TS-JAVA ティーエスジャバ（ファインネットテクノロジー）

TS-JAVA（ティーエスジャバ）はファインネットテクノロジー株式会社が提供する賃貸管理システムです。

ここでは、TS-JAVA（ティーエスジャバ）の特徴やサポート体制、導入実績、実際の評判などについてわかりやすくご紹介します。

「TS-JAVA（ティーエスジャバ）」の特長

基本機能＋マニアック機能が標準搭載機能

TS-JAVA ティーエスジャバの公式ホームページでは、機能を基本機能とマニアック機能とに分けて説明しています。

ネットバンキングや確定申告書類出力なども基本機能に含まれていますが、マニアック機能では自社物件と区分所有に加えてサブリースや一括借上対応、立替滞納保証対応といった競合他社製品ではあまり見ない機能もついています。このマニアック機能はオプションというわけではなく、標準搭載機能として利用できるのが魅力です。

賃貸管理データをより広範に連携できるオプション

TS-JAVA ティーエスジャバの機能の幅広さはマニアック機能にプラスして、6つのオプションシリーズにも表れています。TSオプションシリーズとしてポータルとの自動連携や追客管理、仲介業者・店舗向けの販促支援、オーナー専用サイトの構築などが可能となります。管理会社内部の業務支援に役立つTS会計では、主要会計ソフトに対応してデータ連携による業務軽減効果も期待できます。

導入企業の多くがカスタマイズ対応を選択

TS-JAVA ティーエスジャバの公式ホームページには「ファインネットのお客様の多くは、結果カスタマイズを選ばれているんだよ」という表記があり、カスタマイズ対応でも導入企業のニーズを満たしていることが見てとれます。導入企業側でも、賃貸管理システムを利用する実務の状況や目的を精査していくと、自社にできるだけ最適化したシステムにするため、カスタマイズ対応を選択するというわけです。

参照元：ファインネットテクノロジー公式HPhttp://fine-net.co.jp/zubari/

「TS-JAVA（ティーエスジャバ）」の評判

公式ホームページに記載がありませんでした。

対応する利用形態

• オンプレミス版のみ

TS-JAVA（ティーエスジャバ）の機能

基本機能

TS-JAVAでは管理の基盤として、台帳管理や請求入金送金といった機能を搭載しています。基本機能の詳細は以下の通りです。

• 台帳管理
• 請求入金送金
• 更新退去処理
• ネットバンキング
• 各種書類出力
• 延滞管理機能
• リフォーム修繕管理
• 確定申告書類出力
• 会計ソフト連携
• ポータルサイト連携

賃貸管理の基本は入出金だと捉え、請求や入金、台帳管理といった会計に関する機能を豊富に揃えているのが特徴です。各種書類の出力も可能なので、業務の効率化が図れること間違いありません。

全体的に見て管理の基盤となる機能をメインに搭載しているため、煩雑な賃貸管理をサポートしてくれることでしょう。

マニアック機能

業務の基盤となる機能を搭載している基本機能だけでは足りないと、痒いところに手が届くシステムを「マニアック機能」と称して搭載しています。こんな機能欲しかったとうなりたくなるようなものばかり。マニアック機能の詳細は以下の通りです。

• 区分所有サブリース一括借上自社物
• 部屋単位の管理設定
• 立替滞納保証対応
• 送金先振り分け設定
• 家主変更に伴う按分送金
• 自動分割入金
• 仮想口座対応
• 入金・送金・月次締め会計
• 管理メンテナンス報告
• 督促管理
• 会計仕訳設定
• 稼働率売上集計出力
• 各種画像登録
• アカウント権限調整（要相談）

このように、管理会社にとって「あったらいいな」という機能を詰め込んでいるため、自社仕様にカスタマイズすることでより使いやすいシステムとなるでしょう。

TS-JAVA（ティーエスジャバ）の主な賃貸管理機能

各種契約書類・帳票フォーマットの自動作成

賃貸借契約書をはじめ、管理委託契約書や重要事項説明書、賃貸借更新同意書、解約通知書など、賃貸管理の実務に必要なあらゆる書類・帳票フォーマットをシステム内で素早く作成できます。手書きや別ソフトでの二重入力の手間を省き、書類作成業務の大幅な効率化をサポートします。

多様な会計ソフトとの連携＆オーナー送金（振込代行）

「ミロク」「弥生」「勘定奉行」「TKC」など、業界で広く使われている様々な主要会計ソフトとのデータ連携に対応しています。さらに、1件あたり270円で利用できるオーナー送金の「振込代行サービス」や、家賃の口座引落ができる「D・コレクト（1件100円）」なども用意されており、毎月の煩雑な入出金管理や送金手数料のコスト削減を同時に実現します。

「おもてなし電話」や「住宅設備保証」など豊富な附帯サービス

業務効率化や入居者満足度を高めるオプションが非常に充実しています。電話着信時に顧客情報を画面へポップアップ表示する「おもてなし電話（CTI）」、エアコンなどの住宅設備を最長20年間延長保証する「ファインネット倶楽部」、24時間365日対応の「Fine!プレミアムクラブ（駆け付け）」などをシステムと合わせて導入でき、管理会社の周辺業務や経営の効率化を一挙に後押しします。

TS-JAVA ティーエスジャバ（ファインネットテクノロジー）の操作画面

公式サイトに操作画面の画像が有りませんでした。

TS-JAVA ティーエスジャバ（ファインネットテクノロジー）と一緒に検討するなら？

基本機能とマニアック機能とを併せ持つ賃貸管理システムTS-JAVA ティーエスジャバ。オプション製品も6種類あり、カスタマイズも相談できる柔軟性・拡張性があり、導入企業それぞれのニーズにマッチするシステムが期待できるでしょう。

本サイトでは、オンプレミス版とクラウド版、両方を取扱うオススメの賃貸管理システム会社をご紹介しています。TS-JAVA ティーエスジャバ（ファインネットテクノロジー）と併せて、ぜひご検討ください。

TS-JAVAの導入実績・導入事例

賃貸管理システム導入までの
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TS-JAVAの価格・サポート体制

価格

公式サイトに記載なし

サポート体制

1. 電話対応
2. メール対応
3. FAX対応

開発会社の基本情報

TS-JAVAを提供しているファインネットテクノロジー株式会社は、「賃貸管理業務の煩雑さを軽減するサポートをしたい」という思いから1998年に創業されました。創業から20年以上に渡り、お客様と一緒につくりあげてきた、現場で本当に必要な機能を搭載した管理システムを提供しているのが特徴です。これもお客様の声に耳を傾け、真摯に対応してきたからこその魅力でしょう。

ホームページから店頭POP、契約や退去までワンストップで管理できるなど、豊富な機能をスマートに使えるよう工夫が凝らされています。

会社名	ファインネットテクノロジー株式会社
所在地	東京都中央区東日本橋1-1-4 ユニゾ東日本橋一丁目ビル2F
問い合わせ番号	03-5835-1201
公式サイト	http://fine-net.co.jp

まとめ

TS-JAVAは、株式会社ファインネットテクノロジーが提供する、賃貸管理の基幹業務から周辺業務までをトータルでカバーする高機能な賃貸管理システム・ソフトです。契約書や重要事項説明書、解約通知書といった実務に不可欠な書類作成がスムーズに行えるだけでなく、各種主要会計ソフト（ミロク、弥生、勘定奉行、TKCなど）との柔軟な連携が可能な点が大きな強みです。

また、一般的な賃貸管理機能に留まらず、送金手数料を削減できる「振込代行」や、エアコン等の設備を最長20年保証する「ファインネット倶楽部」、24時間駆け付けサービスなど、実務に直結する多彩な附帯・オプションサービスをワンストップで利用できる点も魅力です。電話応対をスマートにする「おもてなし電話」なども組み合わせることで、現場の事務負担軽減だけでなく、オーナー様や入居者様へのサービス品質向上を同時に達成したい不動産管理会社にとって、経営をより強固にする頼もしいソリューションです。