不動産賃貸管理システム（イマジン）
（https://www.imagin.co.jp/）
イマジンの特長
イマジンは沖縄に本社を構えるシステム関係の会社です。1991年の創業以来、法人向けの業務改善システムの設計・開発・保守や自社パッケージソフトの企画・設計・開発など数多く手がけています。これまでに培ってきたノウハウや技術を活用して、クライアントが抱える課題解決のためのシステムを提案してくれるのが、イマジンのセールスポイントのひとつとなっています。
「不動産賃貸管理システム」の特長
管理業務を効率化させる多彩な機能
不動産賃貸管理システムは、請求業務や入金業務、契約更新業務など日々の不動産管理業務を効率化させる機能が様々搭載されています。家賃請求データ等は自動作成できるため、大幅に作業時間を短縮させることが可能です。
様々な支払方法に柔軟に対応
複数口座をもつオーナーに対して、物件ごと部屋ごとに違う口座への送金が可能。たとえばアパートA棟はA口座、B棟はB口座へ振込するといったことができます。また、不動産会社が立替する・しないをシステム上で選択することもできます。
既存会計ソフトとの連携が可能
FB（ファームバンキング）との連携に対応しているため、請求管理を楽に行えるのが魅力のひとつ。オプションで、入居者からの入金情報を不動産賃貸管理システムから既存の会計ソフトに取り込むことも可能です。これにより、経理業務も効率化させることができます。
不動産賃貸管理システムの主な賃貸管理機能
（https://www.imagin.co.jp/pages/detail.php?PageID=18）
請求業務
家賃や共益費、水道やガスといった変動費の請求管理を行う機能です。請求締日も一括または個別など柔軟に設定することが可能。他にも、請求データの入力・修正、請求書の発行、口座振替データを作成することもできます。水道検針ハンディターミナル端末と連動させることで、水道料金の請求管理も行えるオプション機能も用意されています。
入金業務
入金業務では、現金や口座振替、銀行振込など入金種別ごとに登録することが可能です。また、保証協会からの入金もシステム上で確認が行えます。また、領収書を発行や再発行にも対応しています。
精算業務
物件の精算情報をもとに収支の集計を行ってオーナーへの送金金額を計算します。月次で精算書や支払明細書を発行する機能も搭載されており、オーナーへの精算業務もスムーズに行うことが可能です。
不動産賃貸管理システムの主な仲介業務機能
HPに記載がありませんでした。
不動産賃貸管理システム（株式会社イマジン）と一緒に検討するなら？
不動産賃貸管理システムは管理業務を効率化させるさまざまな業務が搭載されているのが魅力です。既存の会計ソフトと連携させれば、経理業務も効率的に行えるようになります。
本サイトでは、オンプレミス版とクラウド版、両方を取扱う賃貸管理システム会社をニーズ別にご紹介しています。不動産賃貸管理システム（株式会社イマジン）と併せて、ぜひご検討ください。
「不動産賃貸管理システム」の導入実績・導入事例
公式ホームページに記載がありませんでした。
不動産賃貸管理システムの価格・サポート体制
価格
HPに記載がありませんでした。（要問合せ）
サポート体制
HPに記載がありませんでした。
イマジンのその他事業
システム開発
イマジンでは、業務効率化につながるシステム開発を中心に、クライアント企業と伴走しながら課題を整理し、適切な形に落とし込む共創型の開発を行います。既存の業務フォーマットや運用ルールを踏まえつつ、新しい価値を生む仕組みづくりを目指す方針です。
開発では独自のフレームワークを活用し、汎用的な機能は初期段階から備えた状態で進められるため、要件の独自部分に集中しやすくなります。品質とスピードの両立を意識し、幅広い分野のエンジニアが柔軟な開発スタイルに対応可能です。
コンピュータ機器
イマジンでは、コンピュータ機器本体はもちろんのこと、それに付随する周辺機器、さらには日常業務で使用する消耗品に至るまで、幅広い商品の販売を行っております。なお、機器の購入から初期設定までを含めた支援を希望する場合は、ITサポートとあわせて検討することでシステムを導入した直後だけでなく、その後の長期的な運用体制までをあらかじめ見据えた準備が可能となるでしょう。
ネットワーク構築
社内インターネット環境の整備から、ファイルサーバやNASによるデータ共有、サーバ・NASの自動バックアップ設定まで一貫して対応します。拠点間をつなぐVPN構築やウイルス対策ソフトの設定、屋内外のLAN配線工事なども組み合わせ、安心・安全なネットワーク運用を支えます。
ITサポート
日々の「つながらない」「設定が分からない」といった困りごとから、バックアップ体制の整備、機器購入・初期設定まで、社内のIT部門のようにサポートするサービスです。通信設備に強いスタッフが設計から工事、導入後のフォローまで担い、状況に応じて遠隔操作での支援も可能です。
専任担当者の採用が難しい中小企業にとっては、必要な範囲だけ外部に任せられるため、人件費や運用負荷の見直しにもつながります。トラブル時の復旧を早め、本業への影響を抑える体制づくりを後押しします。
開発会社の基本情報
| 会社名 | 株式会社イマジン |
|---|---|
| 所在地 | 沖縄県中頭郡中城村字北上原287-5 |
| 問い合わせ番号 | 098-895-3366 |
| 公式サイト | https://www.imagin.co.jp/ |
まとめ
沖縄のIT企業イマジンが提供する「不動産賃貸管理システム」は、1991年の創業以来培われた業務改善ノウハウを凝縮したパッケージソフトです。最大の特長は、請求・入金・契約更新といった日常の管理業務を網羅し、家賃請求データなどの自動作成によって作業時間を大幅に短縮できる点にあります。特にオーナー送金においては、物件や部屋ごとに異なる振込口座を指定できるなど、現場の細かなニーズに柔軟に対応可能です。
また、ファームバンキング連携に加え、オプションで既存の会計ソフトへ入金情報を取り込むこともできるため、経理業務の正確性とスピードが飛躍的に向上します。水道検針端末との連動など実務に即した拡張性も備えており、手作業によるミスを排除し、健全な収支管理体制を構築したい管理会社にとって最適なシステムです。
賃貸管理システム3選
画像引用元：グラングコア公式HP
（https://grung.co.jp/）
売上を取りこぼさない
- 追客を視覚化し
来店に繋げる
仲介業務のフローと連動。アポ情報の共有で反響対応の精度を高め、来店率を13％向上※1した実例あり。
- 登録作業の時短で
営業に集中
ボタン一つで物件周辺情報を自動取得、写真もAIが選定。間取り作成や登録を1件につき約7分※2で完了。
画像引用元：いい生活賃貸クラウド公式HP
（https://www.es-service.net/）
問合せ対応をよりスムーズに
- システム一本化で
工数削減
入居者対応とバックオフィス業務を同一のクラウド上で提供。複数にまたがらず処理ができる。
- 入居者とのやり取りを
ラクに
入居者アプリから修理や整備要請を受けられ、電話対応にかかる時間を1/3～1/4※3に削減した例も。
画像引用元：ビルジム公式HP
（https://www.biljim.daishi-software.co.jp/index.html）
請求業務ミスや属人化を防ぐ
- 複雑な請求処理を
自動化
隔月・3か月毎など変則的な請求を複数設定可。検針値の取込・集計も自動、不定期請求のミスを防止。
- 複数のテナント運用を
円滑に
クラウド上で情報を一括管理。異なる物件に入居する同一テナントの状況などもスムーズに共有できる。
※1 実績より。参照元：グラングコア公式HP（https://grung.co.jp/cases/roomselect/）
※2 機能紹介より。参照元：グラングコア公式HP（https://grung.co.jp/function/property_management/）
※3 実績より。参照元：いい生活賃貸クラウド公式HP（https://www.es-service.net/service/es-home/）
