賃貸住宅管理システム（オービック）

引用元：
（https://www.obic.co.jp/）

賃貸住宅管理システムは株式会社オービックが提供する賃貸管理システムです。

ここでは、賃貸住宅管理システムの特徴やサポート体制、導入実績、実際の評判などについてわかりやすくご紹介します。

「賃賃貸住宅管理システム」の特長

工事管理や取引先管理など機能の対応範囲が広い

オービックの賃貸住宅管理システムは、物件管理や契約管理はもとより、賃貸物件を取り扱う不動産会社の業務全般を細やかにサポートしてくれる機能が複数あります。

外部ポータルと連携できる募集支援では手間をかけずスピーディーに入居者募集ができますし、物件・入居者に関連するクレーム管理は交渉履歴も含めてデータ蓄積できるので、他物件や他スタッフにとっての有効なケーススタディとなるでしょう。

物件の修繕履歴や施工業者への発注管理もできるのが工事管理機能。物件の資産価値維持にも役立ちますし、物件のスペックや原状復帰スケジュールなどとも関係する情報なので、トータルでシステム管理すれば社内の連携ミス防止にもなります。

取引先管理でも、物件オーナーや入居者・テナントにプラスして委託業者の登録管理が可能。こうした細やかな設計こそ、不動産業の実務に適しているシステムといえそうです。

FB（ファームバンキング）連携により送金・消込までカバー

賃貸住宅管理システムの請求・入金管理機能は、データ上の金額だけでなく、FB（ファームバンキング）連携によって入居者や物件オーナーの銀行取引までトータルで管理できるのが強み。FBは一般的に法人向けのオンラインバンキングですが、全国銀行協会の統一フォーマットによるデータの受け渡しができるので、まとまった件数のデータ処理にも適しています。

不動産会社にしてみれば、実際の送金や入金された取引分の消込など、取引のフィニッシュまで一元管理できるのは業務の効率化と正確性、安全性といった複数の面でメリットになるもの。未収管理機能もあるので、売掛金を回収するまできちんと社内共有できるのは、営業担当にも経理担当にも安心材料になるでしょう。

OBIC7や勘定奉行といった会計情報システムと連携

請求・入金や精算、支払に伴うデータは仕訳連携機能によってOBIC7や勘定奉行といった会計情報システムと連動させることもできます。会計情報システムで数値データを解析することにより、経営戦略に不可欠な経理資料への落とし込みもスピーディーかつ効率的にできるようになります。

不動産会社のビジネスでいえば、物件別収支や店舗別収支といった指標も適時チェックできるのが大きなメリット。予算実績管理やキャッシュフローの正確な把握といった点で、経営層はもちろんのこと営業担当をはじめとする現場スタッフも含めて数値を強く意識することで目標達成のモチベーションアップにもなるでしょう。

「賃貸住宅管理システム」の機能一覧

賃貸住宅管理システム（オービック）の操作画面

公式サイトに操作画面の画像が有りませんでした。

賃貸住宅管理システム（オービック）と一緒に検討するなら？

統合業務ソフトウェアのブランドとして高い知名度を持つオービックの賃貸住宅管理システムは、会計情報システムやFB（ファームバンキング）と連携可能で、不動産業の実務を細やかにサポートする機能の多様さも目を引きます。

本サイトでは、オンプレミス版とクラウド版、両方を取扱うオススメの賃貸管理システム会社をご紹介しています。賃貸住宅管理システム（オービック）と併せて、ぜひご検討ください。

「賃貸住宅管理システム」の導入実績・導入事例

公式ホームページに記載がありませんでした。

「賃貸住宅管理システム」の評判

見つかりませんでした

賃貸住宅管理システムの価格・サポート体制

価格

公式サイトに記載なし

サポート体制

• 運用サポート
• サポートセンター（全国6拠点）

対応する利用形態

• オンプレミス版
• クラウド版

開発会社の基本情報

事業別におすすめ
賃貸管理システム3選

賃貸営業向け

グラングコア

画像引用元：グラングコア公式HP
（https://grung.co.jp/）

業務と顧客分析を連動させ
売上を取りこぼさない

• 追客を視覚化し
  来店に繋げる

仲介業務のフローと連動。アポ情報の共有で反響対応の精度を高め、来店率を13％向上_※1した実例あり。

• 登録作業の時短で
  営業に集中

ボタン一つで物件周辺情報を自動取得、写真もAIが選定。間取り作成や登録を1件につき約7分_※2で完了。

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プロパティマネジメント向け

いい生活賃貸クラウド

画像引用元：いい生活賃貸クラウド公式HP
（https://www.es-service.net/）

入居者アプリと一括提供で
問合せ対応をよりスムーズに

• システム一本化で
  工数削減

入居者対応とバックオフィス業務を同一のクラウド上で提供。複数にまたがらず処理ができる。

• 入居者とのやり取りを
  ラクに

入居者アプリから修理や整備要請を受けられ、電話対応にかかる時間を1/3～1/4_※3に削減した例も。

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テナント事業向け

ビルジム

画像引用元：ビルジム公式HP
（https://www.biljim.daishi-software.co.jp/index.html）

複数テナントを一括管理して
請求業務ミスや属人化を防ぐ

• 複雑な請求処理を
  自動化

隔月・3か月毎など変則的な請求を複数設定可。検針値の取込・集計も自動、不定期請求のミスを防止。

• 複数のテナント運用を
  円滑に

クラウド上で情報を一括管理。異なる物件に入居する同一テナントの状況などもスムーズに共有できる。

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※1　実績より。参照元：グラングコア公式HP（https://grung.co.jp/cases/roomselect/）
※2　機能紹介より。参照元：グラングコア公式HP（https://grung.co.jp/function/property_management/）
※3　実績より。参照元：いい生活賃貸クラウド公式HP（https://www.es-service.net/service/es-home/）