賃貸管理システム住（アクトシステム）
（http://www.actsystem.com/index.html）
「賃貸管理システム住」の特長
簡単操作・見やすい画面構成
メイン画面から、オーナーや入居者、物件などの各種情報画面に基本マウス操作のみで簡単にアクセスが可能。各情報は見やすさを重視して一画面内に収まるように設計されています。
入力の手間を省く補助機能が充実
郵便番号から住所入力を簡易化する機能を搭載。入力の手間とミスを無くすことが可能です。また、システムに入力されている物件の情報を元に周辺地図を表示させる機能や、さまざまな条件をつけて物件検索できる機能など業務効率を上げるための機能が充実しています。
データの定期的なバックアップサポート機能
システムトラブル等によるデータ損失を防止する機能として、システム起動時にバックアップ画面を表示。日数または特定の曜日や日付でバックアップファイルを定期的に作成して、大切な顧客データ等の損失を防ぎます。
賃貸管理システム住の主な賃貸管理機能
請求書等のメール・FAX送信機能
入居者の情報管理画面から、契約書や請求書などの書類の作成や印刷、家賃の入金管理を行うことが可能。さらに、請求書や入金の督促状などシステムから入居者へ直接メールまたはFAX送信することもできます。
入居者一覧表・契約書等の作成・印刷機能
請求書の他にも、入居者一覧表や契約書等もシステム上から作成・印刷が可能。自社の都合に合わせてフォントや画像など書式をある程度カスタマイズできます。また、アクトシステムにて、クライアントの要望に応じたレイアウト有料で作成するサービスを提供しています。
クレーム・修理履歴の照会機能
入居者から受けたクレーム内容や物件の修理内容を履歴として情報画面に登録し、必要に応じて履歴画面から照会することが可能。入居者に対してクレーム対応など、履歴を確認しながら適切な対応が行えるようになります。
賃貸管理システム住の主な仲介業務機能
広告物のレイアウトをカスタマイズできる
物件広告等のチラシとして使える簡易的なレイアウトを標準搭載。システム導入後からチラシ物をすぐに作成することができます。また、画像データの配置位置やフォント、カラー指定など色々とカスタマイズすることができるのも魅力。テンプレートに捉われない自社オリジナルの広告チラシが作成可能です。
アクトシステム運営の不動産ポータルサイトと連携可能
アクトシステムでは北海道から沖縄まで全国の賃貸物件・賃貸住宅の情報サイト「Pick Up」を運営。賃貸管理システム住とのシステム連携によって、空き物件の情報掲載や客付けなどを行うことが可能です。
空き物件の検索条件を細かく指定できる
物件や部屋の情報を登録することで、住所や最寄り駅、間取り、賃料など細かく条件をしぼって空き物件を抽出可能。顧客の希望に応じた物件や部屋を、簡単に検索することができます。他にも、空き物件の一覧表や物件の案内書を印刷する機能も備わっています。
対応する利用形態
HPに記載がありませんでした。
「賃貸管理システム住」の機能一覧
物件管理登録、契約業務、経理業務（請求・入金処理）、入金照会、物件別契約照会、クレーム・修復履歴管理、スケジュール管理、空き物件検索、広告チラシ作成
賃貸管理システム住（アクトシステム株式会社）の操作画面
（http://www.actsystem.com/prod/sum/html/pr_detail.html）
賃貸管理システム住（アクトシステム株式会社）と一緒に検討するなら？
賃貸管理業務と仲介業務の効率化を図る多彩な機能が満載の賃貸管理システム住。アクトシステムが運営する不動産ポータルサイトと連携して集客を図ることもできます。
本サイトでは、オンプレミス版とクラウド版、両方を取扱う賃貸管理システム会社をニーズ別にご紹介しています。賃貸管理システム住（アクトシステム株式会社）と併せて、ぜひご検討ください。
「賃貸管理システム住」の導入実績・導入事例
公式ホームページに記載がありませんでした。
「賃貸管理システム住」の評判
評判は見当たりませんでした。
賃貸管理システム住の価格・サポート体制
価格
- 本体価格…138,240円（税込）
- アップグレード版…71,820円（税込）
- ネットワーク対応版…見積もり対応
- 年間保守契約…25,000円（税込）
サポート体制
- 電話・Eメールによるサポート
- 年間保守契約によるサポート
開発会社の基本情報
| 会社名 | アクトシステム株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都品川区西五反田5-9-2アスペンシティ3F |
| 問い合わせ番号 | 03-3491-9249 |
| 公式サイト | http://www.actsystem.com/index.html |
賃貸管理システム3選
大手企業の豊富な導入実績
引用元：ビジュアルリサーチ公式HP
（https://www.visualresearch.jp/product/kanri/）
- システムの稼働率が上がっていない
データが一元管理できておらず、
改善したい - 大手で使われている機能や
別サービスとのシステム連携で、
業務フローの最適化を図りたい
- 大手上位の不動産会社約39％がシステムを導入（※1）
- 導入実績と経験から、業務に合わせたシステムを提供
21種類のシステム連動
引用元：日本情報クリエイト公式HP
（https://www.n-create.co.jp/pr/product/kakumei-chintai/）
- 初めてのシステム導入に伴い、
21種類のサービスの中から
組み合わせて、ワンストップで管理したい - 物件仕入から経営分析サービスを1社にまとめたい
- 連携しやすい21種類の不動産テック系サービスを提供（※2）
- 同一機能のオンプレミス型、クラウド型システムを開発
マンション特化型製品を開発
引用元：内田洋行ITソリューションズ
公式HP（https://www.uchida-it.co.jp/product/mansion21/）
- マンション管理に役立つ機能だけのシステムを導入したい
- 共用である物件情報のデータベースと、個社で占有している顧客データベースを一元管理したい
- 8業界のIT支援で培ったナレッジからシステム開発（※3）
- 現場の声をもとにマンション管理の必要機能を強化
【選定条件】Google検索「賃貸管理システム」で検索し（2022年8月20日時点）、ヒットした賃貸管理システム開発会社41社をすべて調査。オンプレミスとクラウド、両方を扱っている6社のうち、以下の条件で3社を選定しています。
・ビジュアルリサーチ：「全国管理戸数ランキング2021」上位200社に入った企業のうち、賃貸管理システム「i-SP」の導入率は39％以上（※1）と、各社公式HPに記載された大手導入実績が6社のうち最も豊富。
・日本情報クリエイト：6社のうち最も多い21種類のサービスを販売（※2）
・内田洋行ITソリューションズ：6社のうち唯一「卸売業」「製造業」「建設様」「マンション管理業」「食品業」「設備業」「鉄鋼業」「化粧品製造業」の8業界に特化した製品・サービス提供（※3）
（※1）参照元：ビジュアルリサーチ公式HP（https://www.visualresearch.jp/product/kanri/）
（※2）参照元：日本情報クリエイト公式HP（https://www.n-create.co.jp/）
（※3）参照元：内田洋行ITソリューションズ公式HP（https://www.uchida-it.co.jp/）
