cre@m（三菱地所リアルエステートサービス）
（https://www.mecyes.co.jp/）
「cre@m」の特長
CRE戦略をシステムでサポート
cre@mは、企業不動産を経営資源として活用し企業価値を高めるCRE戦略を支援するシステムです。各事業所や部署に点在する不動産情報をデータ化して一元管理。市場動向に照らし合わせて物件価値の比較・評価が簡単に行えるようになります。さらに、専門スタッフによるコンサルティングによって、クライアントのCRE戦略を包括的にサポートしてくれるのも魅力です。
CRE戦略立案に役立つ多彩な機能
不動産の基本情報登録や賃貸借契約情報の管理、レポート機能など、不動産情報の登録・管理から活用まで幅広くCRE戦略立案に役立つ機能が搭載。ユーザーごとに権限設定を行える機能も搭載されており、内部のセキュリティ対策にも対応することが可能です。
どこからでも情報にアクセスが可能
クラウド型システムであるcre@mは、インターネットを使える環境であれば外出先からでも利用することが可能です。PCのみならずスマートフォンやタブレットなどからも必要な情報をすぐに閲覧することができるため、迅速なアクションを行えるようになります。
cre@mの主な賃貸管理機能
不動産基本情報の管理機能
所在地や面積、物件の写真など不動産の基本情報を登録・管理する機能です。搭載されている地図機能はグーグルマップと連動しており、登録されている不動産の位置情報を地図上で確認することが可能です。
賃貸借契約情報の管理機能
テナント名や賃料、契約期間といった賃貸借契約情報を契約ごとに登録し管理。契約更新のリマインドとしてアラート通知機能が搭載されているため、更新漏れの防止や賃料交渉のスケジュール立てなどに役立てることができます。
電子書庫機能
不動産の謄本や賃貸借契約書、建物図面などの文書類をデータ化してシステムへ登録。必要に応じてすぐに抽出して閲覧することが可能です。データの種類はPDF、Word、Excelなどファイル形式を問わず登録することができます。
cre@mの主な仲介業務機能
HPに記載がありませんでした。
対応する利用形態
クラウド型
「cre@m」の機能一覧
不動産基本情報、賃貸借契約情報、物件カレンダー、電子書庫、レポート機能、ユーザーごとの権限設定機能
cre@m（三菱地所リアルエステートサービス株式会社）の操作画面
公式サイトに操作画面の画像が有りませんでした。
cre@m（三菱地所リアルエステートサービス株式会社）と一緒に検討するなら？
企業内に散在している不動産情報を集約し一元管理するcre@m。体系的にデータ管理を行い、迅速な情報の抽出を可能に。積極的な不動産情報の活用によってCRE戦略をバックアップします。
本サイトでは、オンプレミス版とクラウド版、両方を取扱う賃貸管理システム会社をニーズ別にご紹介しています。cre@m（三菱地所リアルエステートサービス株式会社）と併せて、ぜひご検討ください。
「cre@m」の導入実績・導入事例
拠点戦略の立案にシステムを有効活用
他の業務で手一杯となり、各拠点の不動産管理が疎かになっていたA社。賃料等も含めた経営の合理化を進めるために、不動産管理の手法を見直すことに。CRE@M導入により情報を一元化し、契約期日を通知するアラート機能や資料作成のレポート機能を活用することで、拠点の配置や賃料の見直しなどを図り、経営の効率化を実現することができました。
参照元：三菱地所リアルエステートサービス公式HPhttps://www.mecyes.co.jp/businesses/cream/case/
マップ表示機能を活用した店舗戦略を可能に
飲食チェーン会社B社では、増加する店舗を効率的に管理し、立地状況など踏まえて出店計画の見直しを図る必要性に迫られていました。そこで、立地状況をマップ上で表示できるCRE@Mを導入。競合他社もシステム登録しマップ上に表示させることで、効果的な店舗戦略の立案や分析に役立てているそうです。
参照元：三菱地所リアルエステートサービス公式HPhttps://www.mecyes.co.jp/businesses/cream/case/
「cre@m」の評判
短期間でサービス利用が開始できる
各拠点に散らばる不動産情報を早急に統合しなくてはいけない中で、CRE@Mの導入スピードが速い点に魅力を感じました。専任の担当者が既存データのインポート等もサポートしてくれるので、スムーズに情報の統合を行うことができました。
参照元：三菱地所リアルエステートサービス公式HPhttps://www.mecyes.co.jp/businesses/cream/case/
不動産資産の見直しに活用できる
年数を追うごとに増えていった様々な不動産の有効活用のため、資産の整理をし直す必要に迫られていました。そこで、CRE@Mを導入し不動産情報を一括管理することで、物件ごとの価値や課題を再確認。また、専任担当者からのコンサルティングを受け、遊休化していた不動産の積極的な活用も実施できるようになりました。
参照元：三菱地所リアルエステートサービス公式HPhttps://www.mecyes.co.jp/businesses/cream/case/
cre@mの価格・サポート体制
価格
- （サービス利用料）50,000円～（税不明）
サポート体制
- 電話またはEメール
- 専任スタッフによるサポート
開発会社の基本情報
| 会社名 | 三菱地所リアルエステートサービス株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都千代田区大手町1-9-2 |
| 問い合わせ番号 | 03-3510-8011 |
| 公式サイト | https://www.mecyes.co.jp/ |
賃貸管理システム3選
大手企業の豊富な導入実績
引用元：ビジュアルリサーチ公式HP
（https://www.visualresearch.jp/product/kanri/）
- システムの稼働率が上がっていない
データが一元管理できておらず、
改善したい - 大手で使われている機能や
別サービスとのシステム連携で、
業務フローの最適化を図りたい
- 大手上位の不動産会社約39％がシステムを導入（※1）
- 導入実績と経験から、業務に合わせたシステムを提供
21種類のシステム連動
引用元：日本情報クリエイト公式HP
（https://www.n-create.co.jp/pr/product/kakumei-chintai/）
- 初めてのシステム導入に伴い、
21種類のサービスの中から
組み合わせて、ワンストップで管理したい - 物件仕入から経営分析サービスを1社にまとめたい
- 連携しやすい21種類の不動産テック系サービスを提供（※2）
- 同一機能のオンプレミス型、クラウド型システムを開発
マンション特化型製品を開発
引用元：内田洋行ITソリューションズ
公式HP（https://www.uchida-it.co.jp/product/mansion21/）
- マンション管理に役立つ機能だけのシステムを導入したい
- 共用である物件情報のデータベースと、個社で占有している顧客データベースを一元管理したい
- 8業界のIT支援で培ったナレッジからシステム開発（※3）
- 現場の声をもとにマンション管理の必要機能を強化
【選定条件】Google検索「賃貸管理システム」で検索し（2022年8月20日時点）、ヒットした賃貸管理システム開発会社41社をすべて調査。オンプレミスとクラウド、両方を扱っている6社のうち、以下の条件で3社を選定しています。
・ビジュアルリサーチ：「全国管理戸数ランキング2021」上位200社に入った企業のうち、賃貸管理システム「i-SP」の導入率は39％以上（※1）と、各社公式HPに記載された大手導入実績が6社のうち最も豊富。
・日本情報クリエイト：6社のうち最も多い21種類のサービスを販売（※2）
・内田洋行ITソリューションズ：6社のうち唯一「卸売業」「製造業」「建設様」「マンション管理業」「食品業」「設備業」「鉄鋼業」「化粧品製造業」の8業界に特化した製品・サービス提供（※3）
（※1）参照元：ビジュアルリサーチ公式HP（https://www.visualresearch.jp/product/kanri/）
（※2）参照元：日本情報クリエイト公式HP（https://www.n-create.co.jp/）
（※3）参照元：内田洋行ITソリューションズ公式HP（https://www.uchida-it.co.jp/）
