KitFit不動産（都築電気）
（https://www.tsuzuki.co.jp）
KitFit不動産は都築電機株式会社が提供する賃貸管理システムです。
ここでは、KitFit不動産の特徴やサポート体制、導入実績、実際の評判などについてわかりやすくご紹介します。
「KitFit不動産」の特長
総合不動産会社に適した業務支援ソリューション
KitFit不動産は総合不動産会社の業務支援に適したソリューション。賃貸管理業務はもちろん、分譲や仲介、ビルメンテナンスやリフォームまで、不動産業を幅広くカバーする機能を取り揃えているのが特長です。
システムの構成としては業務ソリューションのKitFit ReEsSoがコアとなり、経営分析・会計給与・EIPといった各種ソリューションやIT基盤運用管理サービスとの連携が可能。業務の流れとしては課題分析ソリューションが起点となって、最適解を導き出すためのトータルシステムとなっています。
セミオーダー型システムだから柔軟性とコスパが両立
KitFit不動産はセミオーダー型システムという点が特長のひとつ。システム開発をフルオーダーするケースと比べれば、導入コストや期間を抑えられますし、パッケージ型システムと比べれば自社の実状に合わせた調整もできる柔軟性があります。特にKitFit不動産のアドバンテージといえるのが、不動産管理業務用の様々なテンプレートが用意されているということ。これらを導入企業側のニーズに合わせてセットアップしていくことで、使い勝手のよいシステムにもなるわけです。
財務会計や管理会計も含めてシームレスに連動
KitFit不動産というソリューションの中でデータを一元化できるのはもちろんですが、財務会計や管理会計との自動連携も含めて、社内の別な業務システムとのシームレスな連動ができる点も注目しておくべきポイント。会計との連携では、KitFit不動産側で仕訳情報を作成するため、業務システム側での特別な対応は不要。複数のシステムに同じ情報を入力するような、ムダな作業をなくして効率化を図るとともに、情報のマルチユースによるスピーディーな共有も可能となります。
KitFit不動産（都築電気）の操作画面
公式サイトに操作画面の画像が有りませんでした。
KitFit不動産（都築電気）と一緒に検討するなら？
賃貸だけでなく分譲や仲介業務なども含めた不動産管理業務を広範に支援してくれるKitFit不動産。セミオーダー型のソリューションで、独自開発よりは安価かつ早く導入が可能、導入企業のニーズに合わせることもできるといった強みがあります。
本サイトでは、オンプレミス版とクラウド版、両方を取扱うオススメの賃貸管理システム会社をご紹介しています。KitFit不動産（都築電気）と併せて、ぜひご検討ください。
「KitFit不動産」の導入実績・導入事例
機能を高く評価、人的作業の省力化になっている
総合不動産会社である日本土地建物が業容拡大するタイミングでKitFit不動産を導入した事例を紹介します。
当時、日本土地建物が必要としていたのは業務支援システムで、導入目的を業務の平準化と生産性向上の2つに設定。導入後は、実装された機能も高く評価され、入出金処理もスムーズにできるなど、人的作業の省力化につながっているようです。
参照元：都築電機公式HPhttps://tsuzuki.jp/casestudy/nittochi/
「KitFit不動産」の評判
提案段階から、誠実な態度に好感を持ちました
「ご提案の初めの段階から、できること・できないこと、また、できるための条件をはっきりご提案していただき、質問を投げかけると、スピーディーに分かりやすく回答していただける誠実な態度に、好感を持ちました（後略）」
参照元：都築電機公式HPhttps://tsuzuki.jp/casestudy/nittochi/
スクラッチ開発とパッケージ製品のいいとこどりでした
「（前略）『KitFit不動産』は「基本モジュールを組み合わせて作る」、「カスタマイズも可能」というセミオーダーの製品であり、弊社にとっては、スクラッチ開発とパッケージ製品の『いいとこどり』をしたような製品コンセプトでした（後略）」
引用元：都築電機公式HPhttps://kitfit.jp/realestate/jirei_itochu-housing.html
開発会社の基本情報
| 会社名 | 都築電機株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都港区新橋6丁目19番15号（東京美術倶楽部ビル） |
| 問い合わせ番号 | 0120-00-2031 |
| 公式サイト | https://www.tsuzuki.co.jp |
賃貸管理システム3選
大手企業の豊富な導入実績
引用元：ビジュアルリサーチ公式HP
（https://www.visualresearch.jp/product/kanri/）
- システムの稼働率が上がっていない
データが一元管理できておらず、
改善したい - 大手で使われている機能や
別サービスとのシステム連携で、
業務フローの最適化を図りたい
- 大手上位の不動産会社約39％がシステムを導入（※1）
- 導入実績と経験から、業務に合わせたシステムを提供
21種類のシステム連動
引用元：日本情報クリエイト公式HP
（https://www.n-create.co.jp/pr/product/kakumei-chintai/）
- 初めてのシステム導入に伴い、
21種類のサービスの中から
組み合わせて、ワンストップで管理したい - 物件仕入から経営分析サービスを1社にまとめたい
- 連携しやすい21種類の不動産テック系サービスを提供（※2）
- 同一機能のオンプレミス型、クラウド型システムを開発
マンション特化型製品を開発
引用元：内田洋行ITソリューションズ
公式HP（https://www.uchida-it.co.jp/product/mansion21/）
- マンション管理に役立つ機能だけのシステムを導入したい
- 共用である物件情報のデータベースと、個社で占有している顧客データベースを一元管理したい
- 8業界のIT支援で培ったナレッジからシステム開発（※3）
- 現場の声をもとにマンション管理の必要機能を強化
【選定条件】Google検索「賃貸管理システム」で検索し（2022年8月20日時点）、ヒットした賃貸管理システム開発会社41社をすべて調査。オンプレミスとクラウド、両方を扱っている6社のうち、以下の条件で3社を選定しています。
・ビジュアルリサーチ：「全国管理戸数ランキング2021」上位200社に入った企業のうち、賃貸管理システム「i-SP」の導入率は39％以上（※1）と、各社公式HPに記載された大手導入実績が6社のうち最も豊富。
・日本情報クリエイト：6社のうち最も多い21種類のサービスを販売（※2）
・内田洋行ITソリューションズ：6社のうち唯一「卸売業」「製造業」「建設様」「マンション管理業」「食品業」「設備業」「鉄鋼業」「化粧品製造業」の8業界に特化した製品・サービス提供（※3）
（※1）参照元：ビジュアルリサーチ公式HP（https://www.visualresearch.jp/product/kanri/）
（※2）参照元：日本情報クリエイト公式HP（https://www.n-create.co.jp/）
（※3）参照元：内田洋行ITソリューションズ公式HP（https://www.uchida-it.co.jp/）
