cre@m（三菱地所リアルエステートサービス）
（https://www.mecyes.co.jp/）
cre@mは、企業不動産を経営資源として活用し企業価値を高めるCRE戦略を支援するシステムです。各事業所や部署に点在する不動産情報をデータ化して一元管理。市場動向に照らし合わせて物件価値の比較・評価が簡単に行えるようになります。さらに、専門スタッフによるコンサルティングによって、クライアントのCRE戦略を包括的にサポートしてくれるのも魅力です。
cre@mの特長
CRE戦略立案に役立つ多彩な機能
不動産の基本情報登録や賃貸借契約情報の管理、レポート機能など、不動産情報の登録・管理から活用まで幅広くCRE戦略立案に役立つ機能が搭載。ユーザーごとに権限設定を行える機能も搭載されており、内部のセキュリティ対策にも対応することが可能です。
どこからでも情報にアクセスが可能
クラウド型システムであるcre@mは、インターネットを使える環境であれば外出先からでも利用することが可能です。PCのみならずスマートフォンやタブレットなどからも必要な情報をすぐに閲覧することができるため、迅速なアクションを行えるようになります。
「cre@m」の評判
短期間でサービス利用が開始できる
各拠点に散らばる不動産情報を早急に統合しなくてはいけない中で、CRE@Mの導入スピードが速い点に魅力を感じました。専任の担当者が既存データのインポート等もサポートしてくれるので、スムーズに情報の統合を行うことができました。
参照元：三菱地所リアルエステートサービス公式HPhttps://www.mecyes.co.jp/businesses/cream/case/
不動産資産の見直しに活用できる
年数を追うごとに増えていった様々な不動産の有効活用のため、資産の整理をし直す必要に迫られていました。そこで、CRE@Mを導入し不動産情報を一括管理することで、物件ごとの価値や課題を再確認。また、専任担当者からのコンサルティングを受け、遊休化していた不動産の積極的な活用も実施できるようになりました。
参照元：三菱地所リアルエステートサービス公式HPhttps://www.mecyes.co.jp/businesses/cream/case/
「cre@m」が対応する利用形態
クラウド型
「cre@m」の機能一覧
不動産基本情報、賃貸借契約情報、物件カレンダー、電子書庫、レポート機能、ユーザーごとの権限設定機能
cre@mの主な賃貸管理機能
不動産基本情報の管理機能
所在地や面積、物件の写真など不動産の基本情報を登録・管理する機能です。搭載されている地図機能はグーグルマップと連動しており、登録されている不動産の位置情報を地図上で確認することが可能です。
賃貸借契約情報の管理機能
テナント名や賃料、契約期間といった賃貸借契約情報を契約ごとに登録し管理。契約更新のリマインドとしてアラート通知機能が搭載されているため、更新漏れの防止や賃料交渉のスケジュール立てなどに役立てることができます。
電子書庫機能
不動産の謄本や賃貸借契約書、建物図面などの文書類をデータ化してシステムへ登録。必要に応じてすぐに抽出して閲覧することが可能です。データの種類はPDF、Word、Excelなどファイル形式を問わず登録することができます。
cre@mの主な仲介業務機能
HPに記載がありませんでした。
cre@mと一緒に検討するなら？
企業内に散在している不動産情報を集約し一元管理するcre@m。体系的にデータ管理を行い、迅速な情報の抽出を可能に。積極的な不動産情報の活用によってCRE戦略をバックアップします。
本サイトでは、オンプレミス版とクラウド版、両方を取扱う賃貸管理システム会社をニーズ別にご紹介しています。cre@m（三菱地所リアルエステートサービス株式会社）と併せて、ぜひご検討ください。
「cre@m」の導入実績・導入事例
拠点戦略の立案にシステムを有効活用
導入前の課題：A社では他の業務に追われ、各拠点の不動産管理が疎かになっているという課題を抱えていました。賃料コストを含めた経営の合理化を進めるにあたり、属人的な管理から脱却し、不動産管理の手法を根本から見直す必要に迫られていました。
導入後の成果：CRE@Mの導入により、点在していた不動産情報の一元化に成功しました。契約期日を自動通知するアラート機能や、資料作成を効率化するレポート機能を活用することで、適切なタイミングでの拠点配置や賃料の見直しが可能に。データに基づいた戦略的な意思決定が行えるようになり、大幅な経営の効率化を実現しました。
参照元：三菱地所リアルエステートサービス公式HPhttps://www.mecyes.co.jp/businesses/cream/case/
マップ表示機能を活用した店舗戦略を可能に
導入前の課題：飲食チェーンを展開するB社では、店舗数の増加に伴い、各店舗の効率的な管理が困難になっていました。また、市場環境の変化に合わせた出店計画の再構築が必要となっており、各店舗の立地状況を俯瞰的に把握・分析するための手法を模索していました。
導入後の成果：CRE@Mを導入し、店舗情報を地図上で可視化できるマップ表示機能を活用。自社店舗だけでなく競合他社の情報もシステムに登録してマップ上に表示させることで、周辺環境を含めた高度な分析が可能になりました。これにより、客観的なデータに基づいた効果的な店舗戦略の立案や、精度の高い出店計画の策定を実現しています。
参照元：三菱地所リアルエステートサービス公式HPhttps://www.mecyes.co.jp/businesses/cream/case/
cre@mの価格・サポート体制
価格
- （サービス利用料）50,000円～（税不明）
サポート体制
- 電話またはEメール
- 専任スタッフによるサポート
開発会社の基本情報
| 会社名 | 三菱地所リアルエステートサービス株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都千代田区大手町1-9-2 |
| 問い合わせ番号 | 03-3510-8011 |
| 公式サイト | https://www.mecyes.co.jp/ |
まとめ
三菱地所リアルエステートサービス株式会社の「cre@m」は、企業が保有・賃借する不動産を一元管理し、経営資源として有効活用する「CRE戦略」を支援するクラウド型システムです。各拠点に散在しがちな物件情報や契約書類をデータベース化し、Googleマップ連動による位置情報の可視化や契約更新アラートなどの機能によって、管理業務の効率化と情報の透明化を実現します。
また、システム提供だけでなく、不動産のプロフェッショナルによるコンサルティングサポートを受けられる点も大きな特徴です。システムで整理されたデータを基に、拠点再編や遊休資産の活用といった戦略的な意思決定をサポートしてくれるため、多店舗展開を行う企業や、不動産ポートフォリオの最適化を目指す企業に適したサービスです。
賃貸管理システム3選
画像引用元：グラングコア公式HP
（https://grung.co.jp/）
売上を取りこぼさない
- 追客を視覚化し
来店に繋げる
仲介業務のフローと連動。アポ情報の共有で反響対応の精度を高め、来店率を13％向上※1した実例あり。
- 登録作業の時短で
営業に集中
ボタン一つで物件周辺情報を自動取得、写真もAIが選定。間取り作成や登録を1件につき約7分※2で完了。
画像引用元：いい生活賃貸クラウド公式HP
（https://www.es-service.net/）
問合せ対応をよりスムーズに
- システム一本化で
工数削減
入居者対応とバックオフィス業務を同一のクラウド上で提供。複数にまたがらず処理ができる。
- 入居者とのやり取りを
ラクに
入居者アプリから修理や整備要請を受けられ、電話対応にかかる時間を1/3～1/4※3に削減した例も。
画像引用元：ビルジム公式HP
（https://www.biljim.daishi-software.co.jp/index.html）
請求業務ミスや属人化を防ぐ
- 複雑な請求処理を
自動化
隔月・3か月毎など変則的な請求を複数設定可。検針値の取込・集計も自動、不定期請求のミスを防止。
- 複数のテナント運用を
円滑に
クラウド上で情報を一括管理。異なる物件に入居する同一テナントの状況などもスムーズに共有できる。
※1 実績より。参照元：グラングコア公式HP（https://grung.co.jp/cases/roomselect/）
※2 機能紹介より。参照元：グラングコア公式HP（https://grung.co.jp/function/property_management/）
※3 実績より。参照元：いい生活賃貸クラウド公式HP（https://www.es-service.net/service/es-home/）
