不動産賃貸管理システム（イマジン）
（https://www.atsumi.co.jp/）
イマジンの特長
イマジンは沖縄に本社を構えるシステム関係の会社です。1991年の創業以来、法人向けの業務改善システムの設計・開発・保守や自社パッケージソフトの企画・設計・開発など数多く手がけています。これまでに培ってきたノウハウや技術を活用して、クライアントが抱える課題解決のためのシステムを提案してくれるのが、イマジンのセールスポイントのひとつとなっています。
「不動産賃貸管理システム」の特長
管理業務を効率化させる多彩な機能
不動産賃貸管理システムは、請求業務や入金業務、契約更新業務など日々の不動産管理業務を効率化させる機能が様々搭載されています。家賃請求データ等は自動作成できるため、大幅に作業時間を短縮させることが可能です。
様々な支払方法に柔軟に対応
複数口座をもつオーナーに対して、物件ごと部屋ごとに違う口座への送金が可能。たとえばアパートA棟はA口座、B棟はB口座へ振込するといったことができます。また、不動産会社が立替する・しないをシステム上で選択することもできます。
既存会計ソフトとの連携が可能
FB（ファームバンキング）との連携に対応しているため、請求管理を楽に行えるのが魅力のひとつ。オプションで、入居者からの入金情報を不動産賃貸管理システムから既存の会計ソフトに取り込むことも可能です。これにより、経理業務も効率化させることができます。
不動産賃貸管理システムの主な賃貸管理機能
請求業務
家賃や共益費、水道やガスといった変動費の請求管理を行う機能です。請求締日も一括または個別など柔軟に設定することが可能。他にも、請求データの入力・修正、請求書の発行、口座振替データを作成することもできます。水道検針ハンディターミナル端末と連動させることで、水道料金の請求管理も行えるオプション機能も用意されています。
入金業務
入金業務では、現金や口座振替、銀行振込など入金種別ごとに登録することが可能です。また、保証協会からの入金もシステム上で確認が行えます。また、領収書を発行や再発行にも対応しています。
精算業務
物件の精算情報をもとに収支の集計を行ってオーナーへの送金金額を計算します。月次で精算書や支払明細書を発行する機能も搭載されており、オーナーへの精算業務もスムーズに行うことが可能です。
不動産賃貸管理システムの主な仲介業務機能
HPに記載がありませんでした。
対応する利用形態
HPに記載がありませんでした。
「不動産賃貸管理システム」の機能一覧
請求業務、入金業務、延滞業務、精算業務、クレーム受付、契約更新業務、空き部屋紹介、預り金一覧表など
不動産賃貸管理システム（株式会社イマジン）の操作画面
（https://www.imagin.co.jp/pages/detail.php?PageID=18）
不動産賃貸管理システム（株式会社イマジン）と一緒に検討するなら？
不動産賃貸管理システムは管理業務を効率化させるさまざまな業務が搭載されているのが魅力です。既存の会計ソフトと連携させれば、経理業務も効率的に行えるようになります。
本サイトでは、オンプレミス版とクラウド版、両方を取扱う賃貸管理システム会社をニーズ別にご紹介しています。不動産賃貸管理システム（株式会社イマジン）と併せて、ぜひご検討ください。
「不動産賃貸管理システム」の導入実績・導入事例
公式ホームページに記載がありませんでした。
「不動産賃貸管理システム」の評判
評判は見当たりませんでした。
不動産賃貸管理システムの価格・サポート体制
価格
HPに記載がありませんでした。（要問合せ）
サポート体制
HPに記載がありませんでした。
開発会社の基本情報
| 会社名 | 株式会社イマジン |
|---|---|
| 所在地 | 沖縄県中頭郡中城村字北上原287-5 |
| 問い合わせ番号 | 098-895-3366 |
| 公式サイト | https://www.imagin.co.jp/ |
賃貸管理システム3選
大手企業の豊富な導入実績
引用元：ビジュアルリサーチ公式HP
（https://www.visualresearch.jp/product/kanri/）
- システムの稼働率が上がっていない
データが一元管理できておらず、
改善したい - 大手で使われている機能や
別サービスとのシステム連携で、
業務フローの最適化を図りたい
- 大手上位の不動産会社約39％がシステムを導入（※1）
- 導入実績と経験から、業務に合わせたシステムを提供
21種類のシステム連動
引用元：日本情報クリエイト公式HP
（https://www.n-create.co.jp/pr/product/kakumei-chintai/）
- 初めてのシステム導入に伴い、
21種類のサービスの中から
組み合わせて、ワンストップで管理したい - 物件仕入から経営分析サービスを1社にまとめたい
- 連携しやすい21種類の不動産テック系サービスを提供（※2）
- 同一機能のオンプレミス型、クラウド型システムを開発
マンション特化型製品を開発
引用元：内田洋行ITソリューションズ
公式HP（https://www.uchida-it.co.jp/product/mansion21/）
- マンション管理に役立つ機能だけのシステムを導入したい
- 共用である物件情報のデータベースと、個社で占有している顧客データベースを一元管理したい
- 8業界のIT支援で培ったナレッジからシステム開発（※3）
- 現場の声をもとにマンション管理の必要機能を強化
【選定条件】Google検索「賃貸管理システム」で検索し（2022年8月20日時点）、ヒットした賃貸管理システム開発会社41社をすべて調査。オンプレミスとクラウド、両方を扱っている6社のうち、以下の条件で3社を選定しています。
・ビジュアルリサーチ：「全国管理戸数ランキング2021」上位200社に入った企業のうち、賃貸管理システム「i-SP」の導入率は39％以上（※1）と、各社公式HPに記載された大手導入実績が6社のうち最も豊富。
・日本情報クリエイト：6社のうち最も多い21種類のサービスを販売（※2）
・内田洋行ITソリューションズ：6社のうち唯一「卸売業」「製造業」「建設様」「マンション管理業」「食品業」「設備業」「鉄鋼業」「化粧品製造業」の8業界に特化した製品・サービス提供（※3）
（※1）参照元：ビジュアルリサーチ公式HP（https://www.visualresearch.jp/product/kanri/）
（※2）参照元：日本情報クリエイト公式HP（https://www.n-create.co.jp/）
（※3）参照元：内田洋行ITソリューションズ公式HP（https://www.uchida-it.co.jp/）
