賃貸名人（ダンゴネット）

賃貸名人は株式会社ダンゴネットが提供する賃貸管理システムです。

ここでは、賃貸名人の特徴やサポート体制、導入実績、実際の評判などについてわかりやすくご紹介します。

「賃貸名人」の特長

出力帳票の充実ぶりに製品特性が表れている

賃貸管理業務に必要となる機能を幅広く網羅する賃貸名人ですが、製品特性として注目すべき点は出力帳票の充実ぶりにあります。

賃貸物件の成約プロセスで必要となる各種書類をはじめ、販促ツールのチラシは縦横両方のレイアウトに対応。請求書や督促状・催告状などはA4とハガキでの出力が可能で、宛名ラベル印刷までカバーしているため、郵送するのにも手間を軽減できます。

さらに、収支報告書や修繕・クレーム履歴などオーナー向けレポートに使える帳票も出力できます。

オンプレミス版に加え、クラウドサーバープランも用意

導入後のサポートが手厚いという点も賃貸名人のセールスポイントといえます。

賃貸名人はもともとオンプレミス型のパッケージソフトで、Windows系のサーバーとPCで利用するシステムですが、ダンゴネットが管理するオンラインサーバーを利用する「クラウドサーバープラン」も用意されており、外出先や自宅からインターネット経由でアクセスするテレワーク・在宅ワークにも対応可能です。保守サポートサービスに加入していれば、無償バージョンアップを受けることができます。マイナーアップデートだけではなく、大幅なリニューアルも含まれるので、この点ではクラウド版システムとも遜色ないといえるでしょう。

また、操作方法などのサポートは常設のコールセンターで対応する他、訪問による説明も実施しています。万が一のトラブル時は遠隔操作で対応してくれるなど、ケースバイケースで適切なサポートが期待できることでしょう。

ファームバンキング機能で経理の業務負荷を改善できる

賃貸名人の公式ホームページでもオプション機能の中で人気なのがファームバンキング機能。家賃の入金処理、そして口座振替・総合振込依頼といった作業は賃貸管理業務の中でも時期が集中するにも関わらず短時間で正確に処理しなければならないため、経理部門にとっては相当な業務負荷になります。

これは管理戸数が増えれば増えるほど人的稼働も増えてしまう作業なので、ファームバンキング機能によって金融機関とのデータ連係をすれば、かなりの業務改善効果が得られます。

「賃貸名人」の評判

「困ったときも迅速かつ丁寧に対応してくれる」

それぞれの部署が出す様々な要望に合わせ根気よくカスタマイズしていただいたお陰で、現在ではそれぞれの部署に適したソフトとして、十分に機能を発揮してくれています。

日々のシステムトラブルに迅速かつ丁寧に対応していただき、またそれだけでなく、業務の変化に伴った大きなシステム変更が必要になった際にも、本当に親身になって相談に乗っていただいております。

引用元：ダンゴネット公式HPhttps://www.dangonet.co.jp/blog/voice/20160905-27/

「入金管理の省略化が実現できた」

ファームバンキングを導入したことによって、入金管理の簡略化ができたのが本当に素晴らしいですね！新人社員の人件費分くらいは本当に浮いていると思います！社内での評判も良く、情報共有の精度やスピードも飛躍的に上がりました。

引用元：ダンゴネット公式HPhttps://www.dangonet.co.jp/blog/voice/20170609-79/

「クレーム履歴が蓄積されているから、紙の管理には戻れない」

電話を受けながら賃貸名人を検索すれば、物件や入居者の情報とともにクレーム対応の履歴がすぐに分かります。数年後に何かあった際も「いつ、こういう連絡があり、こう対応した」と説明できるので、入居者にも納得してもらいやすくなりました。こうした管理は紙の業務ではもう不可能で、社員全員が同じ水準で対応するための指針にもなっています。

引用元：ダンゴネット公式HPhttps://www.dangonet.co.jp/blog/voice/20191209-316/

「賃貸管理に特化した機能と、丁寧なサポートが決め手」

独立前に勤めていた会社でも使っていて操作に慣れていたこと、サーバーが社内にあり安定して利用できること、管理物件が増えても入居者や入出金を一元管理できること、他社より安価なことが導入の決め手でした。オーナーへの帳票も物件情報を登録するだけで自動作成でき、エクセルでの記入漏れがなくなりました。サポートに電話すれば詳しい担当者がその場で丁寧に回答してくれる点も気に入っています。

引用元：ダンゴネット公式HPhttps://www.dangonet.co.jp/blog/voice/20191108-308/

「オーナーごとの要望管理と督促状の自動化が便利」

契約書や契約更新、督促状の作成などを自動化できる部分が便利です。オーナーごとの細かい要望も備考欄に登録しておくことで、対応がとても楽になりました。分からないことがあればすぐ電話でき、対応もとても丁寧。電話口で解決しなかった場合は遠隔操作にも対応してもらえるので安心です。

引用元：ダンゴネット公式HPhttps://www.dangonet.co.jp/blog/voice/20200820-411/

「コストの安さと直感的な操作性がぴったり」

いくつかのサービスを比較しましたが、賃貸名人のコストが一番安かったことが決め手でした。他社は初期費用の桁が違うほど高額なものもありました。分からないことがあればすぐ電話しますが、対応が驚くほど詳しく丁寧です。操作も簡単で直感的に使えるので、今のところ当社には賃貸名人がぴったりだと感じています。

引用元：ダンゴネット公式HPhttps://www.dangonet.co.jp/blog/voice/20201111-443/

対応する利用形態

• オンプレミス版
• クラウドサーバープラン（テレワーク・在宅ワーク対応）

※公式サイトでは、自社サーバーで運用する基本形態に加え、ダンゴネットが管理するオンラインサーバーを利用する「クラウドサーバープラン」も提供されていることが確認できました。

「賃貸名人」の機能一覧

管理業務サポート

• 空き物件検索
• 物件情報管理・検索
• 部屋情報管理
• 入金情報管理
• 収支情報管理
• 家主・保守情報管理
• 契約者履歴管理
• 契約一時金管理
• 更新案内情報管理
• 定期契約終了管理
• 請求書作成
• 督促状／催告状作成
• 修繕／クレーム履歴管理
• 簡易ちらし作成
• インターネット検索サイト出力機能
• ちらし作成専用ソフトとの連動
• UCL（オーナーアプリ）との連動
• ITANDI BB（イタンジビービー）との連携

出力帳票

• 空き物件一覧表
• ちらし縦（住居・店舗・駐車場・住居敷引付）
• ちらし横（住居・店舗・駐車場・住居敷引付）
• 業務委託契約書
• 家主情報一覧表
• 取引成立台帳
• 物件・部屋・契約台帳
• 入居申込書（個人/住居・法人/店舗・事務所/駐車場）
• 連帯保証人承諾書
• 重要事項説明書（居住・事業・定借権）
• 賃貸借契約書（居住・事業・定借権）
• 駐車場契約書
• 修繕負担表
• 入居時精算書（入居者用・家主用）
• 敷金預り証
• 契約一時金明細書
• 更新予定者一覧表
• 更新案内書、更新契約書
• 月毎請求書（A4・はがき）
• 入金予定表、入金確認表
• 月毎請求書一覧表
• 未入金明細表
• 督促状（A4・はがき）
• 催告状（A4・はがき）
• 月間収支報告書・家主領収書
• 年間収入台帳（A4・B4）
• 年間収支報告書
• 解約申込書
• 退去時精算書
• 定借契約終了通知書
• 敷金管理表
• 修繕／クレーム履歴一覧表（物件・部屋）
• 修繕請求書（物件・部屋）
• 宛名ラベル印刷

銀行連携（ファームバンキング）オプション機能

• 振込入金処理サービス（金融機関の振り込みファイルを取り込み、家賃管理を自動化）
• 総合振込依頼サービス（収支ファイルから家主口座への振り込み依頼ファイルを作成）
• 口座振替依頼サービス（振替依頼ファイルの作成と振替結果ファイルの取り込みを自動化）
• 家賃保証連携（保証会社への保証依頼ファイル作成、確定処理の自動化）

賃貸名人の主な賃貸管理機能

物件・契約情報の一元管理

家主や物件（建物）、部屋、契約者の情報を一元管理でき、画像やExcelデータなどの電子ファイルもフォルダ機能でまとめて保存可能。約40種類の検索項目を自由に組み合わせて検索できるほか、一覧表印刷やExcel等へのファイル出力にも対応しており、情報共有のスピードアップや検索時間の短縮につながります。

契約・請求・入金業務の自動化

賃貸借契約書や重要事項説明書など成約時に必要な書類を印刷でき、条文はパターン化してワード感覚で編集可能。入金状況は30種類の検索項目で一覧化でき、電気・水道の検針値をもとにした変動費の請求書作成や、金融機関・保証会社とのデータ連携にも対応しており、確認漏れや入力ミスの軽減、業務効率アップに貢献します。

更新業務・修繕対応の履歴管理

更新対象者を自動的にリストアップし、更新案内書や契約書の出力、郵送用ラベルの作成まで一括対応。また、物件・部屋単位で修繕やクレームの対応履歴を自由登録でき、発生時期や種類、完了・未完了など約20項目から検索可能です。オーナーへの報告書もかんたんに出力でき、更新漏れの防止や情報の見える化に役立ちます。

※参照元：ダンゴネット公式HP「賃貸名人」製品ページhttps://www.dangonet.co.jp/product/chintai_meijin/

賃貸名人（ダンゴネット）と一緒に検討するなら？

成約時に必要となる書類の編集・印刷が手間をかけずにできること、契約更新予定のユーザーリストを表示して漏れなく案内を作成できることなど、賃貸管理業務をミスなく効率的にこなすことができるのが賃貸名人を導入することの大きなメリット。

本サイトでは、オンプレミス版とクラウド版、両方を取扱うオススメの賃貸管理システム会社をご紹介しています。賃貸名人（ダンゴネット）と併せて、ぜひご検討ください。

「賃貸名人」の導入実績・導入事例

導入実績5,500社以上（※2026年8月調査時点）

※参照元：ダンゴネット公式HPhttps://www.dangonet.co.jp/product/chintai_meijin/

賃貸管理システム導入までの
手順・流れをみる

賃貸名人の価格・サポート体制

価格

初期費用：217,800円（税込）～

登録管理戸数は無制限、バージョンアップも無償、サポート体制も万全とうたわれており、初期費用以外の追加コストを抑えやすい料金体系となっています。

※公式サイトでは「初期費用1台198,000円～（税別・2025年9月時点）」と案内されており、価格は予告なく変更される場合があります。導入インストール費用や教育費用、メンテナンスサポート費用は別途問い合わせが必要です。

サポート体制

お客様専用コールセンター

賃貸管理システムに関する問い合わせ専用の電話窓口を常設。受付時間は9:30～18:30（土日祝除く）で、操作方法や機能を熟知した専門スタッフがお客様の抱える問題を解決してくれます。障害発生時にはリモート操作による対応もできるため、一緒に画面を確認しながらのサポートも可能です。すぐに問題を解決したい人や、直接話して質問をしたい人にぴったりのサービスでしょう。

製品無償バージョンアップ

保守サポートサービスに加入している場合、ソフトウェアのアップデートや大幅リニューアルを無償でバージョンアップできます。業務の効率化やコストパフォーマンスが魅力で導入したお客様の期待に応えるため、更新費やソフトの買い直しといった料金は一切発生しないのです。また、必ずしもソフトのバージョンアップが必要というわけではありません。

WindowsOS無償対応

賃貸管理システムを購入後にリリースされたWindowsOSに製品をインストールするには、新しいOSに対応するCDが必要となります。ただし、保守サポートサービスに加入すれば、新しいバージョンのCDを無償で提供してもらえるので安心。

なお、一度提供されたCDを紛失・破損した場合には再発行が可能ですが、手数料や送料がかかるため注意しましょう。

無料訪問デモ

賃貸管理システムを新規導入した際には、お客様のもとへ直接訪問して導入作業をサポートしてくれます。せっかく便利なシステムを導入しても、きちんと使いこなせればもったいない。そんな思いから専門スタッフが1から案内しているのです。

もちろん、訪問するスタッフは豊富な知識を有しているため、賃貸管理システムのことならトータルで相談できます。

訪問操作説明

新規社員が増えたなどの理由から再度訪問を希望する場合も、直接訪問してくれるなど柔軟に対応しています。賃貸管理システムのプロが新人社員にノウハウを教えてくれるので、説明が分かりやすいうえに業務に穴が開くこともありません。ただし、訪問操作説明は無料訪問デモとは異なり有償となるため、利用する際には注意が必要です。

開発会社の基本情報

株式会社ダンゴネットとは

株式会社ダンゴネットは、1998年の創業以来ソフトウェアパッケージの開発・販売・保守や、不動産賃貸管理・工事管理・売買管理データベースなどを扱う会社です。賃貸管理システムだけでなく、パソコン・サーバの買い換えやネットワークの構築、ソフトウェアの導入なども行っており、不動産会社によって異なる需要にすべて対応できるよう体制を整えています。

不動産会社によって必要とするサービスが異なり、それらをすべて解決するため、環境・設備セクション、業務効率化セクション、収益増加セクションの3つに分け、それぞれのプロとタッグを組んでサービスを提供しているのも特徴。それぞれの得意分野なので、品質は高く、それでいてコストは低く提供できます。

会社名	株式会社ダンゴネット
所在地	東京都国分寺市本町2-2-14 セントクオークビル7F
問い合わせ番号	0120-99-2277
公式サイト	https://www.dangonet.co.jp

まとめ

賃貸名人は、株式会社ダンゴネットが提供する賃貸管理システムで、物件台帳管理から契約業務、請求・入出金、修繕・クレーム対応、更新業務・退去精算まで、賃貸管理業務に必要な機能を1つのソフトで完結できる点が特長です。50種類以上の機能と豊富な出力帳票を備えながら、初期費用は1台198,000円（税別）からと低コストで導入できることも強みといえます。

また、オンプレミス版に加えてクラウドサーバープランも用意されており、テレワークや在宅ワークにも対応可能。専用コールセンターによる電話サポートや訪問デモ、無償バージョンアップなど、導入後のサポート体制が手厚い点も評価されています。実際の導入事例でも、きらめき不動産では督促状などの自動化や丁寧な電話サポートが、キリン不動産（大橋様）ではコストの安さと直感的な操作性が評価されており、幅広い規模の不動産会社にとって導入しやすいシステムといえるでしょう。