賃貸管理システム住（アクトシステム）
（http://www.actsystem.com/index.html）
アクトシステムの「賃貸管理システム住」は、マウス操作中心の直感的な画面設計で、誰でも扱いやすい管理ツールです。入金管理などの管理業務に加え、自由な広告チラシ作成やポータル連携など仲介業務も幅広く支援。入力補助や自動バックアップ機能も充実しており、日々の業務効率化と安心の運用体制を両立します。
「賃貸管理システム住」の特長
簡単操作・見やすい画面構成
メイン画面から、オーナーや入居者、物件などの各種情報画面に基本マウス操作のみで簡単にアクセスが可能。各情報は見やすさを重視して一画面内に収まるように設計されています。
入力の手間を省く補助機能が充実
郵便番号から住所入力を簡易化する機能を搭載。入力の手間とミスを無くすことが可能です。また、システムに入力されている物件の情報を元に周辺地図を表示させる機能や、さまざまな条件をつけて物件検索できる機能など業務効率を上げるための機能が充実しています。
データの定期的なバックアップサポート機能
システムトラブル等によるデータ損失を防止する機能として、システム起動時にバックアップ画面を表示。日数または特定の曜日や日付でバックアップファイルを定期的に作成して、大切な顧客データ等の損失を防ぎます。
「賃貸管理システム住」の評判
評判は見当たりませんでした。
対応する利用形態
HPに記載がありませんでした。
「賃貸管理システム住」の機能一覧
物件管理登録、契約業務、経理業務（請求・入金処理）、入金照会、物件別契約照会、クレーム・修復履歴管理、スケジュール管理、空き物件検索、広告チラシ作成
賃貸管理システム住の主な賃貸管理機能
請求書等のメール・FAX送信機能
入居者の情報管理画面から、契約書や請求書などの書類の作成や印刷、家賃の入金管理を行うことが可能。さらに、請求書や入金の督促状などシステムから入居者へ直接メールまたはFAX送信することもできます。
入居者一覧表・契約書等の作成・印刷機能
請求書の他にも、入居者一覧表や契約書等もシステム上から作成・印刷が可能。自社の都合に合わせてフォントや画像など書式をある程度カスタマイズできます。また、アクトシステムにて、クライアントの要望に応じたレイアウト有料で作成するサービスを提供しています。
クレーム・修理履歴の照会機能
入居者から受けたクレーム内容や物件の修理内容を履歴として情報画面に登録し、必要に応じて履歴画面から照会することが可能。入居者に対してクレーム対応など、履歴を確認しながら適切な対応が行えるようになります。
賃貸管理システム住の賃貸管理機能の操作画面
（http://www.actsystem.com/prod/sum/html/pr_detail.html）
賃貸管理システム住の主な仲介業務機能
広告物のレイアウトをカスタマイズできる
物件広告等のチラシとして使える簡易的なレイアウトを標準搭載。システム導入後からチラシ物をすぐに作成することができます。また、画像データの配置位置やフォント、カラー指定など色々とカスタマイズすることができるのも魅力。テンプレートに捉われない自社オリジナルの広告チラシが作成可能です。
アクトシステム運営の不動産ポータルサイトと連携可能
アクトシステムでは北海道から沖縄まで全国の賃貸物件・賃貸住宅の情報サイト「Pick Up」を運営。賃貸管理システム住とのシステム連携によって、空き物件の情報掲載や客付けなどを行うことが可能です。
空き物件の検索条件を細かく指定できる
物件や部屋の情報を登録することで、住所や最寄り駅、間取り、賃料など細かく条件をしぼって空き物件を抽出可能。顧客の希望に応じた物件や部屋を、簡単に検索することができます。他にも、空き物件の一覧表や物件の案内書を印刷する機能も備わっています。
賃貸管理システム住（アクトシステム株式会社）と一緒に検討するなら？
賃貸管理業務と仲介業務の効率化を図る多彩な機能が満載の賃貸管理システム住。アクトシステムが運営する不動産ポータルサイトと連携して集客を図ることもできます。
本サイトでは、オンプレミス版とクラウド版、両方を取扱う賃貸管理システム会社をニーズ別にご紹介しています。賃貸管理システム住（アクトシステム株式会社）と併せて、ぜひご検討ください。
「賃貸管理システム住」の導入実績・導入事例
公式ホームページに記載がありませんでした。
賃貸管理システム住の価格・サポート体制
価格
- 本体価格…138,240円（税込）
- アップグレード版…71,820円（税込）
- ネットワーク対応版…見積もり対応
- 年間保守契約…25,000円（税込）
サポート体制
- 電話・Eメールによるサポート
- 年間保守契約によるサポート
開発会社の基本情報
| 会社名 | アクトシステム株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都品川区西五反田5-9-2アスペンシティ3F |
| 問い合わせ番号 | 03-3491-9249 |
| 公式サイト | http://www.actsystem.com/index.html |
まとめ
「賃貸管理システム住」は、マウス操作を基本とした直感的なインターフェースと、各種情報が一画面内で完結する視認性の高い画面設計が特徴のシステムです。郵便番号からの住所入力補助や周辺地図の表示など、実務における入力の手間を軽減する機能に加え、定期的なバックアップ機能によりデータ保全にも配慮されています。
また、入金管理やクレーム履歴などの管理業務機能だけでなく、広告チラシの自由なカスタマイズや自社ポータルサイト「Pick Up」との連携など、仲介・客付け業務を支援する機能も搭載されています。管理業務と仲介業務の双方を効率化し、スムーズな運用体制を構築したい企業に適したシステムです。
賃貸管理システム3選
画像引用元：グラングコア公式HP
（https://grung.co.jp/）
売上を取りこぼさない
- 追客を視覚化し
来店に繋げる
仲介業務のフローと連動。アポ情報の共有で反響対応の精度を高め、来店率を13％向上※1した実例あり。
- 登録作業の時短で
営業に集中
ボタン一つで物件周辺情報を自動取得、写真もAIが選定。間取り作成や登録を1件につき約7分※2で完了。
画像引用元：いい生活賃貸クラウド公式HP
（https://www.es-service.net/）
問合せ対応をよりスムーズに
- システム一本化で
工数削減
入居者対応とバックオフィス業務を同一のクラウド上で提供。複数にまたがらず処理ができる。
- 入居者とのやり取りを
ラクに
入居者アプリから修理や整備要請を受けられ、電話対応にかかる時間を1/3～1/4※3に削減した例も。
画像引用元：ビルジム公式HP
（https://www.biljim.daishi-software.co.jp/index.html）
請求業務ミスや属人化を防ぐ
- 複雑な請求処理を
自動化
隔月・3か月毎など変則的な請求を複数設定可。検針値の取込・集計も自動、不定期請求のミスを防止。
- 複数のテナント運用を
円滑に
クラウド上で情報を一括管理。異なる物件に入居する同一テナントの状況などもスムーズに共有できる。
※1 実績より。参照元：グラングコア公式HP（https://grung.co.jp/cases/roomselect/）
※2 機能紹介より。参照元：グラングコア公式HP（https://grung.co.jp/function/property_management/）
※3 実績より。参照元：いい生活賃貸クラウド公式HP（https://www.es-service.net/service/es-home/）
