KitFit不動産（都築電気）

引用元：
（https://www.tsuzuki.co.jp）

KitFit不動産は都築電気株式会社が提供する賃貸管理システムです。

ここでは、KitFit不動産の特徴やサポート体制、導入実績、実際の評判などについてわかりやすくご紹介します。

「KitFit不動産」の特長

総合不動産会社に適した業務支援ソリューション

KitFit不動産は総合不動産会社の業務支援に適したソリューション。賃貸管理業務はもちろん、分譲や仲介、ビルメンテナンスやリフォームまで、不動産業を幅広くカバーする機能を取り揃えているのが特長です。

システムの構成としては業務ソリューションのKitFit ReEsSoがコアとなり、経営分析・会計給与・EIPといった各種ソリューションやIT基盤運用管理サービスとの連携が可能。業務の流れとしては課題分析ソリューションが起点となって、最適解を導き出すためのトータルシステムとなっています。

セミオーダー型システムだから柔軟性とコスパが両立

KitFit不動産はセミオーダー型システムという点が特長のひとつ。システム開発をフルオーダーするケースと比べれば、導入コストや期間を抑えられますし、パッケージ型システムと比べれば自社の実状に合わせた調整もできる柔軟性があります。特にKitFit不動産のアドバンテージといえるのが、不動産管理業務用の様々なテンプレートが用意されているということ。これらを導入企業側のニーズに合わせてセットアップしていくことで、使い勝手のよいシステムにもなるわけです。

財務会計や管理会計も含めてシームレスに連動

KitFit不動産というソリューションの中でデータを一元化できるのはもちろんですが、財務会計や管理会計との自動連携も含めて、社内の別な業務システムとのシームレスな連動ができる点も注目しておくべきポイント。会計との連携では、KitFit不動産側で仕訳情報を作成するため、業務システム側での特別な対応は不要。複数のシステムに同じ情報を入力するような、ムダな作業をなくして効率化を図るとともに、情報のマルチユースによるスピーディーな共有も可能となります。

「KitFit不動産」の評判

提案段階から、誠実な態度に好感を持ちました

「ご提案の初めの段階から、できること・できないこと、また、できるための条件をはっきりご提案していただき、質問を投げかけると、スピーディーに分かりやすく回答していただける誠実な態度に、好感を持ちました（後略）」

参照元：都築電気公式HPhttps://tsuzuki.jp/casestudy/nittochi/

スクラッチ開発とパッケージ製品のいいとこどりでした

「（前略）『KitFit不動産』は「基本モジュールを組み合わせて作る」、「カスタマイズも可能」というセミオーダーの製品であり、弊社にとっては、スクラッチ開発とパッケージ製品の『いいとこどり』をしたような製品コンセプトでした（後略）」

引用元：都築電気公式HPhttps://tsuzuki.jp/casestudy/itochu-housing/

対応する利用形態

公式サイトに記載がありませんでした。

KitFit不動産の機能一覧

顧客・契約管理機能

• 顧客情報管理（「参照不可」「参照のみ」「登録・更新・削除」「データ出力」の4段階権限設定）
• マスク機能
• 契約登録時の消費税率指定
• 請求情報の自動作成

会計連携機能

• 業務データからの仕訳情報自動作成
• 前受計上・未収計上の自動処理

分析・成績管理機能

• 顧客の来場から引渡までの一次分析
• クロス分析・グラフ化
• 営業担当者の成績・歩合計算

外部連携機能

• 募集情報の外部不動産サイトへの連携

KitFit不動産の主な賃貸管理機能

顧客情報の一元管理・権限設定

顧客情報については、利用者ごとに「参照不可」「参照のみ」「登録・更新・削除」「データ出力」の4段階で権限を設定できるほか、マスク機能にも対応。情報漏洩対策を講じながら、賃貸管理業務に必要な顧客データを一元管理できます。

会計自動連携・消費税対応

契約登録時に消費税率を指定するだけで請求情報が自動作成されるほか、業務データから仕訳情報が自動生成され、前受計上・未収計上も自動処理されます。賃貸管理業務で日々発生する会計処理の効率化につながります。

分析機能による賃貸経営のサポート

顧客の来場から引渡までのデータをもとにした一次分析やクロス分析、グラフ化に対応。また営業担当者の成績・歩合計算も可能で、賃貸管理業務における経営判断や営業管理をサポートします。

※上記は公式サイトに記載されているKitFit不動産全体の機能であり、賃貸管理業務に特化した個別機能の詳細は公式サイトに記載がありませんでした。

KitFit不動産の操作画面

公式サイトに記載がありませんでした。

KitFit不動産（都築電気）と一緒に検討するなら？

賃貸だけでなく分譲や仲介業務なども含めた不動産管理業務を広範に支援してくれるKitFit不動産。セミオーダー型のソリューションで、独自開発よりは安価かつ早く導入が可能、導入企業のニーズに合わせることもできるといった強みがあります。

本サイトでは、オンプレミス版とクラウド版、両方を取扱うオススメの賃貸管理システム会社をご紹介しています。KitFit不動産（都築電気）と併せて、ぜひご検討ください。

「KitFit不動産」の導入実績・導入事例

賃貸管理システム導入までの
手順・流れをみる

KitFit不動産の価格・サポート体制

価格

具体的な金額は公式サイトに記載がありませんでした。

ただし、「パッケージ製品ではないため、パッケージ保守料やライセンス料は不要で、保守についてはSE作業費用のみを請求する」という料金体系が紹介されています。

サポート体制

公式サイトに具体的なサポート体制（対応方法・受付時間等）の記載はありませんでした。

開発会社の基本情報

まとめ

KitFit不動産は、都築電気が提供するセミオーダー型の不動産管理システムで、賃貸管理はもちろん分譲・仲介・ビルメンテナンス・リフォームまで、総合不動産会社の幅広い業務をカバーできる点が特長です。豊富な業務テンプレートから必要な機能を選択して構築できるため、フルオーダー開発よりも短納期・低コストでの導入が可能です。

また、会計連携機能により業務データから仕訳情報が自動作成されるため、複数システムへの重複入力をなくして業務を効率化できる点も強みといえます。実際の導入事例では、伊藤忠ハウジングがスクラッチ開発とパッケージ製品の「いいとこどり」として評価し、日本土地建物では入出金処理の効率化や属人化業務の省力化につながったことが紹介されています。自社の業務フローに合わせて柔軟にシステムを構築したい総合不動産会社に適したソリューションといえるでしょう。

事業別におすすめ
賃貸管理システム3選

賃貸営業向け

グラングコア

画像引用元：グラングコア公式HP
（https://grung.co.jp/）>

業務と顧客分析を連動させ
売上を取りこぼさない

• 追客を視覚化し来店に繋げる

仲介業務のフローと連動。アポ情報の共有で反響対応の精度を高め、来店率が13％向上_※1した実例あり。

• 登録作業の時短で営業に集中

ボタン一つで物件周辺情報を自動取得、写真もAIが選定。間取り作成や登録を1件につき約7分_※2で完了。

• BBサイト連携で物件取込を自動化

業者間流通サイト（BBサイト）の物件情報を自動取込・更新でき、手入力の手間を削減。最新物件をタイムラグなく社内へ反映できる。

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プロパティマネジメント向け

いい生活賃貸クラウド

画像引用元：いい生活賃貸クラウド公式HP
（https://www.es-service.net/）>

入居者アプリと一括提供で
問合せ対応をよりスムーズに

• システム一本化で工数削減

入居者対応とバックオフィス業務を同一のクラウド上で提供。複数ツールにまたがらず処理ができる。

• 入居者とのやり取りをラクに

入居者アプリから修理や整備要請を受けられ、電話対応にかかる時間を1/3～1/4_※3に削減した例も。

• オーナーとの情報共有もスムーズ

オーナーマイページ機能で、収支状況や物件情報をオンラインでいつでも共有可能_※4。書類作成のコスト削減と、オーナーとの信頼関係構築を両立できる。

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テナント事業向け

ビルジム

画像引用元：ビルジム公式HP
（https://www.biljim.daishi-software.co.jp/index.html）>

複数テナントを一括管理して
請求業務ミスや属人化を防ぐ

• 複雑な請求処理を自動化

隔月・3か月毎など変則的な請求を複数設定可。検針値の取込・集計も自動、不定期請求のミスを防止。

• 複数のテナント運用を円滑に

クラウド上で情報を一括管理。異なる物件に入居する同一テナントの状況などもスムーズに共有できる。

• 更新・解約・スポット請求にも対応

契約更新・解約処理に加え、契約開始前・解約後・一時利用などスポット請求にも柔軟に対応_※4。テナント事業特有のイレギュラー業務を取りこぼさない。

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※1　実績より。参照元：グラングコア公式HP（https://grung.co.jp/cases/roomselect/）
※2　機能紹介より。参照元：グラングコア公式HP（https://grung.co.jp/function/property_management/）
※3　実績より。参照元：いい生活賃貸クラウド公式HP（https://www.es-service.net/service/es-home/）