大家CLOUD（ココレア）
（https://oyacloud.com/）
大家CLOUDは、物件の空室対策や日々の管理業務に悩む自主管理オーナー（大家さん）向けに開発された不動産賃貸管理システムです。仲介業者への物件周知から入居者との連絡、家賃管理までをクラウド上で一元化し、オーナーの業務負担を劇的に軽減しながら満室経営をサポートするシステムです。
大家CLOUDの特長
空室対策に直結する「仲介店舗へのPR一斉配信」
大家経験者が開発に携わっていることもあり、空室対策に非常に強いのが特徴です。賃貸仲介を手掛ける全国1万1千店以上の不動産店舗リストの中から、物件所在地を基点として客付けが期待できる店舗を自動抽出し、メールやFAXで募集依頼を一斉送信できます。これまで手作業で行っていたマイソク（募集図面）の配布業務をワンクリックで完了させることが可能です。
SMS配信や伝言掲示板によるスムーズな入居者連絡
電話に出ない、メールは見られないといった20〜30代の入居者との連絡課題を解決するため、到達率の高いSMS配信機能を備えています。さらに、長文テキストや画像、ファイルなどはSMSから「伝言掲示板」へ誘導してやり取りが可能です。プライバシー保護に関連するファイルにはパスワード設定も可能で、機密性を保ちながら通信コストや手間を削減できます。
オプションでトラブル対応や巡回・清掃も委託可能
システム上の管理だけでなく、実務面でのオプションサポートも充実しています。「住まいの緊急トラブル受付センター」を利用すれば、24時間365日対応のコールセンターが水回りや鍵などのトラブルを一次対応してくれます。さらに物件定期巡回・共用部日常清掃サービスも用意されており、各種履歴や写真付きレポートはシステム上でワンストップ管理できます。
大家CLOUDの評判
公式ホームページに記載がありませんでした。
対応する利用形態
- クラウド版
大家CLOUDの機能一覧
- 物件・空室情報の管理
- 募集図面（マイソク）の自動作成
- 仲介店舗の自動抽出・PR配信機能
- 入居者・契約管理（更新リマインド）
- 家賃管理・入金消込チェック
- SMS配信・伝言掲示板機能
- 業務タスク・修繕履歴の管理
- 各種レポート集計（稼働率など）
大家CLOUDの主な賃貸管理機能
仲介店舗の自動抽出／PR配信機能
物件の所在地から、客付けの可能性が高い周辺の仲介店舗をシステムが自動でリストアップします。作成した募集図面を、リスト化された業者へメールやFAXで一斉に配信できるため、自ら店舗を回る営業活動の手間を省きつつ、物件の認知度を最大化させることができます。
入居者・契約・家賃の一元管理
入居者ごとの契約内容や更新時期、家賃の入金状況を1つの画面で管理できます。更新時期が近づいた際のメール通知（リマインダー）機能や、毎月の入金消込チェック表によって、滞納への早期対応や更新手続きの漏れを防ぎ、精度の高い賃貸管理を実現します。
入居者とのコミュニケーション機能
到達率の高いSMS（ショートメッセージ）と、セキュアな伝言掲示板を組み合わせた連絡ツールを利用できます。電話によるすれ違いを防ぎ、修繕の連絡や重要事項の案内をスムーズに行えるため、入居者満足度の向上と大家さんの対応ストレス軽減に直結します。
大家CLOUDと一緒に検討するなら？
「大家CLOUD」は、空室対策と自主管理の省力化に特化したユニークなシステムです。1万店を超える仲介業者へのPR配信機能や到達率の高いSMS連絡など、実践的な機能が多数搭載されており、管理コストを抑えたいオーナーにとって強力な武器となります。
本サイトでは、大家CLOUDのようなオーナー向けシステムから、管理会社向けの本格的なシステムまで、オンプレミス版・クラウド版問わずオススメの賃貸管理システムをご紹介しています。ご自身の事業規模や目的に併せて、ぜひ他社システムとも比較検討してみてください。
大家CLOUDの導入実績・導入事例
公式ホームページに記載がありませんでした。
大家CLOUDの価格・サポート体制
価格
- 初期費用：無料
- 登録戸数10戸まで：無料
- 登録戸数100戸まで：月額3,980円（税別）
※料金プランやオプション詳細（トラブル対応や清掃など）については、公式サイトにて最新情報をご確認ください。
サポート体制
- システム上の操作マニュアル・サポート対応
- 「住まいの緊急トラブル受付センター」による24時間365日のトラブル一次対応（オプション）
- 写真付きレポートで確認できる物件定期巡回・共用部日常清掃サービス（オプション）
開発会社の基本情報
| 会社名 | ココレア株式会社（Cocolea Corp,Inc.） |
|---|---|
| 所在地 | 東京都新宿区新宿4-3-15 レイフラット新宿 |
| 問い合わせ番号 | 03-6384-1212（平日10:00～17:00） |
| 公式サイト | https://oyacloud.com/ |
まとめ
「大家CLOUD」は、ココレア株式会社が提供する、自主管理を行う不動産オーナーに特化したクラウド型賃貸管理システムです。一般的な管理システムが「管理会社の業務効率化」を主眼に置いているのに対し、本製品は「大家さんが直面するリアルな課題（空室対策・入居者対応・トラブル処理）」をいかに省力化するかにフォーカスして設計されています。
特に、全国の仲介業者データを活用した「空室情報のPR一斉配信機能」は、客付け力を高めたいオーナーにとって最大の魅力です。さらに、若年層に響くSMSでのコミュニケーション機能や、オプションで付けられる24時間のトラブル駆けつけサービスを併用すれば、専業・副業問わず「管理の手間」を手放しながら「高い利益率（満室経営）」を追求することができます。管理会社への委託コストを見直し、自律的かつ効率的なアパート・マンション経営を目指すオーナーにとって、第一候補となる画期的なシステムです。
賃貸管理システム3選
画像引用元：グラングコア公式HP
（https://grung.co.jp/）
売上を取りこぼさない
- 追客を視覚化し
来店に繋げる
仲介業務のフローと連動。アポ情報の共有で反響対応の精度を高め、来店率を13％向上※1した実例あり。
- 登録作業の時短で
営業に集中
ボタン一つで物件周辺情報を自動取得、写真もAIが選定。間取り作成や登録を1件につき約7分※2で完了。
画像引用元：いい生活賃貸クラウド公式HP
（https://www.es-service.net/）
問合せ対応をよりスムーズに
- システム一本化で
工数削減
入居者対応とバックオフィス業務を同一のクラウド上で提供。複数にまたがらず処理ができる。
- 入居者とのやり取りを
ラクに
入居者アプリから修理や整備要請を受けられ、電話対応にかかる時間を1/3～1/4※3に削減した例も。
画像引用元：ビルジム公式HP
（https://www.biljim.daishi-software.co.jp/index.html）
請求業務ミスや属人化を防ぐ
- 複雑な請求処理を
自動化
隔月・3か月毎など変則的な請求を複数設定可。検針値の取込・集計も自動、不定期請求のミスを防止。
- 複数のテナント運用を
円滑に
クラウド上で情報を一括管理。異なる物件に入居する同一テナントの状況などもスムーズに共有できる。
※1 実績より。参照元：グラングコア公式HP（https://grung.co.jp/cases/roomselect/）
※2 機能紹介より。参照元：グラングコア公式HP（https://grung.co.jp/function/property_management/）
※3 実績より。参照元：いい生活賃貸クラウド公式HP（https://www.es-service.net/service/es-home/）
