精算書などの帳票も作成する必要があります。管理悠々JⅡを利用することで、契約に関する書類や帳票の作成は必要項目を入力すればアウトプットするための様式を作成できるので、賃貸物件を取り扱う不動産会社の現場では作業軽減に役立つでしょう。
入金台帳化や入金処理、領収書などの発行をシステム化
家賃をはじめとする賃貸管理業務の入金で、データ集約と入金台帳化、入金処理や口座振替、領収書などの発行といった様々な業務をワンストップでPC操作により制御できるのが管理悠々JⅡの入金管理機能。賃貸管理業務の入金は家賃に象徴されるように月末に集中するといった業務負荷要因のひとつ。システム化することで負荷軽減とミス防止にもなるでしょう。
家主への収支報告は支出だけを入力すればほぼ完了
物件オーナーにとって賃貸住宅は資産運用という投資であり、賃貸管理を委託された管理会社にとってその結果をレポートするのは重要な業務のひとつ。管理悠々JⅡには家主収支報告機能が実装されていて、契約や入金に関連するデータはシステム内で処理されるため、収支報告にあたっては支出だけを入力すれば概ね完了となります。
これも毎月特定の時期に集中しがちなルーチン作業で、スピーディーかつ正確な作業が要求されるもの。これをシステム化によって効率アップできますし、レポート後は銀行への送金までスムーズに進められます。
空室データの送信や統計分析もできる機能あり
管理悠々JⅡはWindowsPC用のパッケージソフトではありますが、インターネット接続できる端末であれば不動産情報ポータルサイトや自社で物件情報を掲載しているホームページにデータ送信を行って、物件データのメンテナンスに利用することができます。物件情報には立地を明示する地図も掲載するのが一般的ですが、地図サービスサイトを利用して表示する際の便利な機能も備わっています。
データ管理という点では、自社で取り扱っている物件の入金・延滞状況、入居率や延滞率などを集計してグラフィカルな解析表にすることも可能。社内及びオーナーへの提案などに利用できる指標にも使えます。
導入企業の実務・ニーズに合わせてカスタマイズも
管理悠々JⅡはパッケージソフトでありながら、導入企業の実務やニーズに合わせてカスタマイズ対応の相談も可能。契約書などの様式や集計・解析表の作成など自社専用のアウトプットに合わせた変更が必要な場合、導入する管理悠々JⅡの最小構成で対応してくれるケースもありますし、中にはオプションとなるケースもあります。実務レベルでの導入効果を精査して、コスパが認められるなら予算をプラスしてでもオプション対応してもらうといいでしょう。
対応する利用形態
- オンプレミス版のみ
「管理悠々JⅡ」の機能一覧
契約管理、入金管理、家主収支報告、物件管理、インターネット、統計分析、カスタマイズ
管理悠々JⅡ（横浜テクノウェア）の操作画面
（https://www.ipros.jp/company/detail/2099723/）
管理悠々JⅡ（横浜テクノウェア）と一緒に検討するなら？
業務用パッケージシステムのメーカーであり、システムの受託開発にも対応する横浜テクノウェアが、WindowsPCで利用できる賃貸管理システムとしてリリースしたのが管理悠々JⅡ。有償とはなりますが初期導入サポートや保守にも対応しています。
本サイトでは、オンプレミス版とクラウド版、両方を取扱うオススメの賃貸管理システム会社をご紹介しています。管理悠々JⅡ（横浜テクノウェア）と併せて、ぜひご検討ください。
「管理悠々JⅡ」の導入実績・導入事例
公式ホームページに記載がありませんでした。
「管理悠々JⅡ」の評判
見つかりませんでした。
管理悠々JⅡの価格・サポート体制
価格
| システム価格 | 1,100,000円 |
|---|---|
| データベース | 110,000円 |
| 初期導入サポート | 165,000円 |
| 初年度保守料 | 79,200円 |
※価格は税込です。
サポート体制
- 初期導入サポート（有償）
- 保守（有償）
開発会社の基本情報
| 会社名 | 横浜テクノウェア株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県横浜市神奈川区富家町1-13 スカイハイツトーカイ 1609号 |
| 問い合わせ番号 | 045-402-5656 |
| 公式サイト | http://www.ytcjp.com/index.html |
賃貸管理システム3選
大手企業の豊富な導入実績
引用元：ビジュアルリサーチ公式HP
（https://www.visualresearch.jp/product/kanri/）
- システムの稼働率が上がっていない
データが一元管理できておらず、
改善したい - 大手で使われている機能や
別サービスとのシステム連携で、
業務フローの最適化を図りたい
- 大手上位の不動産会社約39％がシステムを導入（※1）
- 導入実績と経験から、業務に合わせたシステムを提供
21種類のシステム連動
引用元：日本情報クリエイト公式HP
（https://www.n-create.co.jp/pr/product/kakumei-chintai/）
- 初めてのシステム導入に伴い、
21種類のサービスの中から
組み合わせて、ワンストップで管理したい - 物件仕入から経営分析サービスを1社にまとめたい
- 連携しやすい21種類の不動産テック系サービスを提供（※2）
- 同一機能のオンプレミス型、クラウド型システムを開発
マンション特化型製品を開発
引用元：内田洋行ITソリューションズ
公式HP（https://www.uchida-it.co.jp/product/mansion21/）
- マンション管理に役立つ機能だけのシステムを導入したい
- 共用である物件情報のデータベースと、個社で占有している顧客データベースを一元管理したい
- 8業界のIT支援で培ったナレッジからシステム開発（※3）
- 現場の声をもとにマンション管理の必要機能を強化
【選定条件】Google検索「賃貸管理システム」で検索し（2022年8月20日時点）、ヒットした賃貸管理システム開発会社41社をすべて調査。オンプレミスとクラウド、両方を扱っている6社のうち、以下の条件で3社を選定しています。
・ビジュアルリサーチ：「全国管理戸数ランキング2021」上位200社に入った企業のうち、賃貸管理システム「i-SP」の導入率は39％以上（※1）と、各社公式HPに記載された大手導入実績が6社のうち最も豊富。
・日本情報クリエイト：6社のうち最も多い21種類のサービスを販売（※2）
・内田洋行ITソリューションズ：6社のうち唯一「卸売業」「製造業」「建設様」「マンション管理業」「食品業」「設備業」「鉄鋼業」「化粧品製造業」の8業界に特化した製品・サービス提供（※3）
（※1）参照元：ビジュアルリサーチ公式HP（https://www.visualresearch.jp/product/kanri/）
（※2）参照元：日本情報クリエイト公式HP（https://www.n-create.co.jp/）
（※3）参照元：内田洋行ITソリューションズ公式HP（https://www.uchida-it.co.jp/）
