TS-JAVA（トビラーク）
トビラークは、不動産管理会社の多岐に渡る管理業務を自動化してくれる、賃貸不動産管理システムです。すべてを網羅した賃貸管理システムとしてさまざまな業務を自動化し、賃貸業務のプラットホームとしての利用が可能です。ここではトビラークの特長や対応している利用形態、機能や導入事例について紹介します。
「TS-JAVA（トビラーク）」の特長
すべてを網羅した賃貸管理システム
不動産賃貸業務には、さまざまな業務があります。業務毎に多くのIT企業から便利なシステムが提供されていますが、システムごとに物件データや入居者データを登録する必要があり、システムを使うことそのものが負担になるケースはとても多いです。
すべての管理物件を登録でき、そしてさまざまな不動産システムとの連携ができる賃貸管理システム「トビラーク」なら、一度情報を登録するだけですべての賃貸不動産業務がスピーディーに行えます。
豊富な搭載機能
トビラークに搭載されている機能は、大きく2つに分けられます。管理の基盤となる基本機能と、かゆいところに手が届くマニアック機能の2種類です。管理会社の声を形にして、便利な機能を標準搭載しています。
対応する利用形態
- クラウド
TS-JAVA（トビラーク）の機能一覧
台帳管理、請求・入金・送金、更新・退去処理、ネットバンキング、各種書類出力、延滞管理機能、リフォーム修繕管理、確定申告書類出力、会計ソフト連携、ポータルサイト連携、区分所有・サブリース・一括借上・自社物、部屋単位の管理設定、立替滞納・保証対応、送金先振り分け設定、家主変更に伴う按分送金、自動分割入金、仮想口座対応、入金・送金・月次締め会計、管理メンテナンス報告、督促管理
TS-JAVA（トビラーク）と一緒に検討するなら？
TS-JAVAは、すべての賃貸管理業務を網羅し、豊富な機能が標準搭載されています。時代と共に新しい機能を求められる賃貸管理システムですが、処理速度の向上や使いやすい画面への改良を続けながら、新しい機能の積極的な搭載にも取り組み、使いやすさを重視したシステムを提供し続けています。
本サイトでは、オンプレミス版とクラウド版、両方を取扱うオススメの賃貸管理システム会社をご紹介しています。トビラークと併せて、ぜひご検討ください。
TS-JAVA（トビラーク）の導入実績・導入事例
公式ホームページに記載がありませんでした。
TS-JAVA（トビラーク）の評判
公式ホームページに記載がありませんでした。
TS-JAVA（トビラーク）の価格・サポート体制
価格
| 基本プラン | 11,000円（税込） |
|---|---|
| メールサポート | 2,200円（税込） |
| 電話サポート | 5,500円（税込） |
※価格はすべて1ユーザー分です。
※3ユーザーから利用可能です。
※その他、個別でのサポートを希望される場合は別途見積もりが必要です。
附帯サービスの費用に関しては以下の通りです。
| 振込代行（オーナー送金） | 297円/1件（税込） |
|---|---|
| D・コレクト（口座引き落とし） | 110円/1件（税込） |
| Fine!プレミアムクラブ（駆け付け） | 385円/月額（税込） |
| ファインネット倶楽部 | 570円～/月額 |
| スマートパーキング | 0円スタート ※売上折半 |
| ネット回線紹介代行 | 10,000円～/成功報酬 |
| おもてなし電話 | 20,000円/月額 ※要初期費用 |
| Heyaho（へやほ）家財保険 | 保険料は入居者負担 |
| 手厚い 家財保険 | 保険料は入居者負担 |
| あんしんプラス（家賃保証） | 都度 |
| IOTレンタル | 都度 |
開発会社の基本情報
| 会社名 | 株式会社トビラーク |
|---|---|
| 所在地 | 東京都港区東新橋1-5-2 汐留シティセンター5F WORK STYLING内 |
| 問い合わせ番号 | 050-3155-1456 |
| 公式サイト | http://tobilark.co.jp/ |
賃貸管理システム3選
大手企業の豊富な導入実績
引用元：ビジュアルリサーチ公式HP
（https://www.visualresearch.jp/product/kanri/）
- システムの稼働率が上がっていない
データが一元管理できておらず、
改善したい - 大手で使われている機能や
別サービスとのシステム連携で、
業務フローの最適化を図りたい
- 大手上位の不動産会社約39％がシステムを導入（※1）
- 導入実績と経験から、業務に合わせたシステムを提供
21種類のシステム連動
引用元：日本情報クリエイト公式HP
（https://www.n-create.co.jp/pr/product/kakumei-chintai/）
- 初めてのシステム導入に伴い、
21種類のサービスの中から
組み合わせて、ワンストップで管理したい - 物件仕入から経営分析サービスを1社にまとめたい
- 連携しやすい21種類の不動産テック系サービスを提供（※2）
- 同一機能のオンプレミス型、クラウド型システムを開発
マンション特化型製品を開発
引用元：内田洋行ITソリューションズ
公式HP（https://www.uchida-it.co.jp/product/mansion21/）
- マンション管理に役立つ機能だけのシステムを導入したい
- 共用である物件情報のデータベースと、個社で占有している顧客データベースを一元管理したい
- 8業界のIT支援で培ったナレッジからシステム開発（※3）
- 現場の声をもとにマンション管理の必要機能を強化
【選定条件】Google検索「賃貸管理システム」で検索し（2022年8月20日時点）、ヒットした賃貸管理システム開発会社41社をすべて調査。オンプレミスとクラウド、両方を扱っている6社のうち、以下の条件で3社を選定しています。
・ビジュアルリサーチ：「全国管理戸数ランキング2021」上位200社に入った企業のうち、賃貸管理システム「i-SP」の導入率は39％以上（※1）と、各社公式HPに記載された大手導入実績が6社のうち最も豊富。
・日本情報クリエイト：6社のうち最も多い21種類のサービスを販売（※2）
・内田洋行ITソリューションズ：6社のうち唯一「卸売業」「製造業」「建設様」「マンション管理業」「食品業」「設備業」「鉄鋼業」「化粧品製造業」の8業界に特化した製品・サービス提供（※3）
（※1）参照元：ビジュアルリサーチ公式HP（https://www.visualresearch.jp/product/kanri/）
（※2）参照元：日本情報クリエイト公式HP（https://www.n-create.co.jp/）
（※3）参照元：内田洋行ITソリューションズ公式HP（https://www.uchida-it.co.jp/）
