賃貸住宅管理システム（オービック）
（https://www.obic.co.jp/）
賃貸住宅管理システムは株式会社オービックが提供する賃貸管理システムです。
ここでは、賃貸住宅管理システムの特徴やサポート体制、導入実績、実際の評判などについてわかりやすくご紹介します。
「賃賃貸住宅管理システム」の特長
工事管理や取引先管理など機能の対応範囲が広い
オービックの賃貸住宅管理システムは、物件管理や契約管理はもとより、賃貸物件を取り扱う不動産会社の業務全般を細やかにサポートしてくれる機能が複数あります。
外部ポータルと連携できる募集支援では手間をかけずスピーディーに入居者募集ができますし、物件・入居者に関連するクレーム管理は交渉履歴も含めてデータ蓄積できるので、他物件や他スタッフにとっての有効なケーススタディとなるでしょう。
物件の修繕履歴や施工業者への発注管理もできるのが工事管理機能。物件の資産価値維持にも役立ちますし、物件のスペックや原状復帰スケジュールなどとも関係する情報なので、トータルでシステム管理すれば社内の連携ミス防止にもなります。
取引先管理でも、物件オーナーや入居者・テナントにプラスして委託業者の登録管理が可能。こうした細やかな設計こそ、不動産業の実務に適しているシステムといえそうです。
FB（ファームバンキング）連携により送金・消込までカバー
賃貸住宅管理システムの請求・入金管理機能は、データ上の金額だけでなく、FB（ファームバンキング）連携によって入居者や物件オーナーの銀行取引までトータルで管理できるのが強み。FBは一般的に法人向けのオンラインバンキングですが、全国銀行協会の統一フォーマットによるデータの受け渡しができるので、まとまった件数のデータ処理にも適しています。
不動産会社にしてみれば、実際の送金や入金された取引分の消込など、取引のフィニッシュまで一元管理できるのは業務の効率化と正確性、安全性といった複数の面でメリットになるもの。未収管理機能もあるので、売掛金を回収するまできちんと社内共有できるのは、営業担当にも経理担当にも安心材料になるでしょう。
OBIC7や勘定奉行といった会計情報システムと連携
請求・入金や精算、支払に伴うデータは仕訳連携機能によってOBIC7や勘定奉行といった会計情報システムと連動させることもできます。会計情報システムで数値データを解析することにより、経営戦略に不可欠な経理資料への落とし込みもスピーディーかつ効率的にできるようになります。
不動産会社のビジネスでいえば、物件別収支や店舗別収支といった指標も適時チェックできるのが大きなメリット。予算実績管理やキャッシュフローの正確な把握といった点で、経営層はもちろんのこと営業担当をはじめとする現場スタッフも含めて数値を強く意識することで目標達成のモチベーションアップにもなるでしょう。
「賃貸住宅管理システム」の機能一覧
共通管理、物件管理、契約管理、履歴管理、ステータス管理、会計連動など
賃貸住宅管理システム（オービック）の操作画面
公式サイトに操作画面の画像が有りませんでした。
賃貸住宅管理システム（オービック）と一緒に検討するなら？
統合業務ソフトウェアのブランドとして高い知名度を持つオービックの賃貸住宅管理システムは、会計情報システムやFB（ファームバンキング）と連携可能で、不動産業の実務を細やかにサポートする機能の多様さも目を引きます。
本サイトでは、オンプレミス版とクラウド版、両方を取扱うオススメの賃貸管理システム会社をご紹介しています。賃貸住宅管理システム（オービック）と併せて、ぜひご検討ください。
「賃貸住宅管理システム」の導入実績・導入事例
公式ホームページに記載がありませんでした。
「賃貸住宅管理システム」の評判
見つかりませんでした
賃貸住宅管理システムの価格・サポート体制
価格
公式サイトに記載なし
サポート体制
- 運用サポート
- サポートセンター（全国6拠点）
対応する利用形態
- オンプレミス版
- クラウド版
開発会社の基本情報
| 会社名 | 株式会社オービック |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区京橋2-4-15 |
| 問い合わせ番号 | 0120-023-019 |
| 公式サイト | https://www.obic.co.jp/ |
賃貸管理システム3選
大手企業の豊富な導入実績
引用元：ビジュアルリサーチ公式HP
（https://www.visualresearch.jp/product/kanri/）
- システムの稼働率が上がっていない
データが一元管理できておらず、
改善したい - 大手で使われている機能や
別サービスとのシステム連携で、
業務フローの最適化を図りたい
- 大手上位の不動産会社約39％がシステムを導入（※1）
- 導入実績と経験から、業務に合わせたシステムを提供
21種類のシステム連動
引用元：日本情報クリエイト公式HP
（https://www.n-create.co.jp/pr/product/kakumei-chintai/）
- 初めてのシステム導入に伴い、
21種類のサービスの中から
組み合わせて、ワンストップで管理したい - 物件仕入から経営分析サービスを1社にまとめたい
- 連携しやすい21種類の不動産テック系サービスを提供（※2）
- 同一機能のオンプレミス型、クラウド型システムを開発
マンション特化型製品を開発
引用元：内田洋行ITソリューションズ
公式HP（https://www.uchida-it.co.jp/product/mansion21/）
- マンション管理に役立つ機能だけのシステムを導入したい
- 共用である物件情報のデータベースと、個社で占有している顧客データベースを一元管理したい
- 8業界のIT支援で培ったナレッジからシステム開発（※3）
- 現場の声をもとにマンション管理の必要機能を強化
【選定条件】Google検索「賃貸管理システム」で検索し（2022年8月20日時点）、ヒットした賃貸管理システム開発会社41社をすべて調査。オンプレミスとクラウド、両方を扱っている6社のうち、以下の条件で3社を選定しています。
・ビジュアルリサーチ：「全国管理戸数ランキング2021」上位200社に入った企業のうち、賃貸管理システム「i-SP」の導入率は39％以上（※1）と、各社公式HPに記載された大手導入実績が6社のうち最も豊富。
・日本情報クリエイト：6社のうち最も多い21種類のサービスを販売（※2）
・内田洋行ITソリューションズ：6社のうち唯一「卸売業」「製造業」「建設様」「マンション管理業」「食品業」「設備業」「鉄鋼業」「化粧品製造業」の8業界に特化した製品・サービス提供（※3）
（※1）参照元：ビジュアルリサーチ公式HP（https://www.visualresearch.jp/product/kanri/）
（※2）参照元：日本情報クリエイト公式HP（https://www.n-create.co.jp/）
（※3）参照元：内田洋行ITソリューションズ公式HP（https://www.uchida-it.co.jp/）
